亚洲精品一区二区国产精华液丨97狠狠狠狼鲁亚洲综合网丨国模大尺度福利视频在线丨国产在线视欧美亚综合丨色综合久久综合欧美综合网

2012年9月，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了傳統(tǒng)的“金九銀十”購房旺季。同時隨著結婚黃金季的到來，婚房置業(yè)群體有望成為新一波房地產(chǎn)市場的主力軍。日前，在由某網(wǎng)站委托零點進行的“2012我的婚與房”大型調(diào)查中，對北京、上海、廣州、深圳四個城市常住居民進行了隨機電話訪問，發(fā)現(xiàn)婚前購置房產(chǎn)的傳統(tǒng)觀念仍占主流，但在高房價面前難輕易實踐，集中表現(xiàn)為未婚80后在面臨婚房置業(yè)抉擇時產(chǎn)生了“想要而不得”的焦慮：這部分人群雖已到適婚年齡卻不得不降低自己的購房要求，甚至被迫改變“先婚后房”的觀念；房產(chǎn)登記在女方名下的比例有所上升，房子更多被認為是夫妻共有財產(chǎn)。

“已婚族”中已購買婚房者不足六成

本次調(diào)查顯示，67%的受訪者堅持“先買房，后結婚”。但是從實際情況來看，已婚族中僅57.9%的人結婚前就購買了婚房，同時不足五成（44%）的已婚族結婚時就已住在購買的婚房里，先婚后房與其說是現(xiàn)實，更像是一個追求。

從觀念上來看，先有家后成家仍受到大多數(shù)國人的認可，但在日益高企的房價面前，人們對此觀念的堅持有所動搖。尤其作為目前購房剛需主力的80后。

造成“婚房焦慮”的首要因素是高居不下的房價。調(diào)查顯示，83.7%的購房者認為房價高難以接受，其中62.1%的購房者認為當前的房價“非常高，完全不能接受”。認為當前房價可以接受的購房者比例不足兩成。從城市分布來看，深圳認為當前房價“不能接受”的購房者比例最高，達到了90.4%，其次是北京，這一比例為84.2%，廣州和上海基本持平。

在大部分購房者預期中，總價80萬左右的婚房在接受范圍之內(nèi)。但在四個一線城市（深圳、廣州、北京、上海），目前的新房均價在2萬/平米左右，大多購房者只能選擇一到兩居小戶型。

超八成未來購房族要“新”婚房不要二手房

在傳統(tǒng)觀念和實際購買力的博弈之下，租房結婚成為另一種選擇。本次調(diào)查顯示，16.4%的已婚族結婚時住在租來的房子里，僅比住在購置的婚房的情況低27.6%。同時近六成（57.9%）的公眾表示能夠接受租房結婚。

接受訪問的女性中以不能接受為主流（50.4%），而男性中僅32.1%對租房結婚表示反對，近七成（67.8%）男性表示認可。而從婚姻狀況來看，已婚族更能接受“租房結婚”這樣看似不體面的婚房模式，對此選擇的認可度高出未婚族11.1個%。

租房結婚只是暫時轉移了購置房產(chǎn)所帶來的巨大經(jīng)濟壓力，租房者需承擔的財務支出仍不小。一輪輪房價的走高，也帶動了房租的上漲。在租房結婚的家庭中，每月平均需要拿出夫妻收入的27.2%付房租，逼近3成。也就是說，在北上廣深這樣的一線城市，假設夫妻月收入10000元，每月需拿出2720元用來支付房租，仍是一筆不小的開支。在此情況下，“租不如買”成為部分婚房需求者的想法。

購置婚房已列入眾多新婚夫妻的生活規(guī)劃中。在婚房的選擇上更傾向于“新”，超過八成的未來購房族計劃購買新房，計劃購買二手房者不足兩成。

小夫妻平均每月房貸支出占收入41.6%

購房者對即將到來的經(jīng)濟壓力是否做好了準備？調(diào)查結果顯示，在計劃購買婚房的人群中，可接受的房屋總價平均是夫妻年收入的13.4倍，也就是說，人們可承受的房價收入比達到13.4。本次調(diào)查也發(fā)現(xiàn)，在已購婚房群體中，北上廣深四地中，34.5%的被訪家庭房價收入比都超過了20，平均房價收入比已達到15.3，而國際公認可接受的房價收入比約為4-6。

中國人對高房價的耐受力不僅體現(xiàn)在房屋總價上，貸款族每月的還款承受能力也很強悍。本次調(diào)查中34.5%的受訪者在購置婚房時選擇了按揭貸款，其中31.1%的家庭采用“每月拿出夫妻二人總收入的30%”的還貸方案，此方案被采用率最高。而從平均水平來看，北上廣深四地的小夫妻每月的房貸支出已占到當月收入41.6%。其中，北上廣調(diào)研對象選擇買房的比例高于租房，而對外來人口占比較高的深圳來說，選擇租房的比例達到55%。

房產(chǎn)登記女方僅30%署名

除了房價焦慮，房子帶來的一系列問題也橫亙在夫妻之間，成了婚姻中不得不面對的問題：應該由男方還是女方付首付、房產(chǎn)證上寫不寫女方名字、若是離婚房產(chǎn)是否屬于出資一方、是否接受一方未通過另一方同意私自出售房產(chǎn)……雖是一些假設性、可能不會發(fā)生的情況，但涉及到房子，似乎是“考驗”另一方的標準，有時甚至成了阻礙結婚的障礙。

從實際情況來看，購房經(jīng)濟壓力確實主要由男方承擔。本次調(diào)查顯示，無論全款還是貸款購房，男方（包括男方家庭）都是出資更多的一方（全款：76.7%，貸款：72.9%）。

男性在房產(chǎn)歸屬權上有較強優(yōu)勢。本次調(diào)查中已購婚房的受訪家庭中，80.3%的婚房房產(chǎn)證上寫有男方的名字，僅30%的房產(chǎn)證寫有女方名字。

整體來看，公眾更能接受房子是夫妻共同財產(chǎn)。高達60.8%的受訪者贊成一方父母出資買房，產(chǎn)權歸出資人子女。調(diào)查顯示，超過六成（60.5%）的婚房購買者在購房時都受到了父母的資助，因此以法律的形式對此加以保護能夠得到大多數(shù)人的理解。（晚報記者陳珍妮報道）

項目合作：18361148798    或

分享到： QQ好友 微信好友 QQ空間 新浪微博

項目合作及建議請留言：請理性留言，并遵守相關規(guī)定

姓名: 手機: QQ號: 微信: 郵箱:

留言:

驗證: 點此換一張