亚洲精品一区二区国产精华液丨97狠狠狠狼鲁亚洲综合网丨国模大尺度福利视频在线丨国产在线视欧美亚综合丨色综合久久综合欧美综合网

中國(guó)南方稀土科技城項(xiàng)目招商引資

項(xiàng)目申報(bào)單位：梅州市經(jīng)濟(jì)和信息化局

編制單位：梅州市經(jīng)濟(jì)和信息化局

一、招商項(xiàng)目名稱：

中國(guó)南方稀土科技城建設(shè)項(xiàng)目

二、招商項(xiàng)目主體：

梅州市經(jīng)濟(jì)和信息化局、廣州（梅州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園、廣晟有色金屬集團(tuán)有限公司

三、招商建設(shè)地點(diǎn)：

廣州（梅州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園畬江園區(qū)

四、招商項(xiàng)目由來：

梅州是廣東省稀土資源最豐富的地區(qū)，預(yù)估全市稀土資源量為1182萬噸，且具有類型多、配分好、品位高、易開采的特點(diǎn)。梅州市稀土資源廣泛賦存于各類花崗巖風(fēng)化殼中。全市含礦巖體分布面積達(dá)4000平方公里，其中，主要分布在平遠(yuǎn)、豐順、興寧、大埔、五華等縣（市）。據(jù)梅州市稀土資源調(diào)查推測(cè)，全市離子吸附型稀土潛力資源總量大、品種齊全，總體以輕稀土居多，但在局部地區(qū)重稀土含量豐富。在《廣東省稀土產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（2009-2020年）》中，提出在梅州、河源、韶關(guān)等稀土資源地建設(shè)稀土加工基地。因而加快建立稀土新材料新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，應(yīng)該成為我市重要的戰(zhàn)略選擇。廣東省經(jīng)審批的稀土采礦許可證有4張，其中梅州有3張（分別為：平遠(yuǎn)縣華企稀土實(shí)業(yè)有限公司仁居稀土礦；平遠(yuǎn)縣華企稀土實(shí)業(yè)有限公司黃畬稀土礦；大埔縣新誠(chéng)基工貿(mào)有限公司五豐稀土礦），占全省持證產(chǎn)能的75%。2008年3月后，3家稀土礦山進(jìn)行資源整合，全部由廣東省屬大型國(guó)有企業(yè)廣晟公司統(tǒng)一進(jìn)行開采、加工，整合完成后稀土氧化物生產(chǎn)規(guī)模達(dá)2200噸/年。梅州市目前有2家稀土加工企業(yè)，分別是廣東富遠(yuǎn)稀土新材料股份有限公司和廣東三協(xié)稀土有限公司，其中規(guī)模較大的是廣東富遠(yuǎn)稀土新材料股份有限公司也是廣晟公司下屬企業(yè)，與廣晟集團(tuán)合作共建成為最佳選擇，經(jīng)過雙方多次友好協(xié)商，9月16日，梅州市政府與廣東省廣晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司正式簽訂了建設(shè)廣晟（梅州）中國(guó)南方稀土科技城戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。目前，中國(guó)南方稀土科技城項(xiàng)目已獲得省的同意

