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一、地理優(yōu)勢(shì)

    項(xiàng)目建設(shè)地位于奢嶺鎮(zhèn)，奢嶺鎮(zhèn)地處長(zhǎng)春市中心與雙陽(yáng)區(qū)政府所在地的中段，是未來(lái)長(zhǎng)春市和長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)接壤地段，距雙陽(yáng)區(qū)18公里。奢嶺西山風(fēng)景區(qū)位于長(zhǎng)青公路18公里路西1.5公里處，北臨長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)和二道區(qū)，并與凈月潭旅游開(kāi)發(fā)區(qū)比鄰，是長(zhǎng)春市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的新興城鎮(zhèn)。距長(zhǎng)春火車(chē)站38公里，距長(zhǎng)春龍嘉機(jī)場(chǎng)35公里，距長(zhǎng)春市森林旅游城僅7公里，交通非常便利。沿途道路寬廣通暢，風(fēng)光奇麗，令人心曠神怡，地理位置十分優(yōu)越，是目前長(zhǎng)春市近郊絕無(wú)僅有的理想之所。

二、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)

    西山風(fēng)景區(qū)具有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境。占地15公頃左右，森林覆蓋率占60%。有9個(gè)山脈，具有九鳳朝陽(yáng)的優(yōu)美傳說(shuō)，其中有三個(gè)山川，5公頃左右平地。景區(qū)有理想的森林空氣，風(fēng)輕月朗，一派大自然的和諧與寧?kù)o，令游子有歸鄉(xiāng)之感。

三、交通和基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢(shì)

    景區(qū)交通便利,柏油馬路直通景區(qū),無(wú)線(xiàn)有線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)齊全，電力資源和地下水資源十分豐富。

四、土地概況

    在15公頃土地中，約10公頃左右為集體用地，承包期為50年（從2004年10月26日—2054年10月26日）；有2公頃為待利用土地，其余3公頃左右為農(nóng)民轉(zhuǎn)包地，轉(zhuǎn)包期限為22年（2005年1月1日—2026年12月31日）。

目前正在申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)成國(guó)有建設(shè)用地。

五、項(xiàng)目定位

    打造成長(zhǎng)春市乃至吉林省最具規(guī)模和特色的綠色綜合休閑渡假城。

六、基礎(chǔ)設(shè)施與擬建項(xiàng)目

1、旅游項(xiàng)目:冬季滑雪、夏季滑草、鄉(xiāng)間垂釣、游泳、涼亭、野餐小園、林間賞花、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀(guān)光。

２、服務(wù)區(qū)項(xiàng)目：農(nóng)家小院、鄉(xiāng)村公寓、歐式別墅、中西餐廳、特色燒烤屋等。

３、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：山門(mén)、停車(chē)場(chǎng)、人行步道、滑雪（草）道、水庫(kù)、林間軒亭、生態(tài)大棚等。

4、娛樂(lè)康體項(xiàng)目：東北二人轉(zhuǎn)、特色演藝節(jié)目、健身康樂(lè)室、溫泉洗浴等。

5、建設(shè)長(zhǎng)春市內(nèi)各攝影樓的外景拍攝基地。

七、合作方式

擬與中外客商合作，合作方式如下：

1、以擬建項(xiàng)目的一部分土地入股，其余部分為現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓?zhuān)��?jīng)營(yíng)以投資方為主。

2、項(xiàng)目用地整體轉(zhuǎn)讓。

八、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)

    項(xiàng)目計(jì)劃總投資12000萬(wàn)元（以項(xiàng)目可研和實(shí)際建設(shè)投入為準(zhǔn)），建設(shè)期為兩年，5年左右收回成本。其經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)的根據(jù)為：

1、景區(qū)距市區(qū)不超過(guò)20公里，有較充足的客源。

2、與田園山巒為一體的景致，清新的空氣是吸引顧客的資本。

3、滑雪場(chǎng)的建立，使東北旅游淡季不淡，是吸引顧客的重要資源。

4、中西結(jié)合的餐飲文化及綠色食品是吸引國(guó)內(nèi)外、中高檔顧客的重要因素。

5、長(zhǎng)春市周邊唯一的綠色綜合休閑渡假城。

綜上所述，我們認(rèn)為奢嶺西山風(fēng)景區(qū)應(yīng)該具有廣闊的發(fā)展前景，

這里將會(huì)成為人們度假、休閑的絕佳場(chǎng)所，也將成為投資者的最佳選擇。

綜上所述，我們認(rèn)為奢嶺西山風(fēng)景區(qū)應(yīng)該具有廣闊的發(fā)展前景，

這里將會(huì)成為人們度假、休閑的絕佳場(chǎng)所，也將成為投資者的最佳選擇。愿致力于在長(zhǎng)春投資旅游業(yè)的中外商家，與我們攜手，共同發(fā)展，共創(chuàng)輝煌。