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國(guó)土局蓋樓打地基震裂5民宅

儋州市國(guó)土局對(duì)建經(jīng)濟(jì)適用房打樁震裂居民樓無(wú)異議，但雙方一直未能就賠償金額達(dá)成一致意見(jiàn)

去年10月，儋州市國(guó)土環(huán)境資源局(下稱儋州市國(guó)土局)開(kāi)建經(jīng)濟(jì)適用房。未曾想到，工地在打樁施工時(shí)，導(dǎo)致相距不到20米遠(yuǎn)的5棟居民樓房被震裂。事后，房屋受損居民與儋州市國(guó)土局進(jìn)行交涉，但至今仍沒(méi)有一個(gè)令雙方滿意的結(jié)果。“我花70多萬(wàn)元新蓋的房子，剛準(zhǔn)備入住就被震裂成這個(gè)樣子，他們說(shuō)就賠我1萬(wàn)多元，我當(dāng)然不能接受。”儋州市民陳開(kāi)英說(shuō)。儋州市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們已經(jīng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，但雙方在賠償金額上有爭(zhēng)議。

工地打樁，隔壁居民樓房受損

“大約晚上9點(diǎn)鐘，在我們毫不知情的情況下，他們就開(kāi)始打樁了，像原子彈爆炸一樣。”今年11月16日上午，儋州市某單位退休老職工陳開(kāi)英坐在客廳的木質(zhì)椅子上，向記者描述了發(fā)生在去年10月的一天晚上所發(fā)生的一切。這幾聲被陳開(kāi)英形容為“原子彈爆炸”的巨響，來(lái)自他家10多米外建筑工地的打樁機(jī)。

今年63歲陳開(kāi)英對(duì)一年前發(fā)生的那一幕仍心有余悸。“茶杯和煙灰缸都從桌子上彈了起來(lái)，摔到地上碎了。”陳開(kāi)英說(shuō)，當(dāng)時(shí)他們對(duì)僅隔一條街的工地打樁施工毫無(wú)思想準(zhǔn)備，“只聽(tīng)到‘哐當(dāng)’數(shù)聲巨響，我感覺(jué)心臟都快被震壞了，頭發(fā)好像一根根地豎了起來(lái)。”在經(jīng)歷過(guò)數(shù)秒的驚悚之后，陳開(kāi)英和家人下意識(shí)地仰頭朝墻壁上看，發(fā)現(xiàn)剛剛裝修好的墻壁已裂開(kāi)了一道道裂痕。這些裂痕在隨后的一段時(shí)間里，變得越來(lái)越寬。

當(dāng)時(shí)發(fā)現(xiàn)墻壁開(kāi)裂后，陳開(kāi)英一家人就朝屋外奔去，并大聲呼喊“別搞了，別再搞了。”隨后，工地的打樁機(jī)就慢慢停了下來(lái)。陳開(kāi)英家隔壁、位于儋州那大鎮(zhèn)中興大道旁的鑫海花園10多米開(kāi)外的工地突然安靜了下來(lái)。

在陳開(kāi)英及其家人的強(qiáng)烈要求下，施工工地的負(fù)責(zé)人到他家查看了一下，然后就走了。

“我家新蓋的樓房被震裂了”

這棟位于鑫海花園的3層樓房，是陳開(kāi)英及其兒子傾其所有建起的。“為了蓋這棟房子，我家目前還欠著一大筆貸款呢。”陳開(kāi)英的兒子陳先生說(shuō)。

陳家的這塊100多平方米的宅基地，是通過(guò)合法的途徑取得，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)建后，于去年3月份開(kāi)建。“房子建了好幾個(gè)月，到去年10月才裝修完成，家具都買(mǎi)好了，就等正式入住。”陳開(kāi)英說(shuō)，建這棟3層的樓房，一共花去了70多萬(wàn)元。“作為一名普通市民，一輩子也就只能蓋這樣一棟房子了。”陳開(kāi)英說(shuō)。