五、投資項(xiàng)目主體：

廣州（梅州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園。該園區(qū)是廣州與梅州兩市合作共建，位于梅州市區(qū)西南部30公里，梅揭、興畬2條高速公路和廣梅汕、梅坎2條鐵路交匯處，距梅縣機(jī)場(chǎng)和在建的潮汕國(guó)際機(jī)場(chǎng)約半小時(shí)和50分鐘車程，是梅州面向珠三角、溝通閩贛江浙和“海西經(jīng)濟(jì)區(qū)”的交通樞紐。園區(qū)是全省首個(gè)兩次獲得廣東省產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移競(jìng)爭(zhēng)性扶持資金（共10億元）的省級(jí)示范性產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，是廣東省十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園之一，也是廣東省首批循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園。園區(qū)規(guī)劃為梅州次中心城市，園區(qū)參照廣州科學(xué)城的規(guī)劃理念，結(jié)合梅州“全力加快綠色的經(jīng)濟(jì)崛起、建設(shè)富庶美麗幸福新梅州”戰(zhàn)略，以“生態(tài)園區(qū)、工業(yè)新城”的發(fā)展定位進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。“工業(yè)新城”規(guī)劃面積約47.73平方公里，由生態(tài)園區(qū)、畬江中心鎮(zhèn)和生態(tài)保留區(qū)三部分組成，其中生態(tài)園區(qū)約22.37平方公里，確立以汽車零部件及配件制造業(yè)，通信、電子設(shè)備制造業(yè)，電氣機(jī)械制造業(yè)，金屬制品制造業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)有進(jìn)園企業(yè)近百家，計(jì)劃投資項(xiàng)目總額：超過60億元。是工業(yè)新城的核心區(qū)，致力于打造成為帶動(dòng)全市乃至周邊地區(qū)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。2012年12月，廣州（梅州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園第二次擴(kuò)園獲省人民政府批準(zhǔn)，園區(qū)規(guī)劃面積擴(kuò)大至1289.94公頃。轉(zhuǎn)移園的成功擴(kuò)園將大大改善現(xiàn)有用地空間基本飽和的狀況，園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)布局將隨之進(jìn)一步完善

廣晟有色金屬集團(tuán)有限公司。該公司是2002年3月經(jīng)廣東省廣晟資產(chǎn)有限公司批準(zhǔn)成立的國(guó)有全資企業(yè)，注冊(cè)資本金5000萬元，總資產(chǎn)近20億元，職工4000多人。公司由原廣東省冶金廳、中國(guó)有色金屬工業(yè)廣州公司沿革而來。公司前身始建于1953年,一直統(tǒng)一管理廣東省有色金屬行業(yè)，是我國(guó)從事有色金屬最早的企業(yè)之一。主要業(yè)務(wù)有，有色金屬的采、選、冶；有色金屬的倉儲(chǔ)物流；有色金屬的期貨交易；有色金屬的進(jìn)出口貿(mào)易等。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有，鎢業(yè)、稀土業(yè)、銅業(yè)和銀錫業(yè)四大產(chǎn)業(yè)。擁有全資、控股企業(yè)30多家，主要分布在廣東、江西、湖南和海南等地。公司經(jīng)過50多年的發(fā)展，已形成快速發(fā)展的優(yōu)勢(shì)。一是有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。多年來公司在有色金屬的采、選、冶和倉儲(chǔ)物流、期貨經(jīng)紀(jì)、進(jìn)出口貿(mào)易等領(lǐng)域，精心經(jīng)營(yíng)，打下了深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。二是有資源優(yōu)勢(shì)。公司擁有鎢礦山5個(gè)；擁有廣東省僅有的少數(shù)幾個(gè)《稀土采礦證》，是廣東省內(nèi)唯一的稀土合法采礦人；同時(shí)擁有廣東最大的銅礦--陽春石菉銅礦和廣東最大的銀礦--潮州厚婆坳銀礦。三是有人才隊(duì)伍優(yōu)勢(shì)。公司擁有一批通曉有色金屬知識(shí)，熟悉市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理人員，以及精通生產(chǎn)技術(shù)的專業(yè)人員和作風(fēng)過硬、技能扎實(shí)的職工隊(duì)伍。四是有一批優(yōu)勢(shì)企業(yè)。在鎢業(yè)上有棉土窩鎢礦等5個(gè)采選系統(tǒng)完備、技術(shù)先進(jìn)的現(xiàn)代化礦山企業(yè)；稀土業(yè)有國(guó)內(nèi)生產(chǎn)冶煉技術(shù)一流的廣東富遠(yuǎn)稀土新材料公司及龍南縣和利稀土冶煉公司等8個(gè)稀土企業(yè)。此外，還有深圳金粵幕墻裝飾工程公司、廣東南儲(chǔ)倉儲(chǔ)管理公司和湛江南方化油器廠等一批競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、產(chǎn)品市場(chǎng)占有率高、經(jīng)濟(jì)效益好的優(yōu)勢(shì)企業(yè)。五是有實(shí)力雄厚的母公司支持的優(yōu)勢(shì)。母公司廣晟資產(chǎn)公司是廣東省國(guó)資委監(jiān)管的大型國(guó)企之一，注冊(cè)資本10億元，總資產(chǎn)300多億元，是中國(guó)電信股份公司的第二大股東和上市公司“中金嶺南”的控股股東，以有色金屬、電子信息、酒店和建筑房地產(chǎn)等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

