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一、項目背景：　　
      本項目依托于《洛陽高新區(qū)辛店鎮(zhèn)西苑遺址農業(yè)綜合開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃及新型社區(qū)規(guī)劃》，在西苑遺址綜合開發(fā)的背景下，根據辛店鎮(zhèn)的地理形態(tài)和氣候特點，充分利用辛店的自然地形與地貌,堅持高起點、高標準的規(guī)劃原則，劃土地1000畝，投資2.5億，規(guī)劃建設一個具有濃郁地方文化的特點和新穎的農業(yè)觀光的特色的農業(yè)休閑、旅游、觀光園區(qū)。　　
二、項目內容：　　
1、農業(yè)種植養(yǎng)殖區(qū)：占地800畝，適宜的溫帶經濟農作物種植、溫帶水產或陸地動物養(yǎng)殖以及溫帶苗木花卉觀賞項目：植物種植區(qū)200畝，特種天然禽類養(yǎng)殖區(qū)100畝，水產養(yǎng)殖區(qū)150畝，水果種植區(qū)200畝，觀賞類植物、花卉150畝。　　
2、農事采摘捕撈體驗區(qū)（100畝）：在農業(yè)種植養(yǎng)殖區(qū)之內或周邊，配合設計規(guī)劃一些人與自然、人與人休閑互動的娛樂休閑內容，包括播種季節(jié)的體驗、成熟季節(jié)的采摘、捕撈及花卉觀賞等；　　
3、配套功能服務區(qū)（100畝）：在農業(yè)種植養(yǎng)殖區(qū)和體驗區(qū)之外，輔以教育、培訓、會展等功能，同時配套賓館、酒店、購物等服務。　　
三、社會和經濟效益分析　　
1、現代都市人閑暇時間對近郊地區(qū)的休閑觀光有強烈需求，本項目建成后輻射帶動洛陽地區(qū)的九縣六區(qū)以外，在半徑150公里、1小時行車時間內以內還包含鄭州市和三門峽、焦作、濟源、鞏義等4個地級市。具有強大的市場輻射能力；　　
2、本項目全部建設完畢，投入運營后年產值將達到10000萬元人民幣，年利潤1500萬元。　　
    投資建設期為兩年，本項目經濟效益較好，可以分批分期投資，具有很好的投資價值。真誠歡迎各界人士投資合作。　　
四、融資需求　　
   資金需求：25000萬元 　　
五、合作開發(fā)方式　　
 合作、合資、獨資均可。