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　　9月15日，國新辦舉行8月份國民經(jīng)濟運行情況發(fā)布會。

　　在發(fā)布會上，有 提問：“我們關(guān)注到近期恒大債務(wù)違約風(fēng)險正在攀升，引起了市場廣泛關(guān)注，請問發(fā)言人如何評價這個事件對房地產(chǎn)行業(yè)的影響以及對行業(yè)的走勢未來如何判斷？”

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉對此做出了回應(yīng)。

統(tǒng)計局：大型房企運營出現(xiàn)困難

對整個行業(yè)發(fā)展的影響還需觀察

　　據(jù)國新辦網(wǎng)站，9月15日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉在回應(yīng)涉及恒大集團的相關(guān)問題時表示，一些大型房地產(chǎn)企業(yè)運營過程中出現(xiàn)一些困難，對于整個行業(yè)發(fā)展的影響還需要觀察。

　　從房地產(chǎn)市場運行來看，今年以來隨著各地區(qū)各部門堅持“房住不炒”的原則，持續(xù)穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期，整體運行保持平穩(wěn)態(tài)勢。

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，中國1-8月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.9%，商品房銷售面積增長15.9%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長14.8%。

　　具體來看，1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資98060億元，同比增長10.9%；比2019年1-8月份增長15.9%，兩年平均增長7.7%。其中，住宅投資73971億元，增長13.0%。

　　1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積10733萬平方米，同比下降10.2%；土地成交價款6647億元，下降6.2%。

　　1-8月份，商品房銷售面積114193萬平方米，同比增長15.9%；比2019年1-8月份增長12.1%，兩年平均增長5.9%。其中，住宅銷售面積增長16.5%，辦公樓銷售面積增長3.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.1%。商品房銷售額119047億元，增長22.8%；比2019年1-8月份增長24.8%，兩年平均增長11.7%。

　　其中，住宅銷售額增長24.5%，辦公樓銷售額增長3.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長3.3%。

恒大：公司目前確實遇到了前所未有的困難

　　9月14日早間，中國恒大(03333.HK)發(fā)布關(guān)于近期為緩解流動性采取的措施進展公告。

　　首先，恒大預(yù)計9月物業(yè)合約銷售持續(xù)大幅下降。其表示，如營運數(shù)據(jù)公告中所披露，集團于2021年6月、7月及8月的物業(yè)合約銷售金額分別為人民幣716.3億元、437.8億元、380.8億元，呈下降趨勢。

　　“9月通常是中國房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)合約銷售高峰，然而由于對集團的持續(xù)負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心，預(yù)期9月銷售持續(xù)大幅下降，導(dǎo)致集團銷售回款持續(xù)惡化，進一步對現(xiàn)金流及流動性造成巨大壓力。”

　　此前，為緩解流動性問題，恒大表示一直在積極接觸潛在投資者，商討出售香港資產(chǎn)及權(quán)益，但目前尚無進展。比如，恒大還在積極接觸多家潛在投資者，商討出售中國恒大新能源汽車集團有限公司(00708.HK)及恒大物業(yè)集團有限公司(06666.HK)部分股份，同時也考慮為引入新投資者。

　　日前傳言恒大在與越秀洽談出售恒大香港大樓事宜。對此，恒大指出，出售位于香港的辦公大樓未按預(yù)期時間完成。公司正積極接觸潛在買家，商討出售位于香港的辦公大樓(即位于香港灣仔告士打道38號的中國恒大中心)。截至本公告之日，本集團尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協(xié)議，不能保證能夠簽訂出售協(xié)議。

　　“本集團將繼續(xù)推進中期業(yè)績公告披露的措施，緩解流動性問題，包括但不限于：調(diào)整項目開發(fā)時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續(xù)貸和展期、出售股權(quán)和資產(chǎn)(包括但不限于投資物業(yè)、酒店及其他物業(yè))及引入投資者增加本集團及附屬公司股本。”恒大稱。

　　另外，截至公告之日，恒大的兩家子公司未能按期履行為第三方發(fā)行理財產(chǎn)品提供的擔(dān)保義務(wù)，相關(guān)金額約為人民幣9.34億元。公司正在積極與發(fā)行人和投資人進行協(xié)商以期達成一致同意的還款安排。

　　恒大最后也坦言，考慮到上述改善流動性的困難、挑戰(zhàn)及不確定性，本集團無法保證繼續(xù)履行有關(guān)融資及其他合同下的財務(wù)義務(wù)。如果公司未能履行擔(dān)保或其他到期債務(wù)的義務(wù)，且無法與投資人或債權(quán)人達成延期還款或其他替代方案，可能導(dǎo)致現(xiàn)有融資安排下的交叉違約，并可能導(dǎo)致相關(guān)債權(quán)人要求債務(wù)加速到期。

中國恒大公告截圖

　　另外，恒大集團官網(wǎng)13日發(fā)布聲明：網(wǎng)絡(luò)上近日出現(xiàn)的有關(guān)恒大破產(chǎn)重組的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業(yè)主體責(zé)任，全力以赴復(fù)工復(fù)產(chǎn)，保交樓，想盡一切辦法恢復(fù)正常經(jīng)營，全力保障客戶的合法權(quán)益。