六、招商項(xiàng)目性質(zhì)和類別歸屬：

該項(xiàng)目為合作共建類。廣州（梅州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園提供6000畝已平整土地，由廣晟有色金屬集團(tuán)有限公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商引資、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并由雙方成立管理公司進(jìn)行管理

七、招商項(xiàng)目內(nèi)容：

中國(guó)南方稀土科技城規(guī)劃形成稀土深加工及應(yīng)用系列產(chǎn)業(yè)鏈的布局，凸顯從產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)加工到資源配置、物流配送、項(xiàng)目融資等綜合服務(wù)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展稀土產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)輻射能力，提升經(jīng)濟(jì)總量

科技城重點(diǎn)發(fā)展6大稀土高科技產(chǎn)業(yè)和1大園區(qū)配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)，具體規(guī)劃如下

1）稀土永磁材料和電機(jī)產(chǎn)業(yè)；（2）稀土儲(chǔ)氫材料和鎳氫動(dòng)力電池產(chǎn)業(yè)；（3）汽車尾氣凈化催化劑和尾氣凈化器產(chǎn)業(yè)（4）稀土發(fā)光材料和稀土節(jié)能燈具產(chǎn)業(yè)；（5）稀土拋光材料產(chǎn)業(yè)；（6）稀土功能陶瓷和無機(jī)材料產(chǎn)業(yè)；（7）園區(qū)配套倉儲(chǔ)、融資、物流等服務(wù)產(chǎn)業(yè)

八、招商項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和目標(biāo)：

根據(jù)梅州市政府與廣東省廣晟資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司簽訂的建設(shè)廣晟（梅州）中國(guó)南方稀土科技城戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，共建雙方將立足“高起點(diǎn)規(guī)劃、高科技發(fā)展、高效率推進(jìn)”的原則，努力把稀土科技城建設(shè)成為“國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)一流、廣東第一”的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地。中國(guó)南方稀土科技城的建設(shè)初步規(guī)劃擬分二期建設(shè)。爭(zhēng)取到年底，首期引進(jìn)1個(gè)、投資項(xiàng)目總額：3.6億元的項(xiàng)目，建成達(dá)產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值10億元，工業(yè)增加值3億元，稅收1億元，提供就業(yè)崗位1200個(gè)。2017年底前，新引進(jìn)10個(gè)以上項(xiàng)目的招商和建設(shè)，投資項(xiàng)目總額：額達(dá)32億元，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值達(dá)64億元，工業(yè)增加值19.2億元，實(shí)現(xiàn)稅收6.4億元，提供就業(yè)崗位2300個(gè)。爭(zhēng)取至2020年，稀土科技城面積達(dá)到6000畝以上，入園項(xiàng)目30個(gè)以上，投資項(xiàng)目總額：額達(dá)150億元，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)值達(dá)300億元，工業(yè)增加值90億元，實(shí)現(xiàn)稅收30億元，提供就業(yè)崗位6000個(gè)。并將稀土城建成為省級(jí)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地，成為我省發(fā)展新型材料的重要基地。形成北有“包頭稀土工業(yè)園”，南有“南方稀土科技城”的發(fā)展新格局，為增強(qiáng)我省稀土產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和話語權(quán)作出更大努力

科技城擬分兩期建設(shè)，計(jì)劃引進(jìn)稀土產(chǎn)業(yè)鏈中的7大產(chǎn)業(yè)的30個(gè)企業(yè)項(xiàng)目，這些企業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)投資項(xiàng)目總額：估約150億元

