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　　據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，最近網(wǎng)絡(luò)上比較流行“中國式”一詞，百度里對“中國式”的解釋是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)上反映“中國社會(huì)”特性的流行語，通過它能看出一些社會(huì)現(xiàn)象和社會(huì)問題，看出中國人的心理狀態(tài)、思想狀態(tài)和生活狀態(tài)等。

　　而被一連串分析樓市的數(shù)據(jù)和觀點(diǎn)搞得有點(diǎn)暈的購房者則被戲稱為“中國式買房者”——普通市民都成經(jīng)濟(jì)學(xué)家了。其實(shí)，一個(gè)普通市民消化不了復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)大道理，他們的初衷就是為了能買到一套適合自己的房子。然而，買房的種種不省心和復(fù)雜性也成就了中國式買房。

　　值得提醒的是，由于傳統(tǒng)的觀念，中國式購房者歷來是重“買”輕“租”的，這也會(huì)導(dǎo)致市場供應(yīng)、需求結(jié)構(gòu)的畸形，而且往往很多置業(yè)者喜歡一步到位，尤其是對于年長的購房者來說，這種想法更為偏重。以下的買房故事在現(xiàn)實(shí)生活中并非個(gè)案，這也是“中國式買房”的一個(gè)真實(shí)寫照。對于普通工薪階層，買房意味著傾入幾代人的積蓄和努力。由此，正在或者即將購房的置業(yè)者需要量力而行，步步為營不失為一種策略，一步到位也并不是必須的。

　　中國式買房之新上海人:

　　“買房就是熟悉上海的過程”

　　曾幾何時(shí)，租房生活是小林堅(jiān)定不移的選擇，作為新上海人，小林大學(xué)畢業(yè)后七年多的時(shí)間里都是選擇租房。隨著步入婚姻殿堂，租房這樣不太穩(wěn)定的生活方式顯然已經(jīng)不適合他，原本一直抱怨房價(jià)貴，覺得租房經(jīng)濟(jì)劃算的小林也不得不開始四處看房。四五個(gè)月的看房過程也讓他重新熟悉了上海。

　　“不去看房怎么買得到房”

　　小林買房伊始就確立了總價(jià)原則，根據(jù)當(dāng)時(shí)手頭的情況，他確定自己可以接受的總價(jià)在120萬－140萬元左右，極限價(jià)格是150萬元，無論如何都不能突破。“我是首次購房，所以不存在限購的問題。”

　　現(xiàn)在買房的人都不可能離開網(wǎng)絡(luò)。小林剛開始也是先在網(wǎng)上找房。在幾個(gè)比較大的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，小林選擇總價(jià)120萬－140萬元的房源并開始貨比三家。然而讓他失望的是，網(wǎng)上很多房源的真實(shí)性都有問題。“明明標(biāo)著120萬元的房子，打電話過去詢問時(shí)就已不是這個(gè)價(jià)了，或者干脆說已經(jīng)賣掉，中介會(huì)向你再推薦其他的房子。”經(jīng)過幾次折騰，小林放棄了“空對空”的折騰，而是腳踏實(shí)地地“跑盤”去了。

　　從三四月的初春到七八月的仲夏，小林跑遍了大半個(gè)上海，幾乎每個(gè)雙休日都疲于奔命，每天都會(huì)接到好幾個(gè)中介的電話，身心俱疲的他一度就要放棄了。朋友的鼓勵(lì)使他堅(jiān)持了下來。“不行你就借點(diǎn)錢”、“買房是要看緣分的，不看房怎么買得到房？”

　　寶山、嘉定、松江、閔行、浦東……盡管已經(jīng)到上海七年多，但這次買房的經(jīng)歷才是他真正了解和熟悉上海的過程。“我覺得買房的過程中我自己也在慢慢成長，對多個(gè)板塊的地理位置、交通狀況，實(shí)際房價(jià)甚至未來可能的波動(dòng)都有了了解，甚至不亞于一些所謂的專家了。”現(xiàn)在回顧幾個(gè)月前的經(jīng)歷，小林頗有點(diǎn)苦中作樂的感覺。

　　不能光看“錢”，還要看“前”

　　從松江、嘉定的新房到馬橋的次新房，從寶山的精裝修公寓到市中心上世紀(jì)80年代的老公房，小林看過多少套房自己已記不清了。“看房真的是個(gè)體力活。”

　　關(guān)鍵還不在于體力消耗，而在于精打細(xì)算的腦力消耗。小林的預(yù)算有點(diǎn)尷尬，買新房一般都很遠(yuǎn)，上班太不方便，買市區(qū)老公房只能買到房齡很老的小戶型，居住條件較差，將來換房還難出手。

　　“買房真的是一分價(jià)錢一分貨，貴的房子是有貴的道理。”小林曾聽中介介紹過閔行一套次新房，從描述來看幾乎是花好稻好，而且總價(jià)才110多萬元甚至低于他的預(yù)算，然而實(shí)地一看卻發(fā)現(xiàn)，這套房子緊挨著高架，用他的話來說“幾乎是伸手就能摸到汽車”了。

　　在反復(fù)比較后，小林把最后的目標(biāo)選在了閔行浦江鎮(zhèn)板塊。“其實(shí)買房最痛苦的階段就是不確定區(qū)域，如果真的把區(qū)域定下來，就輕松多了。”盡管這里目前交通仍不算特別方便，但好在到小林的單位有公交車可以直達(dá)，而且未來還有軌交線。“沒有辦法，買房有時(shí)不能只看‘錢’，還要看‘前’，也就是未來的發(fā)展。”

　　現(xiàn)在，已經(jīng)搬進(jìn)兩房新居的小林覺得心里的一塊大石頭終于落地了。回顧過去大半年的看房經(jīng)歷，他說:“其實(shí)買房也沒有我原來想象中那么復(fù)雜，事先做好預(yù)算，多聽朋友的意見，確定大致區(qū)域，多了解未來規(guī)劃，這樣就能讓你的買房之旅輕松不少。”

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