一、泉州市概況
二、推介項目簡介
1. 泉州市古城開發(fā)保護項目招商引資
2. 泉州南安市五里橋畔休閑慢道景觀項目招商引資
3. 泉州南安市“兩溪一灣”安全生態(tài)水系綜合整治工程（一期）項目招商引資
4. 泉州南安市鄭成功主題文化園項目招商引資
5. 泉州南安市揚子山大地藝術(shù)修復(fù)項目招商引資
6. 泉港區(qū)市政給排水七鎮(zhèn)連通工程PPP項目招商引資
泉州市概況
泉州市地處福建省東南部，是福建省三大中心城市之一。北承省會福州，南接廈門特區(qū)，東望臺灣寶島，西毗漳州、龍巖、三明�，F(xiàn)轄鯉城、豐澤、洛江、泉港、晉江、石獅、南安、惠安、安溪、永春、德化、泉州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)。全市土地面積11015平方公里，2016年末常住人口850萬人，少數(shù)民族有48個，以回族、畬族、苗族和蒙古族居多。方言以閩南話為主，通用語言為普通話。泉州市經(jīng)濟總量連續(xù)18年居福建省首位。2016年泉州市GDP完成6646.63億元，占全省近1/4，同比增長8.0%，增速居九地市第五位。其中，全市工業(yè)增加值完成3480.31億元，總量連續(xù)26年居全省首位，占全省工業(yè)增加值的比重達到30.2%。工業(yè)是泉州經(jīng)濟總量居全省首位的重要因素，全市工業(yè)增加值占GDP比重達到52.4%，比全省平均水平高出12個百分點。全市工業(yè)增加值增長7.4%，對經(jīng)濟增長的貢獻率達到49.6%，拉動GDP增長4.0個百分點。
1. 泉州市古城開發(fā)保護項目招商引資
招商項目性質(zhì)：新建項目
招商項目類別：市政工程、古城保護
投資項目總額：100億元 招商引資方式：PPP 招商引資地區(qū)：泉州市鯉城區(qū) 招商引資內(nèi)容：龍頭山片區(qū)、府文廟片區(qū)、縣后街片區(qū)、央視微電影小鎮(zhèn)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)等項目。
投資項目規(guī)模：投資項目總額：約為100億元。
運營維護內(nèi)容：包括PPP項目范圍內(nèi)的道路及配套基礎(chǔ)設(shè)施管養(yǎng)、城市廣場、園林綠地、物業(yè)管理（含保安、保潔等）、停車場經(jīng)營、商業(yè)用房租賃及廣告牌經(jīng)營等。
投資項目背景：本項目是根據(jù)泉州市政府對古城保護開發(fā)的要求，利用3-5全面提升泉州古城3.0版，對于促進當?shù)厣鐣?jīng)濟及文化發(fā)展有著重要意義。 招商引資進展：目前項目處于前期策劃準備階段
項目招商機構(gòu)：泉州市旅游局 泉州文化旅游發(fā)展集團有限公司、社會投資人
招商交易結(jié)構(gòu)：1.泉州市人民政府授權(quán)泉州市旅游局作為實施機構(gòu)
2.中標后，中標社會投資人與泉州文化旅游發(fā)展集團有限公司成立項目公司。
3.項目實施機構(gòu)與項目公司簽署《PPP項目合同》。
4.項目公司對本項目進行投資、融資、建設(shè)和運營維護，項目合作期結(jié)束后，項目公司將項目資產(chǎn)無償移交給泉州市人民政府或其指定機構(gòu)。
5.泉州市人民政府對本項目提供相應(yīng)政策支持。
社會資本采購：（1）采購方式：公開招標（資格預(yù)審）
（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體，且具備相應(yīng)市政公用工程相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程投資建設(shè)業(yè)績等要求；其他。
（3）招標標的：¤：政府支付可行性缺口補助總額
（4）投標保證金：1000萬
招商績效管理：項目建設(shè)期接受項目實施機構(gòu)及行業(yè)主管部門對項目質(zhì)量、安全、進度的監(jiān)督管理；項目運營期接受泉州市旅游局牽頭組建的考核小組對項目運營維護的考核管理。
（2）投資建設(shè)規(guī)模：（3）投資建設(shè)期限：年；
（4）投資項目運營：20年；
（5）資本金及比例：不少于20%；
（6）股權(quán)比例：社會資本持股80%，文旅集團持股20%；