（一）招商項(xiàng)目首期建設(shè)情況：

1、招商建設(shè)年限：～2017年

2、招商項(xiàng)目首期用地面積：1500畝左右

3、招商項(xiàng)目首期建設(shè)目標(biāo)：力爭(zhēng)有10個(gè)項(xiàng)目落戶稀土科技城，包括廣晟有色年產(chǎn)2000噸高端釹鐵硼項(xiàng)目、與日本TDK集團(tuán)合資建設(shè)項(xiàng)目、江蘇某企業(yè)稀土永磁電機(jī)項(xiàng)目、廣晟有色稀土倉儲(chǔ)項(xiàng)目、廣晟有色廣州（梅州）產(chǎn)業(yè)“雙轉(zhuǎn)移”工業(yè)園融資服務(wù)等項(xiàng)目，投資項(xiàng)目總額：額達(dá)32億元，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值達(dá)64億元，工業(yè)增加值19.2億元，實(shí)現(xiàn)稅收6.4億元，提供就業(yè)崗位2300個(gè)

（二）招商項(xiàng)目二期建設(shè)情況：

1、招商建設(shè)年限：2017年～2020年

2、招商項(xiàng)目二期用地面積：4500畝左右

3、建設(shè)目標(biāo)：爭(zhēng)取至2020年，稀土科技城面積達(dá)到6000畝以上，入園項(xiàng)目30個(gè)以上，項(xiàng)目投資項(xiàng)目總額：額達(dá)150億元，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年產(chǎn)值達(dá)300億元，工業(yè)增加值90億元，實(shí)現(xiàn)稅收30億元，提供就業(yè)崗位6000個(gè)

（三）工作計(jì)劃

1、，廣州（梅州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園提供1500畝已平整的土地

2、，廣晟有色金屬集團(tuán)有限公司積極開展稀土科技城的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作

3、，雙方基本完成前期基礎(chǔ)工作。包括初步完成中國(guó)南方稀土科技城首期用地及各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的配套，逐步完善各項(xiàng)服務(wù)功能。同時(shí)，積極爭(zhēng)取省政府的系列優(yōu)惠政策，包括向省爭(zhēng)取予以稀土城專項(xiàng)用地指標(biāo)等

4、上半年，爭(zhēng)取通過與廣晟有色金屬集團(tuán)有限公司的共同努力，力促廣晟有色與日本TDK株式會(huì)社合作投資3.6億元人民幣的項(xiàng)目落戶廣州（梅州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，并完成工商登記注冊(cè)。同時(shí)，圍繞該項(xiàng)目落地積極開展工作，爭(zhēng)取該項(xiàng)目于年底前正式開工建設(shè)（日本TDK株式會(huì)社及合作項(xiàng)目基本情況見附件）

5、圍繞廣晟有色與日本TDK株式會(huì)社合作投資項(xiàng)目，以該項(xiàng)目作為龍頭，面向國(guó)內(nèi)外配套企業(yè)開展產(chǎn)業(yè)鏈招商引資工作，并爭(zhēng)取與部分企業(yè)達(dá)成入園意向

6、積極向國(guó)家和省進(jìn)行申報(bào)，爭(zhēng)取成為國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地和國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)“雙轉(zhuǎn)移”重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)，促使園區(qū)的功能承載和政策配套、園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍

（四）2014～2017年建設(shè)發(fā)展目標(biāo)

1、2014年，根據(jù)稀土科技城規(guī)劃，繼續(xù)推進(jìn)稀土科技城的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷完善配套服務(wù)，為企業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)

2、全力以赴開展招商引資工作，積極引進(jìn)稀土高科技產(chǎn)品的生產(chǎn)、總部經(jīng)濟(jì)及研發(fā)中心等項(xiàng)目，力爭(zhēng)在2017年底前，新引進(jìn)10個(gè)以上項(xiàng)目的招商和建設(shè)，投資項(xiàng)目總額：額達(dá)32億元，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值達(dá)64億元，工業(yè)增加值19.2億元，實(shí)現(xiàn)稅收6.4億元，提供就業(yè)崗位2300個(gè)，使稀土科技城具備一定產(chǎn)業(yè)規(guī)模，稀土城首期工程初步完成

