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一、項(xiàng)目簡介

（一）項(xiàng)目建設(shè)背景：該項(xiàng)目建設(shè)位于中心區(qū)西部，距長春火車站10公里，中心區(qū)標(biāo)識(shí)廣場800米，距環(huán)城高速公路1500米，區(qū)內(nèi)公共交通、通訊方便。建筑裝飾商廈，立足中心區(qū)，輻射全市區(qū)，面向小區(qū)開發(fā)商、居民提供低、中、高檔各類裝飾裝潢、家居、家具用品，同時(shí)為客戶提供專業(yè)家裝設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、后期保修服務(wù)，創(chuàng)造“人－自然－生活”完美結(jié)合，崇尚實(shí)用、簡潔、溫馨、舒適，追求物為人用；提供材料代購、材料導(dǎo)購、家居課堂、免費(fèi)送貨等服務(wù)，使顧客真正享受到“省力、省時(shí)、省心、省錢”的快樂與便捷。滿足區(qū)內(nèi)及社會(huì)各建筑開發(fā)商、小區(qū)、業(yè)主等裝飾、裝修、家居用品等需求，使之逐步成為長春市建筑裝飾、裝潢家居、家具用品的服務(wù)中心和家裝產(chǎn)品集散地。

（二）建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目占地面積15000平方米，總建筑面積20000平方米，室內(nèi)、外設(shè)有100個(gè)停車位。商廈整體分為三個(gè)區(qū)位（三層），一區(qū)各類建筑裝飾裝潢及建材、潔具衛(wèi)具、家居課堂等；二區(qū)三區(qū)為各類家俱等。計(jì)劃主場館局部三層，建筑面積18000平方米，商廈輔助面積、辦公面積2000平方米、商廈內(nèi)外配套工程等。

（三）市場分析及經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測：該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，是商家投資必爭之地，此地域隨著“改造大鐵北、建設(shè)新寬城、打造長春北部現(xiàn)代中心區(qū)”戰(zhàn)略的實(shí)施，這里必然成為長春市經(jīng)濟(jì)的一個(gè)新增長點(diǎn)。現(xiàn)在階段，寬城區(qū)的行政中心已經(jīng)北移這里，中心公園也已基本建成，各項(xiàng)配套設(shè)施也已基本完成，路網(wǎng)已經(jīng)全部打通，房地產(chǎn)開發(fā)已初具規(guī)模，人流與物流不斷向這里聚集，這必然會(huì)給項(xiàng)目帶來無限拉動(dòng)作用。

1、項(xiàng)目完成后，為駐區(qū)居民及長春市、外阜人們提供樓宇建材、家居、家具、裝潢裝飾提供便捷的一條龍服務(wù)，滿足城鄉(xiāng)人們提高健康水平與提高生活質(zhì)量的需求。

2、按項(xiàng)目運(yùn)營的總體規(guī)劃與經(jīng)營模式測算，預(yù)計(jì)年銷售收入14400萬元，利潤3600萬元，稅金700萬元。投資利潤率為75％。

（四）項(xiàng)目總投資：4800萬元。

（五）合作方式：投資、控股等，或協(xié)商議定。

（六）需外方投資及構(gòu)成：現(xiàn)需外方投入資金