（7）本項目的收入來源：可行性缺口補助+使用者付費
（8）股東內(nèi)部收益率：稅后不高于中國人民銀行發(fā)布5年期基準利率上浮10%。
投資回報機制：政府付費+可行性缺口補助+使用者付費
投資風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：包括項目勘察、設(shè)計、融資、建造、運營、維護至終止移交的完整周期。
（2）風(fēng)險分配: 工程建設(shè)、財務(wù)和運營維護等商業(yè)風(fēng)險由社會資本承擔(dān)；本級政府可控的法律、政策風(fēng)險由政府方承擔(dān)（非本級政府可控的法律、政策風(fēng)險由雙方共擔(dān)）；不可抗力等風(fēng)險由政府方和社會資本合理共擔(dān)。
招商政策支持和配套安排：（1）政府將負責(zé)本項目工程建設(shè)用地的征用及拆遷工作。
（2）政府應(yīng)協(xié)助中標社會資本做好項目前期工作，協(xié)助中標社會資本辦理項目審批手續(xù)，以使其獲得履行《PPP項目合同》所需的各種批文。
（3）將承擔(dān)的政府付費列入年度財政預(yù)算。 招商引資聯(lián)系人：梁志杰 招商引資電話：1385078***
2. 泉州南安市五里橋畔休閑慢道景觀項目招商引資
招商項目性質(zhì)：新建項目
招商項目類別：市政工程
投資項目總額：4.5億元 招商引資方式：BOT 招商引資地區(qū)：泉州南安市
招商項目概況：本項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容為五里橋畔休閑慢道景觀部分，主要包括：① 主體慢行系統(tǒng)：項目全長約為7.2公里，4m綜合慢行道長5962m，1.2m人行道+3.5m自行車道長8464m，設(shè)計寬度4m，面積約為28800m2。
② 規(guī)劃設(shè)計分區(qū)為：五里橋畔【五里橋畔景觀延伸段（五里橋畔休閑慢道的延續(xù)）】綠道總長1907m；歲月漣漪【門戶形象展示段（水頭名片）】綠道總長3645m；鷺起翠堤【生態(tài)文化段（濕地紅樹林及石文化展示）】綠道總長2198m；叩訪勝景【生態(tài)休閑體驗段（城市會客廳）】綠道總長3026m，綠茵草岸【工業(yè)文化段（水頭工業(yè)文化展示）】綠道總長3650m。
③ 沿海大通道景觀綠化提升：沿海大通道景觀綠化提升總長約為7.2km、寬度25m、面積約為約為180000m2。
④ 紅樹林濕地景觀：紅樹林濕地景觀長度約為5km，寬度約為450m，面積約為2250000m2，其中：挑空海上棧道約為2.5km、寬度6m、面積約為15000m2；景觀平臺面積約為4800m2；架空平臺面積約為3000m2；綠化（1/3面積種紅樹林）長度約為5km、寬度約為150m、面積約為750000m2。
⑤ 慢行系統(tǒng)沿途設(shè)置：自行車服務(wù)點有10處，包括：一級服務(wù)點有4處，每個租賃點有10-30輛自行車，以及供10輛私人自行車停放的停車架；二級服務(wù)點有6處，租賃點放置5-10個自行車，以及供5輛私人自行車停放的停車架。
⑥ 景觀構(gòu)架及小品：觀鳥塔2座，觀景亭6座，均為透水建筑。
⑦ 新建服務(wù)、管理建筑：歲月漣漪（門戶形象展示段）、鷺起翠堤（生態(tài)文化段）、叩訪勝景（生態(tài)休閑體驗段）、綠茵草岸（工業(yè)文化段）
⑧ 其他：擋墻3500m：鋼筋混凝土擋墻；欄桿10734m：花崗巖整石欄桿長2061m，不銹鋼欄桿長8718m；指示牌，垃圾箱，休息凳及相應(yīng)的景觀夜景工程、給排水工程等。本項目與沿海大通道的銜接有斑馬線。
投資項目規(guī)模：投資項目總額：約為45018.24萬元（不含建設(shè)期利息），其中工程費用約為35000.53萬元，工程建設(shè)其他費用約為8112.08萬元（征地拆遷費約為5000萬元），基本預(yù)備費約為1905.63萬元。
運營維護內(nèi)容：包括PPP項目范圍內(nèi)的景觀綠化及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施管養(yǎng)、物業(yè)管理（含保安、保潔等）、停車場經(jīng)營、自行車租賃、商業(yè)用房租賃及廣告牌經(jīng)營等。