3、采取各項(xiàng)有效措施，力爭(zhēng)于2017年底前完成二期4500畝已平整土地的供地工作

4、完成首期招商和項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)后，不斷采取有效措施，進(jìn)一步提升稀土科技城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，使稀土高科技產(chǎn)業(yè)園初步實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、基地化、規(guī)模化。初步將中國(guó)南方稀土科技城建設(shè)成為省級(jí)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地和我省發(fā)展新型材料的重要基地。形成北有“包頭稀土工業(yè)園”，南有“南方稀土科技城”的發(fā)展新格局

（五）2017～2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)

1、積極開展二期的規(guī)劃、建設(shè)、招商引資和項(xiàng)目落地工作

2、爭(zhēng)取至2020年，完成稀土科技城第二期招商和項(xiàng)目建設(shè)。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到：入園項(xiàng)目30個(gè)以上，項(xiàng)目投資項(xiàng)目總額：額達(dá)150億元，營(yíng)業(yè)總收入實(shí)現(xiàn)300億元，GDP實(shí)現(xiàn)90億元，全口徑財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)30億元，提供就業(yè)崗位6000個(gè)

3、全面提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，將稀土科技城建成國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)一流的國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地

九、投資項(xiàng)目總額及資金來源：

（一）投資項(xiàng)目總額：

廣晟（梅州）中國(guó)南方稀土科技城規(guī)劃用地6000畝，由廣晟有色金屬集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，廣州（梅州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園和廣晟有色金屬集團(tuán)有限公司成立管理公司進(jìn)行管理，稀土科技城項(xiàng)目計(jì)劃投資30億元

1、首期建設(shè)投資：

園區(qū)首期規(guī)劃用地1500畝，投資項(xiàng)目總額：估算12.5億元人民幣，主要用于規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資費(fèi)用

2、二期建設(shè)投資：

園區(qū)二期規(guī)劃用地4500畝，投資項(xiàng)目總額：估算17.5億元人民幣，主要用于稀土科技城二期相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)和招商引資費(fèi)用

　（二）資金來源按照“資金注入、滾動(dòng)開發(fā)、逐步延伸”的開發(fā)原則，做到“統(tǒng)一規(guī)劃、分布建設(shè)、開發(fā)一片、建成一片、收益一片”，項(xiàng)目以注入政府性資金作為啟動(dòng)資金，進(jìn)行首期開發(fā)；二期以商業(yè)開發(fā)及出讓土地收入再投入為主。首期資金及后續(xù)資金主要由下面三個(gè)渠道籌集：1、市場(chǎng)融資。充分發(fā)揮廣晟有色股份有限公司作為上市公司的有利平臺(tái)，通過定向增發(fā)股本、發(fā)行債券等手段進(jìn)行融資，此項(xiàng)資金約占投資項(xiàng)目總額：的30％，約9億元

2、銀行貸款。充分發(fā)揮省市專項(xiàng)資金的放大效應(yīng)，將省相關(guān)專項(xiàng)扶持資金作為利息向銀行貸款，此項(xiàng)資金約占投資項(xiàng)目總額：的30％，約9億元

3、商業(yè)開發(fā)。通過為稀土科技城提供配套商業(yè)設(shè)施（含酒店、商業(yè)住房、研發(fā)中心和服務(wù)平臺(tái)等）等商業(yè)開發(fā)籌集資金，此項(xiàng)資金約占投資項(xiàng)目總額：的40％，約9億元

（五）財(cái)務(wù)效益分析

1、土地出讓收入

按照工業(yè)園土地轉(zhuǎn)讓普遍辦法，用地單位應(yīng)承擔(dān)路面面積，項(xiàng)目可供轉(zhuǎn)讓土地共6000畝，按當(dāng)前工業(yè)園區(qū)土地出讓價(jià)格每畝10萬元計(jì)算，全部土地出讓完畢可回收土地出讓金6億元

