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本文導(dǎo)讀： 在網(wǎng)上兜售墓地的背后，是一個個曾經(jīng)為“墓地投資”神話沉迷的墓地“炒客”。他們手中動輒有四五個乃至八九個十年前購置的墓地，而隨著如今殯葬制度日趨完善，炒賣墓地已經(jīng)不被允許，這些墓地炒客苦于資金被一塊塊幾平米的土地套牢，普遍開出甩賣價急于套現(xiàn)。炒墓地炒成“墓奴”，這或許是比喜劇片里更真實(shí)的黑色幽默。

昨日是清明節(jié)，在祭祖高峰期里，“墓地”成為熱點(diǎn)詞，在不少風(fēng)頭正盛的生活分類信息門戶網(wǎng)、網(wǎng)購平臺上，都可以找到轉(zhuǎn)讓墓地、出售墓地的信息，而這些出售廣告的遣詞造句，儼然都有著電影中瘋狂兜售墓地的影子。實(shí)際上，在網(wǎng)上兜售墓地的背后，是一個個曾經(jīng)為“墓地投資”神話沉迷的墓地“炒客”。他們手中動輒有四五個乃至八九個十年前購置的墓地，而隨著如今殯葬制度日趨完善，炒賣墓地已經(jīng)不被允許，這些墓地炒客苦于資金被一塊塊幾平米的土地套牢，普遍開出甩賣價急于套現(xiàn)。炒墓地炒成“墓奴”，這或許是比喜劇片里更真實(shí)的黑色幽默。

網(wǎng)上低價甩賣無人“接盤”

“風(fēng)水墓地轉(zhuǎn)讓”、“低價轉(zhuǎn)讓莫失良機(jī)”……在一些風(fēng)頭正勁的分類信息門戶網(wǎng)上，墓地轉(zhuǎn)讓的信息并不鮮見。而在淘寶網(wǎng)等一些網(wǎng)購平臺上，也能找到墓地經(jīng)銷商開設(shè)的網(wǎng)店，上網(wǎng)買墓地，未來也許真的會成為“網(wǎng)購一代”們一生中的最后一次網(wǎng)購。而在這些網(wǎng)上的廣告中，“山水環(huán)抱”、“綠化面積超40%”、“風(fēng)水大師高度肯定”等描述詞句，不禁讓人聯(lián)想到一些電影作品中瘋狂的墓地推銷員。

2000年萬元買入 如今保本出售

記者在趕集網(wǎng)、58同城網(wǎng)上看到，私人轉(zhuǎn)讓墓地的信息不少，多數(shù)都是在去年底至今年的一段時間里發(fā)布的。除了個別開出高價外，記者發(fā)現(xiàn)大部分轉(zhuǎn)讓賣家都表示自己是原價出售甚至打折出售。而其中一些手中握有較多墓地的當(dāng)年“豪客”都已將底線調(diào)低，寧可一文不賺，只求保本出貨。

東風(fēng)東路一位賣家李先生向記者訴苦說，他母親2000年跟風(fēng)以投資的心態(tài)在增城萬安園買入了十幾個墓地，到現(xiàn)在都還有八九個套在手上。“我也委托了萬安園代賣，不過他們園里也還在開發(fā)新的墓地，我發(fā)愁賣不出”，李先生說，無奈之下他想到了上網(wǎng)發(fā)信息兜售的方法，希望有買家看到信息后順利出貨。至于價格，他表示因?yàn)楫?dāng)初是以10000元左右一個墓地的價格買進(jìn)的，所以現(xiàn)在出售價也差不多是萬元左右，“現(xiàn)在能保本賣出去就行了”。

同樣以保本價在網(wǎng)上兜售墓地的還有章小姐，她告訴記者，她是在2002年左右在增城購置的墓地，現(xiàn)在準(zhǔn)備原價轉(zhuǎn)讓。“那個時候大量買了墓地的人很多，現(xiàn)在都想賣掉”，她說，從購墓至今也有將近10年的時間了，自己挺后悔的。因此現(xiàn)在她已不考慮賺不賺的問題，能夠趕緊賣掉就夠了。相比起來，準(zhǔn)備以原價8折出售墓地的鄭先生就顯得更加急切，“放了很久了，有人買就賣吧”。

墓地賣家李先生告訴記者，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在政府對墓地買家的資格管得很嚴(yán)，也只有真正用于安葬的人才成為買家，“被光顧”的幾率很小，現(xiàn)在除了讓朋友幫忙留意有需要的買家，也只能是在網(wǎng)上廣發(fā)消息，“現(xiàn)在哪有人相信買墓地能投資了，賣出去就不錯了”。