投資項目背景：本項目是根據(jù)《泉州市南翼新城城市規(guī)劃綜合研究》，南翼新城涉及南翼安海、內(nèi)坑、東石、官橋、水頭和石井六個鎮(zhèn)。而本次項目位于水頭鎮(zhèn)，處在南翼新城較南端位置，結(jié)合水頭的經(jīng)濟等情況，提出“南大門”一城市名片，打造“南大門”城市形象�？蓾M足城市居民親近大自然，進行戶外游憩的要求，同時對維護穩(wěn)定的生態(tài)安全格局有著重要意義。 招商引資進展：目前工可報告通過市發(fā)改委批復(fù)；南安市政府已通過項目實施方案，項目已進入采購階段。
項目招商機構(gòu)：南安市水頭鎮(zhèn)政府、南安市水頭城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司、社會投資人
招商交易結(jié)構(gòu)：① 南安市人民政府授權(quán)南安市水頭鎮(zhèn)人民政府作為項目實施機構(gòu)；
② 授權(quán)南安市水頭城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司作為政府出資人代表。
③ 中標后，中標社會投資人與南安市水頭城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司成立項目公司。
④ 項目實施機構(gòu)與項目公司簽署《PPP項目合同》。
⑤ 項目公司對本項目進行投資、融資、建設(shè)和運營維護，項目合作期結(jié)束后，項目公司將項目資產(chǎn)無償移交給南安市人民政府或其指定機構(gòu)。
社會資本采購：（1）采購方式：公開招標
（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體，且具備相應(yīng)市政公用工程相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程投資建設(shè)業(yè)績等要求；其他。
（3）招標標的：政府支付可行性缺口補助總額
（4）投標保證金：800萬
招商績效管理：項目建設(shè)期接受項目實施機構(gòu)及行業(yè)主管部門對項目質(zhì)量、安全、進度的監(jiān)督管理；項目運營期接受水頭鎮(zhèn)人民政府牽頭組建的考核小組對項目運營維護的考核管理。
（2）投資建設(shè)規(guī)模：包括五里橋畔休閑慢道景觀位于水頭鎮(zhèn)安海灣，北接五里橋文化公園，南接石井鎮(zhèn)，內(nèi)連沿海大通道景觀環(huán)境提升，全長約為7.2公里，寬度約為450m。
（3）投資建設(shè)期限：2.5年
（4）投資項目運營：12年
（5）資本金及比例：不少于30%
（6）股權(quán)比例：社會資本持股90%，政府出資人代表持股10%
（7）本項目的收入來源：可行性缺口補助+使用者付費
（8）股東內(nèi)部收益率：稅后不高于中國人民銀行發(fā)布5年期基準利率上浮20%
投資回報機制：可行性缺口補助
投資風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：包括項目勘察、設(shè)計、融資、建造、運營、維護至終止移交的完整周期。
（2）風(fēng)險分配: 工程建設(shè)、財務(wù)和運營維護等商業(yè)風(fēng)險由社會資本承擔(dān)；本級政府可控的法律、政策風(fēng)險由政府方承擔(dān)（非本級政府可控的法律、政策風(fēng)險由雙方共擔(dān)）；不可抗力等風(fēng)險由政府方和社會資本合理共擔(dān)。
招商政策支持和配套安排：（1）政府將負責(zé)本項目工程建設(shè)用地的征用及拆遷工作。
（2）政府應(yīng)協(xié)助中標社會資本做好項目前期工作，協(xié)助中標社會資本辦理項目審批手續(xù)，以使其獲得履行《PPP項目合同》所需的各種批文。 招商引資聯(lián)系人：傅成堂 招商引資電話：1875959***
3. 泉州南安市“兩溪一灣”安全生態(tài)水系綜合整治工程（一期）項目招商引資
招商項目性質(zhì)：新建項目
招商項目類別：生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護
投資項目總額：17.8億元 招商引資方式：BOT 招商引資地區(qū)：泉州南安市