2、流轉(zhuǎn)稅金留成

根據(jù)項(xiàng)目建議書預(yù)測(cè)，本項(xiàng)目達(dá)到滿負(fù)荷的情況下，工業(yè)總產(chǎn)值可以達(dá)到150億元。流轉(zhuǎn)稅稅率綜合按10%計(jì)算，項(xiàng)目滿負(fù)荷時(shí)流轉(zhuǎn)稅稅收收入為15億元。為了支持項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展，本項(xiàng)目擬以流轉(zhuǎn)稅的5%作為項(xiàng)目留成，計(jì)算期內(nèi)該項(xiàng)收入為7.5億元

3、銀行利息支出

省相關(guān)專項(xiàng)扶持資金作為銀行利息支出，此項(xiàng)不列入成本統(tǒng)計(jì)范疇

4、投資回收期估算總開發(fā)成本30億元，計(jì)算期內(nèi)土地出讓金實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6億元。根據(jù)當(dāng)前園區(qū)優(yōu)惠政策，項(xiàng)目建設(shè)一定年限內(nèi)的稅收地方留成部分作為扶持企業(yè)資金。所以至2020年后，以每年流轉(zhuǎn)稅金收益為7.5億元計(jì)算，投資回收期為3.2年，即至2024年可回收投資

5、敏感性分析

本項(xiàng)目以土地出讓價(jià)格、經(jīng)營(yíng)資金和建設(shè)開發(fā)成本上下浮動(dòng)5%進(jìn)行單因子分析來測(cè)試項(xiàng)目的敏感性。土地出讓價(jià)格和建設(shè)開發(fā)成本的波動(dòng)對(duì)項(xiàng)目前期盈利能力影響較大，對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，招商引資項(xiàng)目質(zhì)量（投資強(qiáng)度和產(chǎn)出密度）是決定項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵，在開發(fā)過程中注意控制風(fēng)險(xiǎn)

（六）經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益評(píng)價(jià)

1、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)及參數(shù)

國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》（計(jì)投資[1993]530號(hào)）

國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》

中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法的通知》（咨經(jīng)[1998]11號(hào)）

　中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢指南》

　國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳國(guó)家計(jì)委辦公廳《關(guān)于出版〈投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）〉的通知》（計(jì)辦投資（2002）15號(hào)）

2、社會(huì)效益評(píng)價(jià)

1）有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展

稀土科技城項(xiàng)目的實(shí)施，能有效地促進(jìn)當(dāng)?shù)兀�乃至梅州市�?jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)提高當(dāng)?shù)鼐用裆�活質(zhì)量有很大的促進(jìn)作用

（2）能夠很大程度擴(kuò)大當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)人數(shù)

稀土科技城項(xiàng)目的實(shí)施增加了對(duì)地區(qū)建設(shè)材料和勞動(dòng)力的需求，造成就業(yè)機(jī)會(huì)的增加

（3）有利人民生活水平的提高

稀土科技城項(xiàng)目建設(shè)使用后，將提高梅州市整體工業(yè)發(fā)展的水平，增加勞動(dòng)力就業(yè)機(jī)會(huì)，將間接增加居民收入而且不會(huì)擴(kuò)大貧富的差距

（4）對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆�活質(zhì)量的影響

稀土科技城項(xiàng)目的建設(shè)但應(yīng)指出的是項(xiàng)目施工期間由于施工人員、材料、機(jī)械等會(huì)對(duì)施工周圍環(huán)境造成一定的負(fù)面影響，如噪音、灰塵等；項(xiàng)目建成后，由于工業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，會(huì)帶來一定的環(huán)境影響。所以應(yīng)注意施工管理和運(yùn)營(yíng)管理，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督和管理，將負(fù)面影響減至最低

（5）對(duì)不同利益群體的影響。的建設(shè)會(huì)提高從事該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等的收入

（6）對(duì)當(dāng)?shù)厝鮿?shì)群體利益的影響。的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)氐睦先恕�婦女、兒童、殘疾人員等群體的利益不會(huì)造成負(fù)面影響

