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新港港口物流園項目招商引資

招商項目類別：新建 投資項目總額：16.8億元人民幣 招商引資內容：擬建港口物流園，主要定位為：1、港口貨物裝卸（干散貨、件雜貨、大件、集裝箱）；2、貨物倉儲配送（公路、水路運輸及多式聯運）；3、裝備制造業(yè)（船舶零部件加工、港口機械修造）；4、現代服務業(yè)（賓館、寫字樓、電子商務）。招商引資項條件：優(yōu)越的區(qū)位、便捷的交通、充滿活力的縣域經濟，為物流業(yè)發(fā)展提供了良好的支撐條件。招商引資工作進度：正在開展項目的可行性研究報告招商引資合作方式：合作、獨資 投資項目效益分析：全部建成后，預計年營業(yè)收入可達20億元，利潤總額6億元，納稅總額1.5億元。投資項目承接載體：繁昌縣

高速互通口倉儲物流基地項目招商引資

招商項目類別：新建 投資項目總額：50億元人民幣 招商引資內容：新建物流設施、倉儲庫房、營業(yè)用房約40萬平方米，建設園區(qū)內水、電、路配套設施工程等 招商引資項條件：優(yōu)越的區(qū)位、便捷的交通、充滿活力的縣域經濟，為物流業(yè)發(fā)展提供了良好的支撐條件。招商引資工作進度：正在開展項目規(guī)劃等前期工作招商引資合作方式：獨資或合作方式，投資主體按政府規(guī)劃要求自主建設，政府協(xié)助招引商家 投資項目效益分析：項目全部建成后，預計年營業(yè)收入可達50億元以上，利稅5億元以上。投資項目承接載體：繁昌縣

繁昌窯遺址文化旅游產業(yè)園項目招商引資

招商項目類別：新建 投資項目總額：10億元人民幣 招商引資內容：繁昌窯遺址文化公園項目位于繁昌縣南郊和西郊的崗坡，規(guī)劃總面積約1.8平方公里，計劃建設入口區(qū)、博物展示區(qū)、繁昌窯遺址保護區(qū)、國際陶瓷文化村、綜合商貿區(qū)等5大區(qū)域，計劃年接待游客量約18萬人次。招商引資項條件：繁昌歷史悠久，文物豐富，古跡眾多。全縣共發(fā)現古文化遺址80余處、古建筑7處、古墓100多處，出土和征集各類珍貴文物2000多件、各種文物標本近萬件。其中，全國重點文物保護單位3處，國家一、二級文物150余件。招商引資工作進度：項目正在開展總體規(guī)劃和報批等工作，項目區(qū)范圍內的征地拆遷工作即將開始。合作方式：合作、獨資 投資項目效益分析：預計全部建成后，僅遺址公園旅游年收入約1億元。項目建成后，可帶動房地產、文化產業(yè)、餐飲娛樂等第三產業(yè)發(fā)展。投資項目承接載體：繁昌縣

繁昌峨溪濕地公園項目招商引資

招商項目類別：新建 投資項目總額：10億元人民幣 招商引資內容：規(guī)劃用地面積約6.06平方公里，分為濕地公園和周邊旅游開發(fā)兩部分。濕地公園主要建設濕地保護工程、濕地恢復工程、能力建設工程等，周邊進行商業(yè)開發(fā)，計劃建成集商業(yè)、觀光、度假、休閑等功能于一體的濕地文化公園項目。招商引資項條件：地區(qū)生態(tài)系統(tǒng)和生態(tài)功能完整性、生物的多樣性，與黃山、九華山、太平湖等景點形成一個高品質的旅游觀光圈。招商引資工作進度：正在開展項目規(guī)劃編制和征地拆遷前期工作招商引資合作方式：合作、獨資 投資項目效益分析：預計全部建成后，年收入約2億元，利稅0.5億元。投資項目承接載體：繁昌縣

新港舊縣老街文化產業(yè)園項目招商引資

招商項目類別：新建 投資項目總額：5億元人民幣 招商引資內容：項目初步計劃將新港鵲江古街打造成“市民公共游憩區(qū)、大眾休閑娛樂區(qū)、高端商務休閑度假區(qū)、沿江濱水觀光休閑帶、鵲橋古街民俗文化體驗帶”五大區(qū)域為一體的綜合性文化旅游區(qū)。招商引資項條件：在歷史長河中遺留了豐富的歷史文化遺產，新港鵲江古街長約0.7公里，始建于南唐升元年間，距今已有1000多年的歷史。深長的古街極具特色，是明清時期新港地區(qū)重要的商業(yè)、政治中心，目前仍然保留有一定數量的明清古建筑，具有深厚的歷史文化底蘊。招商引資工作進度：正在開展項目規(guī)劃招商引資合作方式：合作、獨資 投資項目效益分析：項目全部建成后，預計可實現年收入1億元。投資項目承接載體：繁昌縣