帶客看墓 有車接送

不過，也有一些出貨壓力不那么大的賣家，手頭上的墓地?cái)?shù)量不多，希望能在轉(zhuǎn)讓墓地時小賺一筆。

一位住在越秀區(qū)的陳小姐表示，她手上也有兩個墓地急待出售，“我們現(xiàn)在需要現(xiàn)金周轉(zhuǎn)生意，所以價格都是低于市場價的”。記者了解到，她出售的兩塊墓地因位置不同，價格分別是36000元、18000元，雖然比一些同類墓地賣家開價要低，也比現(xiàn)在墓園的同類新修墓地售價低，但比當(dāng)初他們的購買價還是略高一些。其他的一些墓地賣家雖然也表示打折出售，但打折的參照標(biāo)準(zhǔn)是“市場價”。賣家劉先生說，自己手頭上有四個墓位，準(zhǔn)備按照市場價打八折出售。所謂市場價是指現(xiàn)在該墓園新建墓地的價格，打八折后，出售價也比早期買家購買墓地的價格要高出萬元左右。

這些賣家雖然稍微提高了自己的售價，但其中不少“服務(wù)”頗為到位，均表示可以車接車送，陪買家去實(shí)地看墓。不過他們普遍表示，雖然在網(wǎng)上發(fā)信息之后也有人打電話過來咨詢，不過大部分都不是符合購買條件的買家，現(xiàn)在還沒有找到能接盤的人。

近日有媒體報道，廣州出現(xiàn)天價墓地，有人在網(wǎng)上將墓地價格翻3倍出售，并且有中介亦介入了墓地買賣之中。不過記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上這類將墓地價格翻倍出售的多數(shù)是“大忽悠”，他們一般都對買家強(qiáng)調(diào)墓地的投資價值，并表示不需要死亡證等證明就能購買。而記者從相關(guān)部門了解到，遵照目前日趨完善的殯葬管理制度，在墓地買賣中，買方證件必須齊全，投資客、中介商想要介入墓地買賣有一定難度。

“屬于風(fēng)水寶(墓)地，風(fēng)水大師已驗(yàn)證過，可作投資，獲益匪淺！”、“證件齊全、擁有長遠(yuǎn)眼光的莫失良機(jī)”……網(wǎng)上類似的“投資墓”廣告仍然可見。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了一些以低價甩賣和略微提價出售的墓地之外，也有不少早年的墓地買家現(xiàn)在將價格提升幾倍，以投資為名兜售手中墓地。而且，他們普遍都強(qiáng)調(diào)未必需要死亡證等相關(guān)證明資料，只要有心買，他們甚至能幫忙辦好各種手續(xù)。

一位在廣告中表示可以將墓地作為投資的賣家表示，他手頭上有一塊約3平米的墓地，是在番禺區(qū)祥和永久墓園。而他不愿在電話中細(xì)談出售價格，表示可以在見面時詳談，他一直強(qiáng)調(diào)自己出售的墓地“風(fēng)水一流”，甚至已經(jīng)找過“風(fēng)水大師”現(xiàn)場驗(yàn)證。他表示，作為投資，墓地投資小、收益高，“只要你有心買，我們可以幫忙搞手續(xù)”。

花都獅嶺1平方米墓地售價16萬 交易風(fēng)險大

另一位兜售花都獅嶺鎮(zhèn)祥安永久墓園墓地的嚴(yán)先生則說，他出售的墓地約1.39平方米，開價16萬元。當(dāng)記者質(zhì)疑為何這塊墓地的價格如此高，他表示主要因?yàn)檫@里的風(fēng)水較好，與號稱“嶺南第一風(fēng)水寶地”的芙蓉嶂為鄰，而且近高速路，交通比較方便。他表示，購買墓地的過戶手續(xù)他們可以幫忙包辦，不需要死亡證等證明，他們可以“搞掂”。

而一些低價出售墓地的賣家紛紛奉勸說，現(xiàn)在別相信那些忽悠說可以買墓地進(jìn)行投資的賣家，“我們這一大批資金被套的人都在忙著出貨啊”，一位出售墓地的賣家李先生說。而且他們認(rèn)為，隨著殯葬制度日趨完善，想要鉆空子投資墓地的可能性越來越低，雖然一些墓地賣家聲稱能辦妥所有手續(xù)，但這些畢竟是在桌面下的交易，風(fēng)險非常大。