今年以來，繼南海連續暫停4宗總價超過21億元的地塊交易后，禪城也取消了原定于昨日召開的佛禪(拍)2011-003地塊拍賣會，原因是“無人參加競買”。記者昨日從禪城區國土分局獲悉，該位于張槎路南側的地塊原定起拍價為3.65億元。
業內人士指出，受到尚未出臺的本地限購細則影響，部分開發商的置地計劃取消，土地市場開始出現轉冷信號。
不會調整出讓條件重拍
記者了解到，該地塊位于禪城區張槎路南側，用地總面積超過4.4萬平方米，地塊規劃凈用地面積38026.32平方米，綜合容積率≤3.1，規劃用于居住、商業服務業設施，土地使用年限為住宅70年、商服40年，原定起拍價高達3.65億元。禪城區土地交易中心相關人員表示，目前只是暫停拍賣，并沒有調整土地出讓條件再拍賣的計劃。
為什么開發商對這宗土地不感興趣？合富輝煌房地產佛山公司市場部副經理李鍔認為，此次暫停地塊交易與起拍價等無關，兩區接連暫停土地交易，表明土地市場確實出現了轉冷的苗頭。
他認為，佛山即將出臺的限購細則仍不明朗，部分有意購買的開發商都持觀望態度。“限購令出臺勢必影響房地產未來開發的方向，究竟要繼續留在禪桂城中心區，還是轉向三水、高明等地，一切都是未知數。”
南海月前取消4宗土地交易
記者了解到，上月底，南海取消4宗土地交易，分別是里水鎮的佛南(拍)2010-041號宗地，面積約37276.3平方米，起始價2.3291億元；桂城南約村的74街區A、B、C三宗地，起始價16.1985億元；里水鎮的佛南(拍)2010-047號宗地，面積約43951.1平方米，起始價2.922億元；位于桂城南海大道南109號的佛南(掛)2011-007宗商務金融用地，其起始價為1.05億元。
南海區國土局相關負責人接受采訪時表示，今年內會重新推出這些地塊，但預計本地限購細則的出臺可能會影響其交易。
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