馬仁奇峰文化創(chuàng)意園項目招商引資

招商項目類別：新建 投資項目總額：30億元人民幣 招商引資內容：項目總占地面積370公頃，項目區(qū)以國家AAAA級景區(qū)、國家級森林公園馬仁奇峰風景區(qū)為基礎，向景區(qū)周邊輻射和發(fā)展。項目分為三期建設，主要建設內容有：古猿帝國主題公園（洪荒森林、靈猿部落、遠古石城）；遠古風貌人祖家園（瓜果采摘園、花海花田、遠古人祖公寓等）；古風古韻水岸莊園：人祖溫泉酒店、養(yǎng)生會所、養(yǎng)生別院）。招商引資項條件：項目區(qū)G50滬渝高速（沿江高速）穿境而過，建設中的寧安城際鐵路緊鄰旅游區(qū)，交通便捷，區(qū)位條件優(yōu)越。招商引資工作進度：近期建設內容馬仁山莊、遠古部落、人祖山文化園、遠古人祖公寓等項目已建設完成，中期建設已完成初步概念規(guī)劃。合作方式：合資、合作 投資項目效益分析：項目建成后，除了保留原有的優(yōu)美環(huán)境和秀麗的自然景觀外，人文旅游資源優(yōu)勢將更為突出。項目區(qū)內的繁昌人字洞遺址是目前發(fā)現的最早的古人類活動聚集點，在研究古生物學、環(huán)境氣候學、古地理和埋藏學具有相當高的價值。投資項目承接載體：繁昌縣

繁昌縣岱湖灘東吳文化產業(yè)園項目招商引資

招商項目類別：新建 投資項目總額：5億元人民幣 招商引資內容：項目計劃以岱湖1500畝水面、古戰(zhàn)場、點將臺為基礎，建設大型生態(tài)旅游、濕地觀光園，計劃建設農耕文化體驗園、濕地實驗基地、濕地公園十景、濕地游憩區(qū)、婚紗攝影基地等五大區(qū)域， 招商引資項條件：岱湖灘為三國時期東吳主將周瑜訓練水軍點將臺所在地，與國家重點文物保護單位-皖南土墩墓群相鄰。岱湖灘東吳文化產業(yè)園的建成，將成為居民休閑、旅游重要度假區(qū)之一。招商引資工作進度：正在開展項目規(guī)劃招商引資合作方式：獨資、合資、合作 投資項目效益分析：項目全部建成后，預計可實現年收入5億元，利潤總額0.5億元，納稅0.2億元。投資項目承接載體：繁昌縣

產業(yè)新城總部經濟項目項目招商引資

招商項目類別：新建 投資項目總額：5億元人民幣 招商引資內容：項目總規(guī)劃面積4.3平方公里，其中總部經濟園區(qū)規(guī)劃面積1平方公里。規(guī)劃建設商務辦公區(qū)、商業(yè)金融服務區(qū)、研發(fā)中心區(qū)、配套生活區(qū)等功能區(qū)。將采取“政府主導，市場運作”的發(fā)展模式，充分吸引社會資本和其他各種金融資本進入，重點引進生產性企業(yè)集團總部或區(qū)域性總部，及其管理、研發(fā)、采購、物流、財務、投資、營銷等職能型總部；專業(yè)化設計、信息、物流、中介代理等生產性服務業(yè)機構總部或區(qū)域性總部；建筑企業(yè)的集團總部或區(qū)域性總部。招商引資項條件：完善的基礎設施建設和功能齊全、產業(yè)配套日臻完善，為打造新的商業(yè)中心、物流中心、信息中心和金融中心提供了可靠的保證。招商引資工作進度：目前該項目已完成可行性研究論證，前期規(guī)劃完成，已有部分企業(yè)簽約入駐產業(yè)新城。合作方式：獨資或合資 投資項目效益分析：項目達成后年可實現稅收1億元  投資項目承接載體：繁昌縣