招商項目概況：建設(shè)范圍：包括晉江舊金雞閘至市區(qū)綠岸攔河閘河段、雙溪匯合口至創(chuàng)意大橋（東溪）河段，河道總長約19公里。
建設(shè)內(nèi)容：主要包括①水利部分。共建設(shè)防洪堤總長8.68km，水閘5座，加固南安綠岸（攔河閘）1座；水生態(tài)保護和修復(fù)工程為南安污水廠尾水生態(tài)濕地1處（擬采用生態(tài)濕地對污水處理廠出水進行處理），占地6.24公頃。②市政部分。主要建設(shè)內(nèi)容包括區(qū)域內(nèi)道路工程、橋涵工程、交通工程及附屬設(shè)施、截污及排水工程、照明工程等。③景觀部分。含流域周邊市政道路外擴約5m的范圍，包括豐州鎮(zhèn)、霞美鎮(zhèn)、柳城街道、美林街道。主要建設(shè)內(nèi)容包括主體慢行系統(tǒng)、市政道路綠化、慢行系統(tǒng)沿途設(shè)置、新建服務(wù)管理建筑、景觀構(gòu)架及小品、欄桿、指示牌、垃圾箱、休息凳及相應(yīng)的景觀夜工程、給排水等。
投資項目規(guī)模：項目投資項目總額：約為17.8億元（不含建設(shè)期利息），其中工程費用約為10.9億元，工程建設(shè)其他費用約為6億元（征地拆遷費約為5億元），基本預(yù)備費約為8790.42萬元。
運營維護內(nèi)容：包括項目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施管養(yǎng)（含水利部分、市政部分、景觀部分的所有設(shè)施）、物業(yè)管理（含保安、保潔等）、水生態(tài)保護與修復(fù)、停車場經(jīng)營、自行車租賃、商業(yè)用房租賃及廣告牌經(jīng)營等。
投資項目背景：本項目是市政、景觀、水利相結(jié)合的項目，在進行西溪、東溪水利建設(shè)的同時，景觀、市政也相輔相成，共同構(gòu)成生態(tài)、健康、活力的新南安，將給南安市民創(chuàng)造一個休閑的景觀慢道，觀光的旅游場所，具有良好的社會效益。 招商引資進展：目前,工可報告通過市發(fā)改委批復(fù)；南安市政府已通過項目實施方案，項目已進入采購階段。
項目招商機構(gòu)：南安市水利局、南安市水利投資開發(fā)有限公司、社會投資人
招商交易結(jié)構(gòu)：① 南安市人民政府授權(quán)南安市水利局為項目實施機構(gòu)。
② 南安市人民政府授權(quán)南安市水利投資開發(fā)有限公司為政府出資人代表。
③ 社會投資人和南安市水利投資開發(fā)有限公司簽訂合資協(xié)議，并以90%：10%的股權(quán)比例分別出資，成立項目公司。項目公司作為合同簽約主體，負責(zé)項目具體實施。社會投資人和政府出資人代表按股權(quán)比例分紅。
④ 南安市水利局代表市政府與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司特許權(quán)以建設(shè)和運營維護本項目。
⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂貸款融資協(xié)議，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。
社會資本采購：（1）采購方式：公開招標
（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體，且具備相應(yīng)水利水電工程及市政公用工程相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程投資建設(shè)業(yè)績等要求；其他。
（3）招標標的：政府支付可行性缺口補助總額
（4）投標保證金：3000萬
招商績效管理：項目建設(shè)期接受項目實施機構(gòu)及行業(yè)主管部門對項目質(zhì)量、安全、進度的監(jiān)督管理；項目運營期接受市水利局牽頭組建的考核小組對項目運營維護的考核管理。
（2）投資建設(shè)規(guī)模：包括晉江舊金雞閘至市區(qū)綠岸攔河閘河段、雙溪匯合口至創(chuàng)意大橋（東溪）河段，河道總長約19公里。
（3）投資建設(shè)期限：3年
（4）投資項目運營：15年
（5）資本金及比例：不低于30%
