招商項目編號：156
招商項目行業：文化、體育和娛樂業 項目招商機構：云南省普洱市瀾滄縣旅游局 招商引資地址：瀾滄縣惠民鄉 招商項目內容簡述：2012年4月27日，云南省委書記秦光榮在省委常委會上提出建設包括普洱市邊三縣茶祖歷史文化旅游建設項目在內的云南省十大歷史文化旅游項目。項目涉及瀾滄、孟連、西盟3個邊境縣。項目總體布局為：一核心（景邁茶祖文化公園為核心）、兩延伸（孟連勐馬普洱茶文化養生谷和西盟佤山野生古茶樹群落公園為延伸）。是云南省十大歷史文化旅游項目之一。項目以瀾滄景邁山為核心，依托古茶園、現代茶莊園、民族村寨、茶休閑養生項目和少數民族風情文化項目，即：建設1個景邁茶祖文化公園、1個茶文化體驗區、1個娛樂區，惠民小鎮建設2個商貿、住宅區，建設3個普洱茶莊園、6個精品度假酒店、9個古村落改造。其中：核心區景邁茶祖文化公園重點實施十大項目，形成茶祖文化旅游綜合開發項目。招商項目實施依據：《普洱市旅游產業發展總體規劃》、《普洱市邊三縣茶祖歷史文化旅游項目策劃方案》 招商項目在本地區的作用與地位：云南省未來重大旅游項目。它的建成將完善云南省旅游景點體系，吸引更多的旅游投資者與游客，普洱茶文化的保護、傳承、發揚、傳播和發展民族云南文化產業提供一個新的平臺。項目建成后形成云南省新重大旅游項目 招商引資條件和社會經濟情況簡述：瀾滄縣位于云南省西南部，地處西雙版納，臨滄，普洱三市交匯處，全縣國土面積8807平方公里，是全國唯一的拉祜族自治縣。惠民景邁千年萬畝古茶園，素有邊陲寶地之美譽。2012年，全縣生產總值39.67億元，其中，一產業增加值13.21，二產業增加值14.10，三產業增加值12.36，縣情慨括為少、老、邊、低、富。水、電、路、通訊等暢通，自然條件較好。招商項目建設內容：重點規劃實施3個1和2369工程，即：建設1個景邁茶祖文化公園、1個茶文化體驗區、1個娛樂區，惠民小鎮建設2個商貿、住宅區，建設3個普洱茶莊園、6個精品度假酒店、9個古村落改造。其中：核心區景邁茶祖文化公園重點實施十大項目，即：①中華茶祖公園計劃投資3.1億元，重點建設茶祖雕塑、茶學館、茶史館、茶祖廟、芒洪大成寺、門禁系統、茶文化展示區、游客服務中心旅游配套設施；②擴建柏聯精品酒店，③新建付臘溫泉酒店，④新建雨林會所，三個酒店投資3.6億元；⑤新建普洱茶文化體驗區，投資3600萬元；⑥新建月亮湖水景觀工程（122畝、庫容98萬立方米），投資1.3億元；⑦新建商貿、住宅區2個；⑧給水工程擴建，投資2000萬元；⑨改造9個古村落，投資1億元；⑩配套項目1.2億元。計劃投資10.56億元。招商項目施工條件：瀾滄縣有惠民景邁千年萬畝古茶園，素有邊陲寶地之美譽。水、電、路、通訊等暢通，自然條件較好。環境資源良好，具備較好的實施條件。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 有水泥廠、沙石廠及磚廠，能滿足建設所需。水電等資源豐富。瀾滄縣人口約49.6萬人，勞動力富集。主要原料、燃料及其它原材料有充分保障，有利于開發建設 交通運輸情況：項目區交通運輸方便，目前普洱市瀾滄機場正在建設之中。路、通訊等暢通，自然條件較好。項目技術方案簡述：按國家規范的工藝技術實施 招商引資進展情況：完成《普洱市邊三縣茶祖歷史文化旅游項目策劃建設建議方案》并通過專家評審；完成了《普洱茶祖歷史文化史料》收集整理工作；《邊三縣茶祖歷史文化旅游項目總體規劃》和《景邁芒景旅游區旅游總體規劃》（大綱）初稿已出，待評審；《景邁山茶祖文化景區項目規劃》已經完成初稿，目前正進行修改完善；開展茶祖雕塑方案征集，征集到6個知名雕塑家的72幅作品。項目可享受的招商引資優惠政策：項目可享受國家及省市關于文化旅游產業發展和云南橋頭堡建設的相關優惠政策。投資項目對環境影響的初步評估：項目選址涉及瀾滄、孟連、西盟3個邊境縣,基本具備開發建設條件。本項目的建設及投入使用后污染小，對環境基本不造成危害。項目的環境污染物主要是生活垃圾和污水。項目環境保護設施齊全，生活垃圾和污水將利用現有的較為完善的收排設施，基本上不會造****為的環境影響。