港口物流園項目項目招商引資

招商項目類別：新建 投資項目總額：15億元人民幣 招商引資內容：倉儲物流區(qū)規(guī)劃面積103.73公頃，計劃建設5個物流中心，10個配送中心，倉儲量達到1000萬噸。改建優(yōu)化碼頭，分別建設廢舊金屬、汽車零部件、家用電器、工程機械等倉儲加工區(qū)。打造一個集貨物裝卸、倉儲、臨港加工，水陸運輸、貨物配送為一體的公用港口物流園，使這里能形成年吞吐貨物3000萬噸的能力。而企業(yè)的總產值，“十二五”內將實現30億元。招商引資項條件：瀕臨長江，擁有寧安城際鐵路、京福高鐵、滬銅鐵路、沿江高速公路等交通樞紐。項目建成后年產值將達到1000億元，將成為皖江流域最重要的資源集散中心之一。招商引資工作進度：正在開展項目前期工作招商引資合作方式：獨資、合資、合作 投資項目效益分析：項目全部建成后，年營業(yè)收入可達10億元以上，利稅1億元以上。投資項目承接載體：繁昌縣

皖南土墩墓群國家遺址旅游開發(fā)項目招商引資

一、招商引資項目概況：1、招商項目名稱：皖南土墩墓群國家遺址旅游開發(fā) 2、招商項目承辦單位：招商待定 3、招商項目負責人：待定 4、招商項目主管部門：繁昌縣平鋪鎮(zhèn)人民政府 5、招商引資地址：平鋪鎮(zhèn)寒塘村、五華村。二、項目背景和發(fā)展概況 近年來，隨著人們生活水平的普遍提高，大眾的旅游需求呈現出多元化態(tài)勢。人們外出旅游，不再是為了單純地游覽名勝古跡或秀麗風光，而是逐步轉向體驗風土人情、了解當地的本土文化，可以說，旅游已經成為一種追求精神文化的享受，同時也成為一種文化消費。在此背景下，我國各地及世界旅游發(fā)達國家越來越意識到，要想推動旅游文化產業(yè)發(fā)展，就需要大力開發(fā)文化旅游產品，同時要提升旅游的文化品位。客觀上，在旅游產品和服務中體現出的文化內涵直接決定著旅游業(yè)的品質和前景。因此，有學者指出，跨文化觀念對旅游開發(fā)中如何挖掘景區(qū)文化內涵、突出旅游目的地新形象、保持本土文化特色、開發(fā)有地方個性化旅游產品、重視旅游信息傳播和旅游人才培養(yǎng),促進旅游目的地社會環(huán)境文化的可持續(xù)發(fā)展具有較強的現實意義。皖南土墩墓群屬全國重點文物保護單位,位于繁昌縣平鋪鎮(zhèn)境內。該土墩墓群特點是：占有較高地勢,沿河流兩岸的丘陵崗巒分布,一墩一墓,不見尸骨或僅見少量骨屑,隨葬品置墓中心,一般1至8件,亦發(fā)現沒有隨葬品的空墓,以印紋陶盛器,夾砂陶炊器和原始青瓷器為主,銅器少見,常見銅器為鼎、劍、戈等,其形制大體與中原相同,紋飾有變形獸面紋、云雷紋、弦紋等,少數圖形為本地所特有,如一銅鼎上鑄有三翅蝴蝶花紋,這種紋飾其它地域均未發(fā)現,具有重要研究介值。土墩墓墓葬形式有兩種：一種為無規(guī)律密集式分布；一種為順山脊一字形分布,它歷經二千余年,有的土墩墓已坍塌不顯見,有的仍保持著顯著的土墩,在有些地區(qū)發(fā)現仍有高6米,底徑20米的巨型土墩墓。土墩墓的大小與其隨葬品的多少沒有直接關系,這也是其墓葬的特點之一。從墓葬考古發(fā)掘發(fā)現,有的封土高大的土墩墓隨葬品寥寥無幾,僅一、兩個陶器。并且,千峰山與牯牛山城遺址相鄰,且出土文物內涵較一致,推斷墓主多為吳城居民。這對研究當時當地社會習俗及其生活方式具有較高價值。皖南土墩墓群旅游開發(fā)項目具有非常廣闊的前景。三、投資項目效益及投資項目建設條件：蕪湖市是皖江城市承接轉移示范區(qū)雙核城市，省政府將蕪湖市定位于安徽省次中心城市，到2030年蕪湖市人口將達500萬。隨著居民生活水平不斷提高，對文化旅游越來越重視，以蕪湖為陸路半徑4小時經濟圈內有38個大中城市4億人口，文化旅游市場潛力巨大。項目交通便利，國家高速G50公路過境3公里，并有2個互通道口通往平鋪境內，省道三荻路貫穿全境，平鋪鎮(zhèn)至蕪湖市區(qū)僅半小時，由漳河大橋向東經205國道至蕪湖市中心僅20分鐘車程。四、投資項目建設規(guī)模和招商引資內容：以皖南土墩墓群國家遺址為依托，建立皖南土墩墓群國家遺址博物館。新建以復原的春秋戰(zhàn)國時期建筑為主的旅游休閑街道，給人展示春秋戰(zhàn)國時期百姓的生活狀態(tài)，以及風俗文化。對一些墓葬進行搶救性挖掘，并組織人員對文物進行修復。對土墩墓葬群進行修繕和維護，以及修建一些旅游線路。五、項目主要經營方式和營業(yè)流程 項目主要經營業(yè)務：博物館文化觀光旅游、春秋戰(zhàn)國時期建筑為主的旅游休閑街道休閑之旅、工藝品銷售等。六、環(huán)境保護和節(jié)能 旅游項目對大氣、水體等污染較少。項目建成后，鎮(zhèn)政府將在此處建立垃圾回收點，同時購置水體凈化設備，處理污水，處理后的水再循環(huán)利用。七、項目組織形式與用工規(guī)模 與國家及省、市、縣文物局溝通，對建設區(qū)域進行詳細規(guī)劃，并對一些墓葬進行搶救性挖掘。項目預計4-5年建成。八、投資項目總額和投資資金籌措：項目總投資規(guī)模7.5億元，固定資產投資6.2億元，鋪底流動資金5000萬元，廣告投入8000萬元。項目資金主要來源：招商企業(yè)自籌3.8億元、銀行貸款1億元、國家財政支持2.7億元。主要新建皖南土墩墓群國家遺址博物館，以及春秋戰(zhàn)國時期建筑為主的旅游休閑街道，打造休閑之旅，同時進行工藝品銷售。九、財務效益、經濟和社會效益評價 投資項目社會效益：項目建成后給周邊地區(qū)市民提供了一個新的文化旅游、觀光的新場所，便于市民了解春秋時期吳越的社會習俗和生活狀態(tài)，提高和豐富學識。項目建成后有利于改善投資環(huán)境，提高繁昌的文化知名度，有利于當地傳統(tǒng)文化的弘揚。也有利于更好的保護皖南土墩墓群國家遺址。同時能帶動繁昌范圍內旅游業(yè)等其他相關產業(yè)的發(fā)展，從而促進繁昌經濟持續(xù)、快速、穩(wěn)步發(fā)展。經濟效益：項目建成后年能吸引游客100萬人次，可帶動周邊1000余人就業(yè)。預計年創(chuàng)造收入2億元元，預計8年收回成本，經濟和社會效益良好。十、項目招商引資進展情況：項目建議書或可研報告編制中。十二、招商引資方式：擬采用政府與企業(yè)合作的方式，政府對企業(yè)在皖南土墩墓群國家遺址的開發(fā)及后續(xù)利用中進行監(jiān)督，以確保皖南土墩墓群國家遺址不受破壞，項目的經營管理由企業(yè)自主管理。

