開發商半夜拆廠房殃及隔壁民居稱不會補償房東
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21日凌晨3時許，開發商寶能地產避開房東，補償租客后，將深圳南山區桃源街道辦福光村內的3棟廠房拆成廢墟。開發商稱擁有該地塊，拆除廠房是違建。多名房東稱，雖因歷史原因沒手續，但2009年歷史遺留違建普查時已申報，能證實房產所有權。(來源:南方都市報 南都網
拆遷殃及隔壁民居
21日凌晨3時許，僅用十多分鐘，開發商就拆光了三棟廠房。
被強拆的廠房占地面積約3000平方米，位于南山桃源街道辦下轄的福光村。還有一棟3層高的民宅被“殃及”，墻壁開裂變形，有碰撞痕跡。業主稱，是被拆遷隊弄壞的。
一年前，朱先生租用廠房做倉庫，儲存陶瓷制品。強拆時，價值數十萬元的貨物被埋在廢墟下。他的摩托車和空調也被砸壞。但不是所有的廠房租客都倒霉。據悉，事發前，開發商寶能地產已對多名租客進行了補償，承擔搬家費，承諾會額外賠償，限時搬離。前晚是最后限期。有租客連夜將廠房內物品搬離。
為防強拆，有房東聘請專人住在廠房邊。但開發商強拆動作太快了。接到租客電話，房東們趕到時，都拆完了。他們還被保安圍住，最后才攔下一臺鉤機，報警處理。
開發商稱不會補償房東
寶能地產有關負責人稱，他們早就通過股權轉讓等方式，獲得了拆遷地塊的使用權。廠房房東違法占地私自建房。他們曾多次張貼告示限期拆除。因此他們不會跟房東談補償。
針對開發商的說法，有廠房房東表示，該地塊原為村集體所有。因歷史原因，地上建筑無報建手續。但2009年深圳啟動違建普查，他們曾積極申報。但目前尚無細則出臺，違建也未轉正。但這并不能否認，他們是地上建筑的實際所有人。(來源:南方都市報 南都網
律師說法 開發商無權強拆
廣東律人律師事務所律師管鐵流強調說，不管土地上是否為非法建筑，開發商都沒有權利強拆房屋。據他介紹，國土部門認定該房屋屬于非法建筑后，要向法院申請強拆，開發商無權自行拆除。
管鐵流表示，此事件中，開發商是否需要對房東進行補償，最重要的還是要看土地流轉的過程。他認為，如果該公司上世紀80年代就已獲得這塊土地，從正常情況來說，就不可能被人占用建立私房十多年。如果這塊土地在流轉的過程中，出現了一些政策上的空白，屬于歷史遺留問題的話，開發商可能也需要對實際的建房人進行補償。
南方都市報 李亞坤
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