本項目在建設期及正式使用后，雖然產生一定量的污染物，但采取了相應的環境保護措施和綠化工程，不會給當地的環境帶來污染。投資資金估算及投資項目總額：估算總投資10.56億元。項目資金籌措方式：招商引資為主、部分爭取政府扶持資金 投資項目產品市場預測及分析：云南省旅游二次創業，茶產業，旅游向休閑度假旅游轉變。建設旅游改革發展綜合試驗區，旅游業將成為云南國民經濟的戰略性支柱產業。在橋頭堡建設中，旅游業成為重點扶持的先導產業。普洱市委、市政府妙曼普洱、關生天堂的建設戰略，為普洱市實施休閑、養生、度假旅游提供了戰略上的保障。投資項目效益及投資市場分析：項目初步經濟效益分析較好。招商合作方式：獨資或合資或合作 項目招商機構：普洱市瀾滄縣旅游局 招商引資聯系人：譚志兵 招商引資電話：0879-722*** 招商引資傳真：0879-722***
招商項目編號：157
招商項目行業：住宿和餐飲業 項目招商機構：思茅區 招商引資地址：普洱市思茅區 招商項目內容簡述：打造普洱茶文化、民族文化、生態體驗、健康養生、高端醫療、康體運動等主題項目，建設和完善休閑度假設施，培育休閑度假品牌，融合美麗鄉村、城鎮化、農業、產業園區、養老社區發展，建設集文化旅游、休閑度假、生態體驗、康體養生養老為一體的國際性旅游度假休閑養生基地。招商項目實施依據：規劃區域內構成了天然雕飾的閑適環境，可借助周邊的旅游資源，形成獨特的高端商務旅游特色。招商項目在本地區的作用與地位：通過對該項目的統一規劃，可以增加旅游目的地的吸引力，增加就業機會，帶動當地致富。招商引資條件和社會經濟情況簡述：水、電、路、通訊等暢通，自然條件較好。招商項目建設內容：著力推進普洱茶文化、民族文化、生態體驗、健康養生、高端醫療、康體運動等主題項目，建設和完善休閑度假設施，培育休閑度假品牌，融合美麗鄉村、城鎮化、農業、產業園區、養老社區發展，建設集文化旅游、休閑度假、生態體驗、康體養生養老為一體的國際性旅游度假休閑養生基地，努力將普洱打造成為中國21世紀的鄉愁目的地。招商項目施工條件：水、電、路、通訊等暢通，施工條件好，具備很好的實施性。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 石廠、磚廠、水泥廠離項目區較近，有利于開發建設。附近村寨較多，村民可為勞動力資源提供保障經濟效益良好，有利于改善周邊人居環境，緩解社會就業壓力，帶動經濟發展。交通運輸情況：道路已具通達性，客貨車、施工機械等各種車輛可以直達項目所在地 項目技術方案簡述：建筑業、酒店業是傳統成熟行業。招商引資進展情況：正在做項目規劃。項目可享受的招商引資優惠政策：相關產業的政策給予支持與優惠，并享受甲方權限內國家西部大開發優惠政策和云南省、普洱市的相關優惠政策。投資項目對環境影響的初步評估：對周邊環境基本無影響 投資資金估算及投資項目資金籌措：80000萬元人民幣 投資項目產品市場預測及分析：普洱市委、政府對旅游業的重視，，著力培植旅游業，項目建成后，通過對外宣傳，增加市外、省外及國內外游客，能滿足酒店的客源需求。投資項目效益及投資市場分析：項目的實施能產生較大的經濟效益和社會效益，項目的建設是積極可行的，隨著普洱旅游產業的發展，人氣逐步旺盛，項目市場前景較好。招商合作方式：獨資、合資、合作或其它 項目招商機構：普洱市思茅區招商合作局 招商引資聯系人：趙銀琳 招商引資電話：0879-219*** 招商引資傳真：0879-219*** 招商引資郵箱：smqzsj**[ta]**.com
招商項目編號：158