繁昌窯遺址文化旅游產業(yè)園項目招商引資

一、招商引資項目概況：1、招商項目名稱：繁昌窯遺址文化旅游產業(yè)園 2、招商項目類別：新建 3、招商引資地址：繁陽鎮(zhèn) 二、招商引資項目簡介：1962年，繁昌柯家沖遺址被批準為安徽省重點文物保護單位，2001年被國務院批準為全國重點文物保護單位。30多年來，繁昌縣人民政府和繁昌縣文物管理所對遺址進行了認真的保護，投入了一定的人力物力，遺址除了少數地方堆積物暴露以外，大多數遺址均埋藏在地表以下，是我國保存最完好的古窯址之一。三、投資項目總額：10億元 四、投資項目建設規(guī)模和招商引資內容：繁昌窯遺址文化公園項目位于繁昌縣南郊和西郊的崗坡，規(guī)劃總面積約1.8平方公里，計劃建設入口區(qū)、博物展示區(qū)、繁昌窯遺址保護區(qū)、國際陶瓷文化村、綜合商貿區(qū)等5大區(qū)域，計劃年接待游客量約18萬人次。五、投資項目項目建設條件：繁昌歷史悠久。240萬年前，亞歐大陸的古人類就是在這里和曙光第一次相擁。新石器時期，這里就有人群聚居繁衍，并創(chuàng)造了燦爛的繆墩文化。繁昌地下文物豐富，古跡眾多。目前，全縣共發(fā)現古文化遺址80余處、古建筑7處、古墓100多處，出土和征集各類珍貴文物2000多件、各種文物標本近萬件。其中，全國重點文物保護單位3處，國家一、二級文物150作件。項目計劃建設地點為繁昌縣繁陽鎮(zhèn)，建設范圍內現有繁昌柯家沖遺址。六、招商引資進展情況：項目正在開展總體規(guī)劃和報批等工作，項目區(qū)范圍內的征地拆遷工作即將開始。七、招商引資合作方式：合作、獨資 八、招商項目經濟效益分析：預計全部建成后，僅遺址公園旅游年收入約1億元。項目建成后，可帶動房地產、文化產業(yè)、餐飲娛樂等第三產業(yè)發(fā)展。

