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一、項(xiàng)目名稱(chēng)：三亞檳榔河國(guó)際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)

二、申報(bào)單位：三亞檳榔河旅業(yè)有限公司

三、申報(bào)單位簡(jiǎn)況：北京春光集團(tuán)，旗下?lián)碛斜本┐汗夥康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)）、北京昊坤嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京盛璽置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、三亞樂(lè)百年投資管理有限公司、三亞檳榔河旅業(yè)有限公司、海南保亭呀諾達(dá)投資管理有限公司、海南三道灣大區(qū)小鎮(zhèn)旅業(yè)有限公司、三亞大興春光有限公司、三亞大興首邑投資有限公司、三亞大興春光投資有限公司等十余家全資、控股、參股公司，是集地產(chǎn)、酒店、旅游、文化、會(huì)展于一體的房地產(chǎn)及相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的企業(yè)集團(tuán)。

三亞檳榔河旅業(yè)有限公司成立于2008年5月19日，企業(yè)性質(zhì)：私營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資本人民幣1億元，主營(yíng)產(chǎn)品：餐飲，住宿，文化，體育，娛樂(lè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售（僅供****使用），市政基礎(chǔ)設(shè)施，物業(yè)管理（僅供****使用），家居裝飾，房地產(chǎn)信息咨詢，投資管理，酒店管理（涉及行政許可的項(xiàng)目憑許可證經(jīng)營(yíng)）。

四、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

背景概況，項(xiàng)目選址：三亞檳榔河國(guó)際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)位于三亞市鳳凰鎮(zhèn)檳榔村，環(huán)城高速公路中段，臨近火車(chē)站，距離鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約三公里，交通便捷，輻射能力較強(qiáng)，是全國(guó)首批生態(tài)文明村、全國(guó)民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步教育基地，該旅游區(qū)是海南省重點(diǎn)項(xiàng)目、海南省“十二五”重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、三亞市政府“以旅興農(nóng)”的重點(diǎn)項(xiàng)目，創(chuàng)建社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的小康示范項(xiàng)目，城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的典范項(xiàng)目。旅游區(qū)內(nèi)擁有黎族文化資源、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源、溫泉旅游資源、自然山水資源、鄉(xiāng)村旅游資源、檳榔文化資源等豐富的旅游資源。通過(guò)綜合利用和挖掘檳榔河旅游資源，以國(guó)際旅游島建設(shè)為契機(jī)、以城郊結(jié)合部熱帶風(fēng)光為依托、以黎族文化為核心、以新農(nóng)村建設(shè)示范點(diǎn)為亮點(diǎn)來(lái)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，大力開(kāi)發(fā)夜生活休閑、鄉(xiāng)村餐飲住宿、養(yǎng)生度假、復(fù)合型文化演藝、水體娛樂(lè)和鄉(xiāng)村農(nóng)家樂(lè)等項(xiàng)目，打造國(guó)際旅游精品，推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)，緩解濱海壓力，帶動(dòng)腹地發(fā)展，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。

2008年4月9日，國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人胡錦濤總書(shū)記一行專(zhuān)程來(lái)到檳榔河參觀視察，對(duì)檳榔河社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)給予了充分的肯定，截止至2009年底，檳榔河已接待各類(lèi)考察團(tuán)及游客40000余人。作為檳榔河國(guó)際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)的主體開(kāi)發(fā)商三亞檳榔河旅業(yè)有限公司，成功主辦了2008年全國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)論壇，承辦了2009年三亞黎族苗族傳統(tǒng)節(jié)日“三月三”主題晚會(huì)。檳榔河旅游區(qū)的全面開(kāi)發(fā)建設(shè)必將為三亞及海南帶來(lái)巨大的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、及生態(tài)效益。

旅游區(qū)建設(shè)以來(lái)，先后有20多個(gè)省區(qū)市、100多批考察團(tuán)來(lái)海南省參觀考察，先后來(lái)參觀旅游的海內(nèi)外團(tuán)隊(duì)900多個(gè)，游客8萬(wàn)多人次。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目總規(guī)劃面積約1103公頃，其中旅游區(qū)面積約8.05平方公里，牛背嶺生態(tài)保育區(qū)面積約3平方公里。檳榔河項(xiàng)目可建設(shè)用地主要集中于高速路以北區(qū)域，目前剩余國(guó)有建設(shè)用地面積為81.1萬(wàn)平方米（1217畝），集體建設(shè)用地面積38.6萬(wàn)平方米（579畝）。旅游區(qū)將打造成擁有黎族文化資源、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)資源、溫泉旅游資源、自然山水資源、鄉(xiāng)村旅游資源、檳榔文化資源等豐富旅游資源的國(guó)際旅游精品。　

（二）項(xiàng)目投資估算或構(gòu)成：總投資約18.9億元，其中市配套資金人民幣0.8億元，銀行貸款人民幣9.05億元，自籌資金人民幣9.05億元。

（三）項(xiàng)目配套條件情況：項(xiàng)目用地區(qū)域內(nèi)有規(guī)劃市政道路總長(zhǎng)為25108米、污水處理廠、自來(lái)水廠、電力專(zhuān)線、電信設(shè)施工程、110KV變電站、大型沼氣發(fā)電廠等，建設(shè)配套條件齊全。

（四）市場(chǎng)預(yù)測(cè)及效益分析：通過(guò)綜合利用和挖掘檳榔河旅游資源，可以國(guó)際旅游島建設(shè)為契機(jī)、以城郊結(jié)合部熱帶風(fēng)光為依托、以黎族文化為核心、以新農(nóng)村建設(shè)示范點(diǎn)為亮點(diǎn)來(lái)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，大力開(kāi)發(fā)夜生活休閑、鄉(xiāng)村餐飲住宿、養(yǎng)生度假、復(fù)合型文化演藝、水體娛樂(lè)和鄉(xiāng)村農(nóng)家樂(lè)等項(xiàng)目，打造國(guó)際旅游精品，推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)，緩解濱海壓力帶動(dòng)腹地發(fā)展，加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。

五、項(xiàng)目進(jìn)展情況：項(xiàng)目控規(guī)已經(jīng)完成，2011年8月，檳榔河公司與市政府簽訂合同開(kāi)發(fā)補(bǔ)充協(xié)議，明確公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)時(shí)序與成本返還利益保障。2011年10月，檳榔河公司就項(xiàng)目北部拆遷安置方案已通過(guò)村民代表大會(huì)審議，目前正報(bào)政府審批。

六、土地供給方式：市場(chǎng)化供給（招拍掛方式）

七、擬引資方式：合資、合作。

八、申報(bào)單位聯(lián)系方式

地址：三亞市河?xùn)|區(qū)鳳凰路弘天水云間C棟