招商項目行業：住宿和餐飲業 項目招商機構：思茅區 招商引資地址：思茅區南屏鎮 招商項目內容簡述：項目以兩體、一帶、一園為核心，即健康綜合體和醫療綜合體、環湖公共游憩帶、茶文化主題園，打造高端預防和康復醫療、養生度假、人與自然和諧相融的高端醫療養生社區。招商項目實施依據：本項目擬建地具備開發打造高端預防和康復醫療、養生度假、人與自然和諧相融的高端醫療養生社區的各項基本條件。項目規劃片區依托野鴨湖優美、安靜、舒適的自然風光，提高項目的品質。項目用地緊鄰旅游環線，交通便利，是進入思茅城區的主要道路，作為思茅城區的窗口門戶。招商項目在本地區的作用與地位：項目根據國務院《關于促進健康服務業發展的若干意見》和云南省橋頭堡戰略，賦予普洱建設休閑度假養生基地的任務目標。依照普洱市生態立市、綠色發展，打造世界級精品城市的發展思路，進一步加快促進普洱市養老養生和旅游產業的發展。招商引資條件和社會經濟情況簡述：水、電、路、通訊等暢通，自然條件較好。招商項目建設內容：占地面積510畝，以兩體、一帶、一園為核心，即健康綜合體和醫療綜合體、環湖公共游憩帶、茶文化主題園，打造高端預防和康復醫療、養生度假、人與自然和諧相融的高端醫療養生社區。具體包括: 健康綜合體和醫療綜合體：利用普洱本地優質的自然資源和毗鄰東南亞的區位優勢，重要打造集預防、康復醫療為一體健康服務體系，填補傳統醫療空白；引入高端健康體檢、人胎素、基因療法等國際先進預防及康復醫療設備和技術。建設養生住宅和養老公寓，配套鄰里中心、運動中心，打造智慧型社區；環湖公共游憩帶：利用野鴨湖周邊優質地理環境和潔凈的水資源優勢，打造與梅子湖一脈相承的開放式環湖公共區域，集環湖棧道、親水濕地、生態廊道、運動廊道、香草步道為一體，動靜結合，為本地居民提供高品質的日常休憩、慢性運動場所，強化項目作為城市功能延伸的同時為醫療養生客人提供優質休憩服務。茶文化主題園：利用普洱市作為世界茶源地及普洱茶文化歷史悠久的優勢，融入禪茶一味的修心養生理念，以高品質禪茶文化酒店為中心，配套靜謐的禪修中心和茶修中心，提供靜修場所同時充分發揚普洱茶文化。招商項目施工條件：水、電、路、通訊等暢通，項目涉及拆遷,對周邊環境基本無影響。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 石廠、磚廠、水泥廠離項目區較近，有利于開發建設；項目區位于城區，水電接入便利，有利于水電施工；緊鄰城鎮，勞動力資源豐富。交通運輸情況：項目用地緊鄰旅游環線，內部開敞用地較大，運輸條件較好 項目技術方案簡述：按國家規范的工藝技術實施 招商引資進展情況：項目概念性規劃方案已通過普洱市規委會，現方案已加入思茅河改造大控規中進行控制性規劃設計。項目可享受的招商引資優惠政策：土地、稅收等優惠政策 投資項目對環境影響的初步評估：對周邊環境基本無影響，有利于加強生態保護 投資資金估算及投資項目資金籌措：300000萬元人民幣 投資項目產品市場預測及分析：針對目前傳統醫療空白，利用普洱本地優質的自然資源和毗鄰東南亞的區位優勢，打造高端預防和康復醫療、養生度假、人與自然和諧相融的高端醫療養生社區。項目建成后，先吸引省內需求群眾為基礎，逐步吸引省外及東南亞高端人士。投資項目效益及投資市場分析：項目完全建成后，游客量每年40萬人/次，人均消費100元/人，總銷售收入：4000萬元/年 招商合作方式：獨資、合資、合作或其它 項目招商機構：普洱市思茅區招商合作局 招商引資聯系人：趙銀琳 招商引資電話：0879-219*** 招商引資傳真：0879-219*** 招商引資郵箱：smqzsj**[ta]**.com
招商項目編號：159
招商項目行業：水利、環境和公共設施管理業 項目招商機構：思茅區 招商引資地址：普洱太陽河 招商項目內容簡述：云南太陽河國家公園地處熱帶和南亞 熱帶結合部，保存著完整的森林自然景觀，蘊藏著豐富的動、植物資源，具有南亞 熱帶和北熱帶的代表植物和動物，是天然的自然物種基因庫，公園的周邊還有著豐富的民族風情和人文資源，具有很高的科學研究和旅游觀光價值。公園以具備條件的自然保護區為依托，以科學發展觀為指導，遵循保護優先，合理利用原則，在保護好生物多樣性和自然景觀的基礎上，更全面地發揮自然保護區的生態保護、經濟發展和社會服務功能，探索出具有中國特色的國家公園建設和發展道路。