馬仁奇峰文化創(chuàng)意園項目招商引資

一、招商引資項目概況：1、招商項目名稱：馬仁奇峰文化創(chuàng)意園 2、招商項目類別：新建 3、招商引資地址：孫村鎮(zhèn) 二、招商引資項目簡介：安徽蕪湖馬仁奇峰森林旅游有限公司是集旅游、休閑度假、會務餐飲及旅游商品開發(fā)、銷售為一體的旅游度假區(qū)。現為國家AAAA級旅游區(qū)，國家級森林公園，全國農業(yè)旅游示范點,全國生態(tài)文化示范企業(yè)、省級地質公園，市級愛國主義教育基地及科普教育基地。公司自2008年以來，企業(yè)盈利能力逐步增強，盈利額逐年遞增。2011年實現銷售收入3600萬元，2012年實現銷售收入5388萬元，經營效益呈現良好的上升趨勢，企業(yè)有著較強的后續(xù)發(fā)展能力。文化是旅游的靈魂，旅游是文化的載體。幾年來，通過大力發(fā)展文化產業(yè)，以文化推動旅游的發(fā)展，馬仁奇峰公司已形成了文化、生態(tài)、休閑、觀光、娛樂、體驗于一體的經營發(fā)展模式，取得了良好的社會和經濟效益。三、投資項目總額：30億元 四、投資項目建設規(guī)模和招商引資內容：項目總占地面積370公頃，項目區(qū)以國家AAAA級景區(qū)、國家級森林公園馬仁奇峰風景區(qū)為基礎，向景區(qū)周邊輻射和發(fā)展。項目分為三期建設，主要建設內容有：古猿帝國主題公園（洪荒森林、靈猿部落、遠古石城）；遠古風貌人祖家園（瓜果采摘園、花海花田、遠古人祖公寓等）；古風古韻水岸莊園：人祖溫泉酒店、養(yǎng)生會所、養(yǎng)生別院）。五、投資項目項目建設條件：項目區(qū)位于安徽省蕪湖市繁昌縣孫村鎮(zhèn)，G50滬渝高速（沿江高速）穿境而過，建設中的寧安城際鐵路緊鄰旅游區(qū)，交通便捷，區(qū)位條件優(yōu)越。所在城市蕪湖是“皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)”的兩大核心城市之一。項目總占地面積370公頃，項目區(qū)以國家AAAA級景區(qū)、國家級森林公園馬仁奇峰風景區(qū)為基礎，向景區(qū)周邊輻射和發(fā)展，因此，建成后的文化創(chuàng)意園除了保留原有的優(yōu)美環(huán)境和秀麗的自然景觀外，人文旅游資源優(yōu)勢將更為突出。項目區(qū)內的繁昌人字洞遺址是目前發(fā)現的最早的古人類活動聚集點，在研究古生物學、環(huán)境氣候學、古地理和埋藏學具有相當高的價值。六、招商引資進展情況：近期建設內容馬仁山莊、遠古部落、人祖山文化園、遠古人祖公寓等項目已建設完成，中期建設已完成初步概念規(guī)劃。七、招商引資合作方式：合資、合作 八、招商項目經濟效益分析：項目建成后，除了保留原有的優(yōu)美環(huán)境和秀麗的自然景觀外，人文旅游資源優(yōu)勢將更為突出。項目區(qū)內的繁昌人字洞遺址是目前發(fā)現的最早的古人類活動聚集點，在研究古生物學、環(huán)境氣候學、古地理和埋藏學具有相當高的價值