（6）股權(quán)比例：社會資本持股90%，政府出資人代表持股10%；
（7）本項目的收入來源：可行性缺口補助+使用者付費
（8）股東內(nèi)部收益率：稅后不高于中國人民銀行發(fā)布5年期基準利率上浮20%。
投資回報機制：可行性缺口補助
投資風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：包括項目勘察、設(shè)計、融資、建造、運營、維護至終止移交的完整周期。
（2）風(fēng)險分配: 工程建設(shè)、財務(wù)和運營維護等商業(yè)風(fēng)險由社會資本承擔(dān)；本級政府可控的法律、政策風(fēng)險由政府方承擔(dān)（非本級政府可控的法律、政策風(fēng)險由雙方共擔(dān)）；不可抗力等風(fēng)險由政府方和社會資本合理共擔(dān)。
招商政策支持和配套安排：（1）政府將負責(zé)本項目工程建設(shè)用地的征用及拆遷工作。
（2）政府應(yīng)協(xié)助中標社會資本做好項目前期工作，協(xié)助中標社會資本辦理項目審批手續(xù)，以使其獲得履行《PPP項目合同》所需的各種批文。 招商引資聯(lián)系人：李振波 招商引資電話：18960220*** 招商引資電話：095-8638*** 招商引資傳真：0595-8637***
4. 泉州南安市鄭成功主題文化園項目招商引資
招商項目性質(zhì)：新建項目
招商項目類別：文化
投資項目總額：30億元 招商引資方式：BOT 招商引資地區(qū)：泉州南安市
招商項目概況：本項目位于鄭成功故鄉(xiāng)泉州南安市石井鎮(zhèn)，總用地面積265公頃，總建筑面積228339平方米，投資項目總額：約30億元人民幣（其中鄭成功文化園區(qū)投資項目總額：估算為25.5億元，特色小鎮(zhèn)風(fēng)貌提升投資估算為4.5億元），項目建設(shè)內(nèi)容主要包括鄭成功文化主題區(qū)、鄭成功英雄事跡展示區(qū)、閩臺民俗文化體驗區(qū)、成功文化主題酒店、成功文化建筑群組、生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)、特色小鎮(zhèn)風(fēng)貌提升及文化園基礎(chǔ)配套設(shè)施。
項目包括：游客服務(wù)中心13800平方米、鄭成功文化廣場13000平方米、鄭成功英雄事跡展示區(qū)3000平方米、閩臺文化風(fēng)情街75000平方米、成功文化主題酒店33500平方米、成功文化建筑群組12000平方米、國姓學(xué)舍685平方米、鄭成功博物館10000平方米、特色小鎮(zhèn)風(fēng)貌提升區(qū)30000平方米、下沉商業(yè)街2000平方米。
項目距離廈門國際機場80公里，泉州晉江機場僅30公里，距離新建廈門第二國際機場僅10公里；東有南石高速，北有夏漳泉城市聯(lián)盟高速，西有通港路，南有省道201線，賢林大道（在建），沿海大通道；距離泉金客運碼頭僅
投資項目背景：鄭成功作為海峽兩岸人民精神融匯的集中點，項目建成后將成為海峽西岸的文化繁榮的重要支柱、成為閩臺聯(lián)系的有力紐帶、成為兩岸經(jīng)濟文化交流的新平臺。 招商引資進展：擬計劃10月招投標。
項目招商機構(gòu)：泉州市南翼港區(qū)發(fā)展有限公司、社會投資人。
招商交易結(jié)構(gòu)：○1南安市人民政府授權(quán)項目實施機構(gòu)，牽頭本項目前期準備工作，采購社會投資人。
○2南安市人民政府授權(quán)泉州市南翼港區(qū)發(fā)展有限公司作為政府出資人代表。
○3中標社會投資人與政府出資人代表按80%、20%分別出資，合資成立項目公司。項目實施機構(gòu)代表政府與項目公司簽署《PPP項目合同》。
○4項目公司對本項目進行投資、融資、建設(shè)和運營維護，項目合作期結(jié)束后，項目公司將項目資產(chǎn)無償移交給南安市人民政府或其指定機構(gòu)。
社會資本采購：（1）采購方式：公開招標
（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯(lián)合體，且具備相應(yīng)水利水電工程及市政公用工程相關(guān)資質(zhì)；有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；財務(wù)實力、工程投資建設(shè)業(yè)績等要求；其他。