（7）對(duì)當(dāng)?shù)氐奈幕�、教育、衛(wèi)生的影響。的建設(shè)，對(duì)提高地區(qū)居民的科學(xué)文化水平，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的建設(shè)發(fā)揮積極作用。另外，該項(xiàng)目無大的污染源，衛(wèi)生方面無大的負(fù)面影響。因此，建設(shè)該項(xiàng)目，對(duì)于平遠(yuǎn)縣文化教育、衛(wèi)生健康和人文環(huán)境沒有負(fù)面影響

（8）對(duì)當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響。的建成，對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施例如供水、供電、電信等有較大需求，但就總體規(guī)劃來看，不會(huì)產(chǎn)生較大的影響。該項(xiàng)目的建設(shè)符合畬江鎮(zhèn)總體規(guī)劃，加快創(chuàng)建現(xiàn)代化城市的步伐

（9）對(duì)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響

本項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行民族、宗教政策，尊重民族習(xí)慣。項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)各民族文化、民俗交流，利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民族團(tuán)結(jié)，促進(jìn)社會(huì)安定

3、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

本項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)于發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，滿足社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高人民生活水平具有推進(jìn)作用，社會(huì)效益顯著，基本上不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)有利于弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)文化，促進(jìn)民族團(tuán)結(jié)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，不會(huì)產(chǎn)生或者引發(fā)民族矛盾、宗教矛盾。但應(yīng)做好項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)期的管理工作，盡量減少對(duì)周邊居民日常生活的影響，對(duì)于使用、運(yùn)輸、儲(chǔ)存和生產(chǎn)危險(xiǎn)品的企業(yè)，要加強(qiáng)安全生產(chǎn)的監(jiān)督和管理，制定應(yīng)急救援預(yù)案，保障安全生產(chǎn)，處理好由此產(chǎn)生的各種矛盾，以避免由此產(chǎn)生的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)

評(píng)價(jià)結(jié)論：綜上所述，稀土科技城項(xiàng)目建成投入使用后，所取得的社會(huì)效益是非常顯著的，將在社會(huì)各方面間接體現(xiàn)，一般難于量化

（七）環(huán)境影響評(píng)價(jià)

根據(jù)工程分析，本項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期將排放廢水、廢氣、噪聲和固體廢棄物

1、水環(huán)境影響評(píng)價(jià)

稀土科技城位于廣州（梅州）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園范圍內(nèi)，園區(qū)可以提供較為完善的污水處理設(shè)備，項(xiàng)目廢水經(jīng)過污水處理廠處理后，對(duì)納污水體影響不大，不會(huì)改變水質(zhì)功能

2、環(huán)境空氣影響評(píng)價(jià)

稀土科技城規(guī)劃使用清潔能源，因此，燃料燃燒產(chǎn)生的廢氣污染源較小，對(duì)周圍大氣環(huán)境影響相對(duì)也較小

3、聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)

工業(yè)園運(yùn)營(yíng)后，主要的噪聲源有備用柴油發(fā)電機(jī)組、制冷機(jī)、各類風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備噪聲和娛樂、生活噪聲及交通噪聲等，其中發(fā)電機(jī)的噪聲103dB（A）、居民空調(diào)壓縮機(jī)的噪聲級(jí)范圍為75～88dB（A）。在對(duì)噪聲源不采取措施的情況下，對(duì)工業(yè)園附近的村莊影響較大，均不同程度超過《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）2類標(biāo)準(zhǔn)（夜間），若采取隔聲、消聲、吸聲等措施，對(duì)工業(yè)園附近環(huán)境敏感點(diǎn)影響不大，均能達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）2類標(biāo)準(zhǔn)（夜間）

4、交通噪聲

在工業(yè)園內(nèi)公路行駛的機(jī)動(dòng)車產(chǎn)生的噪聲在距路邊30米處才可衰減達(dá)到評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的限值要求（晝間70dB），轄區(qū)內(nèi)其它道路行駛機(jī)動(dòng)車產(chǎn)生的噪聲在距路邊80米處可衰減達(dá)到評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的限值（晝間60dB）