人字洞科教園項目招商引資

一、招商引資項目概況：1、招商項目名稱：人字洞科教園 2、招商項目承辦單位：安徽春谷文化旅游產業(yè)發(fā)展有限公司 3、招商引資地址：孫村鎮(zhèn) 二、項目背景、建設必要性分析 科教園是現代高新科技信息接收器和輻射源，是科技人員進行科學研究的實踐基地，是技術培訓和科普宣傳的大課堂，是對外技術交流與合作的紐帶，是觀光休閑陶冶情操的新天地。同時也是中小學生生態(tài)素質教育的戶外教室。該項目規(guī)劃用地面積約1.5平方公里,把人字洞當做一個品牌來做；突出一個“人”字，景區(qū)內容的設置追求和體現人文化和人性化的特點。打造科技，動漫，教育和游戲娛樂相結合的新概念科教園。該館以人類發(fā)展史為背景，以網絡游戲的形式，將每個游樂設施融入一系列故事并以選擇性的方式進行。在人類發(fā)展過程中，游客可根據思考自主決定在不同發(fā)展階段的選擇，根據不同的選擇每位游客將會體驗到不同的結局。三、投資項目效益及投資項目建設條件：項目交通便捷，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。初步形成了發(fā)達的水陸交通框架。長江、漳河等河流構成的水運體系，G50滬渝高速（沿江高速）穿境而過，建設中的寧安、京福城際鐵路緊鄰項目區(qū)，把繁昌和外部世界緊密練成了一體。該項目是將虛幻的游戲世界變成現實，這些對游客能產生巨大的吸引力。而且相對于較為傳統(tǒng)的科技館，該項目將科學技術的實際運用展現在游客眼前，使游玩活動更加的深刻形象和有趣。另外從家長的角度分析，比起純娛樂性質的主題公園，該科教園更能吸引父母攜帶子女參觀游玩。項目的建成，能使游客在體驗娛樂游戲樂趣的同時感受生命的意義。該項目還會成為科技人員尤其考古科技人員進行科學研究的實踐基地，是技術培訓和科普宣傳的大課堂，是對外技術交流與合作的紐帶，是觀光休閑、娛樂的新天地。同時也是中小學生生態(tài)素質教育的戶外教室，該項目將成為蕪湖市及周邊地區(qū)居民旅游、休閑娛樂的重要度假區(qū)之一，具有廣闊的市場前景。四、招商項目建設內容和規(guī)模：該項目規(guī)劃用地面積約1.5平方公里,把人字洞當做一個品牌來做；突出一個“人”字，景區(qū)內容的設置追求和體現人文化和人性化的特點。打造科技，動漫，教育和游戲娛樂相結合的新概念科教園。該館以人類發(fā)展史為背景，以網絡游戲的形式，將每個游樂設施融入一系列故事并以選擇性的方式進行。五、投資項目總額和投資資金籌措：項目總投資151100萬元，其中固定資產投資：150000萬元，流動資金1100萬元。六、經濟和社會效益評價 初步估計，項目全部建成后，年可接待游客100萬人次，科教館、賓館、餐飲、會議、紀念品等收入預計可達2.6億元，利潤總額1.7億元，凈利潤1.2元，投資回收期約13年，可解決就業(yè)人口約1500多人。七、項目招商引資進展情況：開展項目謀劃和可行性研究 八、招商引資合作方式：融資