招商績效管理：項目建設(shè)期接受項目實施機構(gòu)及行業(yè)主管部門對項目質(zhì)量、安全、進度的監(jiān)督管理；項目運營期接受項目實施機構(gòu)牽頭組建的考核小組對項目運營維護的考核管理。
（2）投資建設(shè)規(guī)模：總用地265公頃，總建筑面積228339平方米。
（3）投資建設(shè)期限：5年
（4）特許經(jīng)營期：25年
（5）資本金及比例：不低于30%
（6）股權(quán)比例：社會資本持股80%，政府出資人代表持股20%
（7）本項目的收入來源：可行性缺口補助+使用者付費
（8）內(nèi)部收益率：稅后不高于中國人民銀行發(fā)布5年期基準利率上浮20%。
投資回報機制：可行性缺口補助
投資風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：包括項目勘察、設(shè)計、融資、建造、運營、維護至終止移交的完整周期。
（2）風(fēng)險分配：工程建設(shè)、財務(wù)和運營維護等商業(yè)風(fēng)險由社會資本承擔(dān)；本級政府可控的法律、政策風(fēng)險由政府方承擔(dān)（非本級政府可控的法律、政策風(fēng)險由雙方共擔(dān)）；不可抗力等風(fēng)險由政府方和社會資本合理共擔(dān)。
招商政策支持和配套安排：（1）政府將負責(zé)本項目工程建設(shè)用地的征用及拆遷工作；
（2）政府應(yīng)協(xié)助中標社會資本做好項目前期工作，協(xié)助中標社會資本辦理項目審批手續(xù)，以使其獲得履行《PPP項目合同》所需的各種批文； 招商引資聯(lián)系人：莊川林 招商引資：1395986***
5. 泉州南安市揚子山大地藝術(shù)修復(fù)項目招商引資
招商項目性質(zhì)：新建項目
招商項目類別：城鎮(zhèn)綜合開發(fā)
投資項目總額：50億元 招商引資方式：BOT 招商引資地區(qū)：泉州市南安市
招商項目概況：南安市揚子山生態(tài)修復(fù)區(qū)域范圍約22平方公里，現(xiàn)狀大面積為石材采礦留下的礦坑、尾礦，環(huán)境和水體污染破壞嚴重。本項目的建設(shè)宗旨為通過生態(tài)修復(fù)、環(huán)境治理為基礎(chǔ)，對楊子山及周邊環(huán)境進行生態(tài)治理，形成良好的生態(tài)環(huán)境。通過環(huán)境治理，對區(qū)域內(nèi)的部分土地進行整理再利用，同時結(jié)合旅游項目、基礎(chǔ)設(shè)施的投資建設(shè)將楊子山建設(shè)成環(huán)境優(yōu)美、宜居、宜業(yè)、宜游的特色綜合區(qū)。
本項目策劃包括生態(tài)修復(fù)區(qū)、山地公園、特色礦坑五星級酒店群、媽祖文化園、科創(chuàng)小鎮(zhèn)、閩南特色小鎮(zhèn)、山地體育運動區(qū)等項目，將礦山生態(tài)修復(fù)、環(huán)境治理與旅游文化設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、特色小鎮(zhèn)建設(shè)有機結(jié)合，具體建設(shè)內(nèi)容包括礦坑治理、山體生態(tài)修復(fù)、水體整治、山體公園、市政道路管網(wǎng)、公共基礎(chǔ)設(shè)施、五星級礦坑酒店群、媽祖文化園、山地體育設(shè)施、科創(chuàng)小鎮(zhèn)、閩南特色小鎮(zhèn)、商業(yè)配套設(shè)施、旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施、文化展覽館等。一期策劃投資項目總額：約50億元。
投資項目背景：繼海綿城市、綜合管廊后，住建部再推“城市雙修”概念。城市雙修即“生態(tài)修復(fù)、城市修補”，是指用再生態(tài)的理念，修復(fù)城市中被破壞的自然環(huán)境和地形地貌，改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量；用更新織補的理念，拆除違章建筑，修復(fù)城市設(shè)施、空間環(huán)境、景觀風(fēng)貌，提升城市特色和活力。 招商引資進展：已完成前期概念規(guī)劃編制。