5、固體廢棄物環(huán)境影響評(píng)價(jià)

固體廢棄物若不加處理會(huì)產(chǎn)生環(huán)境影響，危害人體健康，因此，對(duì)固廢采取有效的防治措施，減輕環(huán)境污染，保護(hù)人體健康。工業(yè)園內(nèi)的生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門同一收集，運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)填埋處理、一般工業(yè)廢物應(yīng)盡量綜合利用，對(duì)不能處理的部分可運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)處理、對(duì)于工業(yè)危險(xiǎn)廢物（包括醫(yī)療垃圾）由持有廣東省危險(xiǎn)廢物經(jīng)營(yíng)許可證的單位處置。經(jīng)過對(duì)固廢采取有效防治措施和管理措施，固廢對(duì)周邊環(huán)境帶來的不利影響可減至最少

評(píng)價(jià)結(jié)論：在確保產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行并加強(qiáng)管理的情況下，各類污染物可得到有效的處理并達(dá)標(biāo)排放，區(qū)域環(huán)境質(zhì)量可達(dá)功能區(qū)要求

附件：日本TDK株式會(huì)社及合作項(xiàng)目基本情況

一、日本TDK株式會(huì)社

TDK是一個(gè)著名的電子工業(yè)品牌，一直在電子原材料及元器件上占有領(lǐng)導(dǎo)地位。TDK的創(chuàng)始人加藤與五郎博士和武井武兩博士在東京發(fā)明了鐵氧體后，于1935年創(chuàng)辦了東京電氣化學(xué)工業(yè)株式會(huì)社(TokyoDengikagakuKogyoK.K)，1983年，該名字正式更名為如今的TDK株式會(huì)社，取的是原名稱Tokyo（東京）Denki（電氣）Kagaku（化學(xué)）的首字母，開始從事該磁性材料的商業(yè)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。作為世界著名的電子工業(yè)品牌，TDK一直在電子原材料及元器件上占有領(lǐng)導(dǎo)地位。其產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于資訊，通訊，家用電器以及消費(fèi)型電子產(chǎn)品，如移動(dòng)電話，筆記本電腦，DVD/HDD錄影機(jī)，平面顯示器，汽車及其導(dǎo)航系統(tǒng)等。成立于1935年的TDK，早于上世紀(jì)60年代已在臺(tái)灣建立合資企業(yè)，其后在香港設(shè)立銷售網(wǎng)絡(luò)及生產(chǎn)線。從80年代開始，TDK正式踏足中國(guó)大陸，20年來分別在華東及華南多個(gè)地區(qū)相繼建立生產(chǎn)基地，業(yè)務(wù)擴(kuò)***

二、合作項(xiàng)目的基本情況：

經(jīng)友好協(xié)商，廣晟有色金屬股份有限公司、日本TDK株式會(huì)社、及日本東海貿(mào)易株式會(huì)社三方共同投資設(shè)立中日合資廣東東電化廣晟稀土高新材料有限公司（暫定名，以下簡(jiǎn)稱“東電化廣晟”），合作建設(shè)一期年產(chǎn)1500噸釹鐵硼磁材項(xiàng)目，首期投資6000萬美金，該公司注冊(cè)地為廣東省梅州市中國(guó)南方稀土科技城（梅州高新區(qū)）內(nèi)，首期規(guī)劃用地150畝。東電化廣晟公司注冊(cè)資本擬定為3300萬美元，其中廣晟集團(tuán)以現(xiàn)金出資1221萬美元，占該公司注冊(cè)資本的37%；TDK以現(xiàn)金出資1947萬美元，占該公司注冊(cè)資本的59%；東海貿(mào)易以現(xiàn)金出資132萬美元，占該公司注冊(cè)資本的4%，各方注冊(cè)資金于合資公司成立之日起6個(gè)月內(nèi)到位。該公司的經(jīng)營(yíng)范圍為釹鐵硼磁性材料的生產(chǎn)、加工、銷售，經(jīng)營(yíng)期限50年