蕪湖海川物流市場園項目招商引資

一、招商引資項目概況：1、招商項目名稱：蕪湖海川物流市場園 2、招商項目承辦單位：蕪湖隆昌倉儲服務有限公司 3、招商項目負責人：楊克升 4、招商項目主管部門：縣交通局 5、招商引資地址：繁昌縣峨山鎮(zhèn)童垻村 二、項目背景和發(fā)展概況 現代物流業(yè)是運用信息技術和供應鏈管理方法，對分散的運輸、儲存、裝卸、搬運、包裝、流通加工、配送、信息處理等基本功能進行系統(tǒng)整合和一體化運作的復合型產業(yè)。加快發(fā)展現代物流業(yè)，對于優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，廣泛吸納就業(yè)，推進產業(yè)結構調整升級，提高經濟運行質量和效益，增強國民經濟競爭力，具有重要意義。當前乃至“十二五”期間，物流業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存。經濟全球化迅猛發(fā)展，全球采購、全球生產和全球銷售的發(fā)展模式創(chuàng)造了巨大的物流需求。互聯網、電子商務等科技進步將進一步推動現代物流業(yè)加快發(fā)展。隨著繁昌縣工業(yè)化進程的不斷加快，物流業(yè)在降低資源消耗、提高勞動生產率方面所起的作用越來越大，已成為拉動國民經濟增長的重要力量。此外，國家擴大內需政策和中部崛起戰(zhàn)略的逐步實施、泛長三角分工合作的深入推進、合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗區(qū)的加快建設，尤其是國家級皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū)的設立，必將給物流業(yè)發(fā)展帶來重大機遇。當前，受國際金融危機影響，物流業(yè)還面臨著物流需求下降、市場競爭加劇等挑戰(zhàn)。據《安徽省現代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》指導思想“堅持以科學發(fā)展觀為指導，以市場為導向，以企業(yè)為主體，以先進技術為支撐，以降低物流成本和提高物流效率為核心，依托綜合交通網絡，加快與長三角物流接軌，發(fā)揮比較優(yōu)勢和后發(fā)優(yōu)勢，轉變物流業(yè)發(fā)展模式，培育有競爭力的物流主體，加強物流園區(qū)建設，推進物流體制機制創(chuàng)新，建立完善的現代物流體系，全面提升物流產業(yè)發(fā)展水平，推動我省物流業(yè)向現代物流業(yè)邁進，形成制造業(yè)和物流業(yè)聯動發(fā)展的格局，促進全省經濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展”。發(fā)展三大區(qū)域物流“皖江外向型現代物流產業(yè)帶：主要依托和服務于皖江城市帶，包括馬鞍山、蕪湖、宣城、銅陵、池州、安慶、黃山7市。建立與長三角和中西部地區(qū)相連接的區(qū)域性物流集散和分撥、配送中心，發(fā)展鋼鐵、汽車、建材、家電、化工、有色、食品、紡織服裝、旅游商品等物流，充分利用長江黃金水道，加快港口物流和保稅物流發(fā)展，加強出海物流通道建設，形成公路、鐵路、水運聯運一體化的物流體系”。本項目的建設符合《安徽省現代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的相關要求，項目建設后將為繁昌縣、蕪湖市的眾多中小企業(yè)提供現代化的運輸、倉儲、配送物流服務，降低企業(yè)經營成本，加強企業(yè)的競爭力，提高繁昌現代化物流業(yè)的管理水平，將物流城打造成為繁昌工業(yè)發(fā)展的驅動器；最終成為以繁昌為中心面向周邊城市和地區(qū)的貨物集散中心，進一步完善和加強繁昌縣及經濟開發(fā)區(qū)的貨物流通配套服務。三、投資項目效益及投資項目建設條件：本項目建設的目標市場定位是：以引入商貿流通企業(yè)和第三方物流企業(yè)為主，建設服務于蕪湖繁昌地區(qū)的物流園區(qū)，為繁昌經濟開發(fā)區(qū)及整個蕪湖市的中小企業(yè)提供貨物信息、物流、中轉、裝卸、運輸、倉儲、配送等一系列物流作業(yè)。本項目依托于繁昌優(yōu)厚的工業(yè)基礎和有利的區(qū)位優(yōu)勢，建立流通貿易中心、貨運代理中心、配送中轉中心、物流信息處理中心和倉儲中心為一體的物流園區(qū)。要將流通貿易、倉儲、運輸、裝卸搬運、代理、包裝加工、配送、信息處理等物流環(huán)節(jié)有機結合，建成完整的供應鏈，為中小企業(yè)用戶提供多功能、一體化的綜合物流服務，滿足中小企業(yè)產品流通的需求，降低企業(yè)經營成本，提高經濟效益，實現雙方共贏。提升繁昌地區(qū)現代化物流水平。隨著物流園區(qū)的建成，將大大優(yōu)化繁昌地區(qū)資源的配置，提升現代化物流水平，有效的提高貨物的吞吐量；使其真正成為區(qū)域性的綜合物流供應鏈的龍頭，生產要素的最佳結合點，重要的信息中心和最大的貨物集結點。