項目招商機構(gòu)：項目市政府出資人代表、社會投資人
招商交易結(jié)構(gòu)：① 南安市政府授權(quán)實施機構(gòu)牽頭本項目前期準備工作，采購社會投資人，并代表政府簽相關(guān)協(xié)議、監(jiān)管項目實施。
② 南安市政府授權(quán)國有出資人代表作為政府出資方，實施本項目。
③ 社會投資人和國有出資人代表簽訂合資協(xié)議，并以X% ：（1-X%）的股權(quán)比例分別出資，成立項目公司。項目公司作為合同簽約主體，負責(zé)項目具體實施。社會投資人和國有出資人代表按股權(quán)比例分紅。
④ 實施機構(gòu)與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司特許權(quán)以建設(shè)和運營維護本項目。
⑤ 項目公司與金融機構(gòu)簽訂貸款融資協(xié)議，取得項目資金，用于本項目的投資建設(shè)和運營。
社會資本采購：（1）采購方式：公開招投標
（2）投標人條件：合格的獨立法人；同時具備相關(guān)資質(zhì)；財務(wù)實力、工程施工業(yè)績等要求
招商績效管理：項目建設(shè)期接受項目實施機構(gòu)及行業(yè)主管部門對項目質(zhì)量、安全、進度的監(jiān)督管理；項目運營期接受項目實施機構(gòu)牽頭組建的考核小組對項目運營維護的考核管理。
（2）投資建設(shè)規(guī)模：見概況
（3）投資建設(shè)期限：未定
（4）特許經(jīng)營期：10-30年
（5）資本金及比例：不低于30%（待定）
（6）股權(quán)比例：社會資本持股高于50%
（7）本項目的收入來源：本級政府付費+使用者付費
投資回報機制：可行性缺口補助
投資風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：審批程序延誤導(dǎo)致的融資成本增加等資金風(fēng)險；工期延誤、費用超支等工程技術(shù)風(fēng)險；
（2）風(fēng)險分配:由項目公司造成的完工延誤、建設(shè)成本超支、建設(shè)質(zhì)量不達標、運營成本超支等風(fēng)險由項目公司承擔(dān)；由政府造成的完工延誤、規(guī)劃及法律政策環(huán)境變更等風(fēng)險由政府承擔(dān)；不可抗力事件等由雙方共同承擔(dān)。
招商政策支持和配套安排：（1）協(xié)助項目公司取得的所得稅優(yōu)惠稅率和稅收優(yōu)惠政策或其他優(yōu)惠政策
（2）市政府協(xié)助申請福建省PPP示范項目招商引資聯(lián)系人：黃勉生 招商引資電話：1390507***
6. 泉港區(qū)市政給排水七鎮(zhèn)連通工程PPP項目招商引資
招商項目性質(zhì)：新建項目
招商項目類別：市政工程
投資項目總額：3.8億元 招商引資方式：PPP 招商引資地區(qū)：泉州市泉港區(qū) 招商引資內(nèi)容：1.泉港北部城區(qū)供水和排污管道工程約8000萬元
2.污水主干管沿途鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水收集及處理工程約15500萬元
3.城區(qū)主要澇點整治項目約7400萬元
4.濱海干道污水管道工程（峰尾段）約6600萬元
投資項目規(guī)模：投資項目總額：約為3.8億元。
運營維護內(nèi)容：包括PPP項目范圍內(nèi)的污水處理設(shè)施、泵站及配套管網(wǎng)建設(shè)等。
投資項目背景：本項目是根據(jù)泉港區(qū)政府十三五期間的發(fā)展規(guī)劃要求，提高市政污水管網(wǎng)收集率和城鄉(xiāng)污水處理率，對于促進當?shù)厣鐣?jīng)濟及發(fā)展有著重要意義。 招商引資進展：目前項目處于項目采購階段
項目招商機構(gòu)：泉港區(qū)市政公用事業(yè)管理處
泉港區(qū)水利水務(wù)建設(shè)發(fā)展有限公司、社會投資人
招商交易結(jié)構(gòu)：1.泉港區(qū)人民政府授權(quán)泉港區(qū)市政公用事業(yè)管理處作為實施機構(gòu)
2.中標后，中標社會投資人與泉港區(qū)水利水務(wù)建設(shè)發(fā)展有限公司成立項目公司。