陳開(kāi)英帶記者從一樓到三樓，查看了他家樓房的裂縫。在陳開(kāi)英家的一樓，包括大廳、臥室及廚房、衛(wèi)生間，墻壁上均不同程度地出現(xiàn)了裂縫。這些裂縫成縱橫的形式，將墻壁“切”成了多個(gè)區(qū)域。其中，一道橫向裂痕，將整個(gè)一樓的墻壁環(huán)形“切割”成兩個(gè)區(qū)域；而縱向不太規(guī)則的裂痕，主要存在于樓房主梁附近。順著樓梯而上，無(wú)論是樓道還是房間，墻壁上均出現(xiàn)不同程度的裂痕，就連陽(yáng)臺(tái)的護(hù)欄上也出現(xiàn)了斷裂的痕跡。

事后，陳開(kāi)英的兒子陳先生根據(jù)朋友的建議，在房屋開(kāi)裂處涂抹石膏，看房子的開(kāi)裂處是否繼續(xù)擴(kuò)大。試驗(yàn)的結(jié)果表明，涂抹石膏的裂痕處，開(kāi)裂的程度正在慢慢地?cái)U(kuò)大。這個(gè)結(jié)果讓陳先生大吃一驚：難道是房屋的主體結(jié)構(gòu)遭到了破壞？

“這樣的樓房，我們住在里面都擔(dān)心害怕，萬(wàn)一樓房的主體結(jié)構(gòu)被破壞，樓房成了危房怎么辦？”陳開(kāi)英無(wú)法接受自己剛剛蓋起來(lái)的樓房被震裂的事實(shí)。

一居民家樓板開(kāi)裂，裂縫滲水

房屋開(kāi)裂的情況，不僅僅是陳開(kāi)英一家。在鑫海花園，鄰近打樁施工工地的其他4戶人家的樓房，也不同程度地出現(xiàn)了裂痕。

“真是嚇?biāo)廊肆耍�震得我心臟差點(diǎn)停止跳動(dòng)了。”今年67歲的羊同慶是陳開(kāi)英的鄰居，他家房子的墻壁、地板等也出現(xiàn)了不同程度的裂縫。羊同慶告訴記者，他家的房子是2007年入住的，一家老少14口人住在這棟3層高的居民樓。“蓋這棟房子不容易，從2005年1月起開(kāi)蓋，一直到2007年才蓋好。”

羊同慶指著客廳天花板的一條裂縫對(duì)記者說(shuō)：“樓板都裂開(kāi)了，我家小孩從上面(裂縫)弄了些水，看整個(gè)樓板是不是裂穿了。”結(jié)果，水順著裂縫滲了下來(lái)，并滴到了客廳的吊燈上。“你看看，整個(gè)吊燈架子都變形了。”羊同慶坐在椅子上，連連搖頭嘆氣。

“他們完全是在野蠻施工，根本不顧及到周?chē)�群眾的利益。”譚先生的妻子在當(dāng)?shù)爻枪懿块T(mén)上班，她家的房屋墻面也被隔壁工地打樁震出無(wú)數(shù)條裂痕，“你看看，他們運(yùn)輸車(chē)將街道弄成什么樣了，我們作為城管執(zhí)法人員也沒(méi)法管他們。”

據(jù)了解，在5戶房屋受損居民中，陳開(kāi)英家距離打樁處最近，他家的房子受損也最嚴(yán)重。5戶居民曾多次向儋州市國(guó)土局反映此事，但事情過(guò)去了一年多，至今仍沒(méi)有一個(gè)讓人滿意的答復(fù)。

雙方對(duì)賠償金額有不同意見(jiàn)

據(jù)了解，事發(fā)工地是儋州市國(guó)土局所建的經(jīng)濟(jì)適用房，項(xiàng)目位于那大鎮(zhèn)中興大街國(guó)土局辦公樓院內(nèi)，規(guī)劃總用地面積為9866.37平方米，總建筑面積為14666.1平方米。該項(xiàng)目于去年10月份動(dòng)工，但該經(jīng)濟(jì)適用房總平面圖公示卻在今年6月7日。

昨日上午，經(jīng)過(guò)儋州市國(guó)土局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的同意，記者采訪了該局工作人員劉某和湯某。劉某和湯某對(duì)該局經(jīng)濟(jì)適用房工地打樁施工導(dǎo)致附近5戶居民家的樓房開(kāi)裂并沒(méi)有異議。他們表示，在工地打第一個(gè)樁時(shí)就出現(xiàn)了這種現(xiàn)象，然后他們立即停工，該局開(kāi)會(huì)討論，最后決定改變打樁工藝，由原來(lái)傳統(tǒng)的落錘沖擊打樁改為鉆空灌漿。