在周邊的地區(qū)競爭中立于不敗之地。區(qū)位優(yōu)勢：繁昌縣經濟開發(fā)區(qū)北臨蕪湖市三山區(qū)，西臨黃金水道長江，滬渝高速從境內通過，同時與蕪湖三山經濟開發(fā)區(qū)、大橋綜合經濟開發(fā)區(qū)連接為一體，區(qū)域地理位置優(yōu)越。可通過便捷的水路、陸路、鐵路等交通網絡向周邊地區(qū)輻射。政府服務優(yōu)勢：繁昌經濟開發(fā)區(qū)以規(guī)范行政、誠信服務為準則，辦事效率高、服務意識強、管理規(guī)范、政策透明穩(wěn)定。發(fā)展現代物流優(yōu)勢：繁昌經過多年的不懈努力，已初步具備了發(fā)展現代物流業(yè)的優(yōu)勢特征。目前已擁有孫村服裝產業(yè)園區(qū)、荻港建材產業(yè)園區(qū)、臺灣工業(yè)園及裝飾市場、石材市場等產業(yè)集群，形成了較為雄厚的產業(yè)基礎優(yōu)勢。與此同時，在政府職能、基礎設施建設、信息化建設等方面取得了長足的進步，為發(fā)展現代物流業(yè)提供了較大的空間。市場容量：繁昌縣雖然有較強的工業(yè)基礎，與大中型城市相較，市場相對狹小。因此企業(yè)在經營模式及服務對象上要有較強的針對性。物流理念：許多方面還處于傳統(tǒng)物流狀態(tài)，物流資源未充分整合，無論是在物流意識、硬件設施以及運營規(guī)模，與先進的現代物流相比還存在一定的差距。隨著繁昌傳統(tǒng)經濟向現代化經濟的轉型，工業(yè)逐漸發(fā)展壯大，城市經濟的增長帶來了良好的發(fā)展機遇。而繁昌目前還沒有一個大型的現代化物流基地，小型物流企業(yè)仍處于獨立單兵作戰(zhàn)的狀態(tài)，經濟效益低下，不能很好地為繁昌經濟發(fā)展作出貢獻，這就使得城市物流體系跨越式發(fā)展愈發(fā)顯得迫在眉睫，也為繁昌物流迎來了良好的發(fā)展契機。物流同行業(yè)競爭：蕪湖市城區(qū)已建設了安德綜合物流園、飛陽物流園等其他物流園區(qū)，各物流園區(qū)在業(yè)務和經營模式上雖然各有特色，但同時也面臨著競爭。但有序的競爭也是行業(yè)服務標準化的必要條件。本項目建設的物流園區(qū)集流通貿易、倉儲、配送為一體，為開發(fā)區(qū)及繁昌縣的中小企業(yè)提供物流配套服務。項目設計的物流園區(qū)為滿足不同物流使用功能的需求，綜合考慮物流動力資源、合理設置物流設施。本項目物流園區(qū)共分為物流商務服務中心、專線金屬綜合辦公營業(yè)中心、專業(yè)倉儲區(qū)、綜合物資倉儲區(qū)、零擔貨庫等。四、投資項目建設規(guī)模和招商引資內容：本項目建設規(guī)模總占地面積為56804平方米（約85.21畝），總建筑面積63452平方米，主要建設對原有教學樓、宿舍和后勤服務中心進行改造，其中原教學樓改造成辦公樓，原宿舍樓改造成賓館，原后勤服務中心改造成食堂，改造面積16092平方米；新建物流用房47360平方米，配套建設停車場、道路、綠化、給排水工程、供電工程、環(huán)保設施等市政基礎設施工程，使之成為一個完整的物流園區(qū)。項目總投資3億元，建成后年交易量可達50萬噸，年交易額25億元，創(chuàng)稅上千萬元，將成為繁昌縣規(guī)模最大、功能齊全、集倉儲、配送、電子商務為一體的現代化物流公司集聚區(qū)。五、項目主要經營方式和營業(yè)流程 本項目依托于繁昌優(yōu)厚的工業(yè)基礎和有利的區(qū)位優(yōu)勢，建立流通貿易中心、貨運代理中心、配送中轉中心、物流信息處理中心和倉儲中心為一體的物流園區(qū)。要將流通貿易、倉儲、運輸、裝卸搬運、代理、包裝加工、配送、信息處理等物流環(huán)節(jié)有機結合，建成完整的供應鏈，為中小企業(yè)用戶提供多功能、一體化的綜合物流服務，滿足中小企業(yè)產品流通的需求，降低企業(yè)經營成本，提高經濟效益，實現雙方共贏。六、環(huán)境保護和節(jié)能 該項目主要廢棄物有廢水、噪聲和固體廢渣，經過處理后，可以做到達標排放，不會對環(huán)境造成污染。七、投資項目總額和投資資金籌措：本項目建設期2年，總投資為3億元，其中項目建設投資26000萬元，流動資金4000萬元。項目建設投資基本自籌解決，部分建設資金及流動資金擬申請銀行短期貸款解決。八、財務效益、經濟和社會效益評價 本項目收益主要包括入駐物流企業(yè)提供服務取得的各項收入，正常年預計新增營業(yè)收入6154.33萬元，上繳稅收1232.03萬元，新增凈利潤2680.58萬元。經測算，項目投資財務內部收益率11.44%（所得稅后），投資回收期8.21年（所得稅后），財務盈利能力好于行業(yè)平均水平。九、項目招商引資進展情況：已簽訂投資協(xié)議。十、招商引資方式：本項目獨資建設。項目招商機構：蕪湖隆昌倉儲服務有限公司招商引資聯系人：鄧繁建招商引資電話：138-5539***