3.項目實施機構(gòu)與項目公司簽署《特許經(jīng)營協(xié)議》。
4.項目公司對本項目進行投資、融資、建設(shè)和運營維護，項目合作期結(jié)束后，項目公司將項目資產(chǎn)無償移交給泉港區(qū)人民政府或其指定機構(gòu)。
社會資本采購：（1）采購方式：公開招標（資格預(yù)審）
（2）投標人條件：社會資本可以單獨或以聯(lián)合體形式參與本項目資格預(yù)審。本項目社會資本應(yīng)具備下述條件：1、社會資本方應(yīng)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2、社會資本方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。
3、社會資本方應(yīng)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
4、社會資本方參加本項目采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
5、社會資本方應(yīng)具有不低于項目投資估（概）算的投融資能力，以2016年經(jīng)審計的財務(wù)報表為準，凈資產(chǎn)4億元人民幣及以上，社會資本是聯(lián)合體的，聯(lián)合體牽頭方應(yīng)滿足本要求。
6、
7、社會資本方應(yīng)具備市政公用工程施工總承包一級或以上資質(zhì)；社會資本是聯(lián)合體的，承擔(dān)施工責(zé)任的成員滿足本要求即可。
8、社會資本方是聯(lián)合體的，聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭方）不超過3家（含）。
9、社會資本方是聯(lián)合體的，應(yīng)簽定聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體協(xié)議中應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭方、出資義務(wù)承擔(dān)方、施工義務(wù)承擔(dān)方、運營義務(wù)承擔(dān)方及各方出資比例。
關(guān)聯(lián)方約束：單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系或者為同一控股股東控股的社會資本，不得同時參與本項目投標（組成同一聯(lián)合體除外）。
（3）招標標的：1、建安定額下浮率、年合理利潤率、績效服務(wù)費
招商績效管理：項目建設(shè)期接受項目實施機構(gòu)及行業(yè)主管部門對項目質(zhì)量、安全、進度的監(jiān)督管理；項目運營期接受實施機構(gòu)牽頭組建的考核小組對項目運營維護的考核管理。
（2）投資建設(shè)規(guī)模：（3）投資建設(shè)期限：項目包一2年；項目包二4年；
（4）投資項目運營：項目包一13年；項目包二11年；
（5）資本金及比例：30%；
（6）股權(quán)比例：社會資本持股80%，水利水務(wù)公司持股20%；
（7）本項目的收入來源：政府付費
投資回報機制：政府付費
投資風(fēng)險分擔(dān)：（1）風(fēng)險類型：包括項目勘察、設(shè)計、融資、建造、運營、維護至終止移交的完整周期。
（2）風(fēng)險分配: 工程建設(shè)、財務(wù)和運營維護等商業(yè)風(fēng)險由社會資本承擔(dān)；本級政府可控的法律、政策風(fēng)險由政府方承擔(dān)（非本級政府可控的法律、政策風(fēng)險由雙方共擔(dān)）；不可抗力等風(fēng)險由政府方和社會資本合理共擔(dān)。
招商政策支持和配套安排：（1）政府將負責(zé)本項目工程建設(shè)用地的征用及拆遷工作。
（2）政府應(yīng)協(xié)助中標社會資本做好項目前期工作，協(xié)助中標社會資本辦理項目審批手續(xù)，以使其獲得履行《特許經(jīng)營協(xié)議》所需的各種批文。
（3）將承擔(dān)的政府付費列入年度財政預(yù)算。 招商引資聯(lián)系人：潘育輝 招商引資電話：1825016***
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