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一、項(xiàng)目名稱
    勝利街道辛鎮(zhèn)村土地開發(fā)項(xiàng)目。
二、承擔(dān)單位及概況
（一）承擔(dān)單位：東營市東營區(qū)勝利街道辦事處辛鎮(zhèn)村。
（二）項(xiàng)目概況：該村生活安置用地兩塊，分別位于東營區(qū)新區(qū)天目山路兩側(cè)，總面積206畝。
三、建設(shè)背景
    2008年辛鎮(zhèn)村村居改造全部完成。為了解決好村民長期生計(jì)問題，村集體積極爭取，分別通過土地置換方式獲得了該地塊的擁有權(quán)。同時(shí)通過開發(fā)建設(shè)，不斷增加村民勞動(dòng)就業(yè)率，確保村民失地不失業(yè)。
四、國家產(chǎn)業(yè)政策
    從政策導(dǎo)向看，省市區(qū)各級把服務(wù)業(yè)作為新的發(fā)展重點(diǎn)，出臺了一系列鼓勵(lì)發(fā)展的政策措施及有關(guān)項(xiàng)目配套的規(guī)定，從市場準(zhǔn)入、稅費(fèi)優(yōu)惠、財(cái)政扶持、土地供應(yīng)、優(yōu)化環(huán)境等方面加大了扶持力度，為這些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好條件，這就給項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。
五、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
    天目山路東側(cè)120畝地塊，規(guī)劃建筑面積8萬平方米，建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容主要以大型購物中心、高檔餐飲、住宿、批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場等為主。天目山西側(cè)86畝地塊，規(guī)劃建筑面積11.45萬平方米，建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容主要以商貿(mào)辦公、星級酒店等為主。
六、投資概況
    以上兩地塊計(jì)劃投資總額3.5億元，資金來源以招商引資為主。
七、效益分析
    1、社會效益：項(xiàng)目實(shí)施后，可改變區(qū)域服務(wù)業(yè)薄弱的現(xiàn)狀，大大提升項(xiàng)目區(qū)域服務(wù)業(yè)水平，解決居民增收和富余勞動(dòng)力就業(yè)問題，進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)服務(wù)業(yè)長足發(fā)展。
   ２、經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目建成后，將會彌補(bǔ)區(qū)域服務(wù)業(yè)發(fā)展空白，為合作雙方帶來可觀收益。
八、項(xiàng)目用地規(guī)劃情況
    以上兩地塊符合城市建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。
九、合作方式
   1、租賃：我方按照合作方的要求建設(shè)，建成后產(chǎn)權(quán)歸村集體。與合作方簽訂長期（10-20年）租賃合同，按約定收取租金，裝修及設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)。
   2、其他合作方式。
十、建設(shè)年限
   2009年6月－2011年6月，預(yù)計(jì)建設(shè)年限為兩年。
十一、目前進(jìn)展情況
   天目山路東側(cè)地塊土地已經(jīng)基本整平，建設(shè)詳規(guī)已確定，已進(jìn)入供地程序，規(guī)劃已進(jìn)入單體設(shè)計(jì)階段。天目山西側(cè)地塊土地出讓手續(xù)現(xiàn)已辦理完畢，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件已出。