“為了這件事，我們局里至今已開(kāi)了10次協(xié)調(diào)會(huì)。”劉某說(shuō)。對(duì)于記者提出開(kāi)了10次協(xié)調(diào)會(huì)至今仍沒(méi)有一個(gè)最終結(jié)果的問(wèn)題，劉某表示，該局委托了專門(mén)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)居民房屋受損情況進(jìn)行了檢測(cè)，“但對(duì)方的要求太高，說(shuō)至少要賠償每戶10萬(wàn)元，我們認(rèn)為他們的索賠要求沒(méi)有依據(jù)。”

那么，該局賠償每戶居民的標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？記者了解到，儋州市國(guó)土局委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，其檢測(cè)結(jié)果基本大同小異：受損房屋主體結(jié)構(gòu)基本完整，出現(xiàn)的破損物件中，C-1-2屋面板破損程度超過(guò)國(guó)家規(guī)范要求，建議采取加固措施，其余構(gòu)件的破損程度不影響房屋原有的安全性，建議采取修復(fù)措施。賠償?shù)慕痤~為每戶幾千元至1萬(wàn)余元不等。

“這一賠償金額讓我們感到很可笑，我家花了70多萬(wàn)元?jiǎng)偨ê眠@棟樓房，單墻面粉刷裝修都不止這些錢(qián)。”陳開(kāi)英的兒子和其他房屋的主人不同意儋州市國(guó)土局提出的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

事情拖了一年多仍沒(méi)有解決

自己的房子無(wú)辜受損，但事情拖了一年多仍沒(méi)有解決。前不久，5戶居民將各自的遭遇反映給了儋州市集中整治“庸懶散貪”問(wèn)題專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)辦公室，并引起了相關(guān)負(fù)責(zé)人的高度重視。之后，儋州市國(guó)土局就此做出答復(fù)。

記者了解到，該答復(fù)件總共歸納為4個(gè)方面的問(wèn)題：關(guān)于要求該局停工處理房屋補(bǔ)償后才能進(jìn)行施工問(wèn)題，住戶要求及時(shí)處理房屋補(bǔ)償后才能進(jìn)行施工，但儋州市國(guó)土局表示不能接受，因?yàn)槟菢幼鰰?huì)嚴(yán)重影響到施工工期；關(guān)于按房屋造價(jià)的10%給予賠償問(wèn)題，儋州市國(guó)土局認(rèn)為沒(méi)有法律依據(jù)；關(guān)于居民要求儋州市國(guó)土局在賠償協(xié)議上注明“再次出現(xiàn)裂縫要繼續(xù)賠償”的問(wèn)題，該局也認(rèn)為不符合法律規(guī)定，只答應(yīng)一次性賠償；關(guān)于對(duì)未檢測(cè)到裂縫補(bǔ)充進(jìn)行檢測(cè)的問(wèn)題，儋州市國(guó)土局建議再次委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。

陳先生說(shuō)：“明明是他們弄壞了我們的房子，他們委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，拿把尺子走走過(guò)場(chǎng)，檢測(cè)結(jié)果很難令人信服。現(xiàn)在房子的受損情況究竟是怎樣我們現(xiàn)在也不清楚，如果房屋的主體結(jié)構(gòu)受到破壞，那么我們?nèi)�家老少全住在危房里，你說(shuō)我們擔(dān)心不擔(dān)心？”

陳先生等人反映，一年多時(shí)間過(guò)去了，問(wèn)題久拖不決，首先必須解決賠償問(wèn)題；其次，在沒(méi)有解決問(wèn)題之前，工地必須立即停止施工。“我們并不想要這些賠償款，我們只想有一個(gè)安全的居住環(huán)境。”

記者在儋州市國(guó)土局采訪時(shí)，湯某情緒激動(dòng)地說(shuō)：“他們先是找紀(jì)委，后又找記者，四處告狀，找記者就能解決問(wèn)題嗎？”隨后他又說(shuō)：“讓他們?nèi)ゴ蚬偎景桑�打了官司還得來(lái)找我們。”