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1、區(qū)域概況：　　

竹山縣位于湖北省西北秦巴山區(qū)腹地，屬十堰市。西魏廢帝因境內(nèi)茂林修竹、山清水秀而改稱竹山。縣城東北距十堰市城區(qū)　158公里　，東南距武漢市　638公里　，交通便利。總面積3587.8平方公里，轄9鎮(zhèn)8鄉(xiāng)279個(gè)村，總?cè)丝?SPAN lang=EN-US>43.87萬。　　

竹山縣是十堰市竹房城鎮(zhèn)帶發(fā)展的重要支點(diǎn)，也是竹房城鎮(zhèn)帶上鄉(xiāng)鎮(zhèn)最多的縣。目前單位面積房地產(chǎn)價(jià)格已突破3000元/㎡，城區(qū)中心位置居民住房平均價(jià)格在3700元/㎡，商用房平均價(jià)格已過萬元。　　

2、地塊簡(jiǎn)介：　　

蓮花村杜家溝——生活靈感  尊貴典范　　

規(guī)劃指標(biāo)：地塊總面積124409.9㎡（186.61畝）；用地性質(zhì)：商業(yè)、居住用地；容積率4.0——4.5，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑高度　70米　以內(nèi)。起拍價(jià)8397.45萬（45萬/畝），保證金300萬，準(zhǔn)備金45萬。　　

懸鼓洲村小溝口——方寸之處  內(nèi)蘊(yùn)乾坤　　

規(guī)劃指標(biāo)：用地面積：35635.8㎡（53.45畝），用地性質(zhì)：商業(yè)、居住用地，容積率3.0——3.5，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑高度　50米　以內(nèi)。起拍價(jià)2138萬（40萬/畝），保證金1000萬，準(zhǔn)備金170萬。　　

3、投資價(jià)值分析：　　

和同等規(guī)模同等級(jí)別的城市比，竹山市房?jī)r(jià)水平相對(duì)較低。隨著竹山市自身城市建設(shè)步伐的加快，將會(huì)大大提高竹山市區(qū)域優(yōu)勢(shì)，竹山市的城市化水平將會(huì)進(jìn)一步提高，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)城購(gòu)房的需求將被徹底激活，竹山市的住房需求將會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)加速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。　　

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