亚洲精品一区二区国产精华液丨97狠狠狠狼鲁亚洲综合网丨国模大尺度福利视频在线丨国产在线视欧美亚综合丨色综合久久综合欧美综合网

宗地位于棗陽(yáng)市中心城區(qū)，西環(huán)一路東側(cè)，發(fā)展大道北側(cè)，棗陽(yáng)市二中南側(cè)。宗地北臨棗陽(yáng)市二中，西臨西環(huán)一路，南臨已建成的還建小區(qū)。該片區(qū)是棗陽(yáng)市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，也是市規(guī)劃局未來(lái)規(guī)劃核心組成部分，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿�巨大�?/P>

　
二、規(guī)劃指標(biāo)　　

1、用地面積：A地塊67478.8平方米，合101畝，B地塊49298.4平方米合74畝（宗地內(nèi)另有8266.71平方米合12.40畝林地待批復(fù)，隨本次拍賣地塊一同出讓），合計(jì)125043.91平方米（折合為187.57畝）　　

2、用地性質(zhì)：居住用地　　

3、出讓年限：70年　　

4、容積率：≤3.0　　

5、建筑密度：≤22%　　

6、綠地率：≥35%　　

三、出讓條件　　

1、競(jìng)買保證金：A地塊1500萬(wàn)元，B地塊1200萬(wàn)元　　

2、競(jìng)買準(zhǔn)備金：A地塊130萬(wàn)元，B地塊100萬(wàn)元　　

3、起拍價(jià)：11517萬(wàn)元　　

4、付款方式：成交后一個(gè)月內(nèi)付50%，六個(gè)月內(nèi)付清。　　

5、交地時(shí)間：價(jià)款全部付清后五個(gè)工作日內(nèi)。　　

6、按現(xiàn)狀移交標(biāo)的�！　�

四、宗地現(xiàn)狀　　

1、宗地為凈地，無(wú)拆遷，場(chǎng)地平整。　　

五、宗地周邊配套　　

1、交通配套：西臨西環(huán)一路，南臨發(fā)展大道，此兩個(gè)道路連接城市主干道。　　

2、教育配套：北側(cè)為棗陽(yáng)第二中學(xué)�！　�

3、居住氛圍：離核心城區(qū)僅1公里，地塊南側(cè)是一個(gè)大型還建居民區(qū)，今后居住氛圍較濃厚�！　�

4、其他：地塊周邊有宋家樂(lè)園、烈士陵園水庫(kù)等配套�！　�

六、宗地投資價(jià)值　　

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：該地塊屬于棗陽(yáng)市重點(diǎn)發(fā)展的南城片域，也是市規(guī)劃局未來(lái)規(guī)劃核心組成部分。政府旨在通過(guò)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的發(fā)展�！　�

2、交通優(yōu)勢(shì)：交通便利，西臨西環(huán)一路，南臨發(fā)展大道，此兩個(gè)道路連接城市主干道。　　

3、配套優(yōu)勢(shì)：（1）地塊南側(cè)是一個(gè)大型還建居民區(qū)，積聚人氣。（2）北側(cè)是棗陽(yáng)市二中，有4300多名在校師生。（3）沿發(fā)展大道南邊是棗陽(yáng)市目前已經(jīng)投資了15億元的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。入駐棗陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)模以上企業(yè)達(dá)186家，規(guī)劃建設(shè)面積50平方公里�！　�

4、凈地出讓：地塊形狀規(guī)整，無(wú)拆遷，易于開(kāi)發(fā)利用。　　

目前該地區(qū)基本沒(méi)有大的樓盤，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的空白地帶。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，加上完善的配套必將使該項(xiàng)目成為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)園區(qū)員工的首選。　　

七、宗地投資估算　　

1、每畝單價(jià)：61.4萬(wàn)元/畝　　

2、樓面地價(jià)：307元/平方米