招商項目實施依據：1、普洱國家公園保存有我國面積最大、最完整，原始和珍稀的熱帶和亞 熱帶過渡性森林和與地理要素結合緊密的普洱茶文化，這些資源都具有國家級的重要價值，符合國際國家公園建設的標準；2、普洱太陽河國家公園氣候特征提高了旅游舒適度，也為生態休閑產品的開發提供了自然條件；3、普洱太陽河國家公園具有陸、空立體的交通區位優勢，是我國參與東盟和大湄公河次區域經濟合作（GMS）的重要節點和門戶之一；4、普洱是世界品牌，為普洱太陽河國家公園開拓市場提供了有利條件；5、已建設的菜陽河省級自然保護區和菜陽河國家森林公園，在資源保護和利用方面積累了一定的經驗；6、普洱太陽河國家公園依托云南省旅游市場，客源豐富；隨著項目建設的不斷推進，發展前景廣闊。招商項目在本地區的作用與地位：1、為大眾提供舒適的旅游場所隨著科技的進步、生產的發展和人們生活水平的提高，旅游業將會得到更大的發展。太陽河國家公園所處的地理位置和人文條件，旅游資源十分豐富而具有特色。本工程建成后，將使普洱國家公園的景色更具魅力，以此吸引更多各地的參觀者和考察者。2、促進生態的保護普洱國家公園的生態旅游資源類型多樣，尤其是南亞 熱帶森林景觀、蘭科植物資源、動物資源，空間分異特征明顯，項目將分區進行保護性建設，使許多瀕危物種得到延續，保護生物多樣性。3、促進文化的保護和傳承公園周邊聚集著哈尼族、彝族、苗族等多個少數民族，形成了絢麗多彩的民族文化，通過本項目的實施，保護和挖掘當地文化元素，結合普洱文化，讓更多的人認識、了解其文化內涵，從而達到文化的保護與傳承。4、促進當地的經濟發展通過本項目的建設，游覽條件和旅游設施的不斷完善，每年將吸引大量的游客。游客的增多，也將帶動建筑業、餐飲業、交通業等各行業的發展，增加就業，使地方財政不斷增加；當地居民也有更多的機會參與旅游業的開發，從而增加社區居民的收入，提高他們的生活水平，從而促進社會和諧發展。招商引資條件和社會經濟情況簡述：普洱太陽河國家公園，位于普洱市思茅區東南部，距普洱市思茅區政府所在地31km，由相對獨立的三個片區組成，總面積6666.7k㎡。地處熱帶和南亞 熱帶結合部，保存著完整的森林自然景觀，蘊藏著豐富的動、植物資源，具有南亞 熱帶和北熱帶的代表植物和動物，是天然的自然物種基因庫，公園的周邊還有著豐富的民族風情和人文資源，具有很高的科學研究和旅游觀光價值。招商項目建設內容：根據項目區的自然地理環境和資源分布特征，建設三大功能分區。1、動植物自然觀賞區該片區規劃用地76.5畝包括犀牛坪濕地公園、綜合服務中心。犀牛坪濕地公園：以熱帶動植物觀賞、活動體驗、科普教育、環保知識宣傳為主的觀光休閑區，配套主體性休閑服務設施。依托犀牛坪的濕地環境，以完全自然和野生狀態的動植物觀賞為主，游客于固定的觀測點進行游覽觀光，每個觀測點互相連通，實現對野生動物活動的零打擾。綜合服務中心：項目建于原天壁度假村，由于普洱國家公園面積大，景點分散，天壁度假村處于其交通樞紐位置，適合作為內部的旅游服務和樞紐中心，提供引導功能強、服務配套便捷的旅游服務。2、雨林部落游憩區該區域以原生態場景化方式向游客展現森林里的土著生活勞作片段，刀耕火種的農業生產方式，讓游客回到已消失的遠古文明時代主體項目有船塢碼頭、部落入口、部落營地、飛天哨崗、部落廣場、部落博物館和部落集市：部落之王體驗館、原始部落制陶坊、原始部落鮮果坊。3、養生天堂休閑度假區該片區將面向中高端客群，以森林休閑養生和森林生態度假為主的森林養生基地。重點項目有森林天堂度假酒店、森林天堂度假木屋、森林天堂高端會所、濱湖運動中心、入口大門、管理中心、停車場 招商項目施工條件：1、旅游環線二級公路貫穿公園；2、政府出資完善通往公園的電力設施；3、景區自行解決取水等問題；招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 項目建設地點距城市較遠，施工建筑等材料由建設方自行解決；公園周邊的村名分為兩塊到公園參與建設，一是經過應聘，公園方錄用的在冊員工；二是季節性的零時工，參與公園建設項目。交通運輸情況：項目所處位置外部交通體系較為發達，普洱市旅游環線公路從太陽河國家公園內部穿過，貫穿普洱多個旅游景點，到普洱市區為30分鐘車程，交通便利。地塊周邊道路網絡發達，內部開敞用地較大，運輸條件較好。項目技術方案簡述：按國家規范實施 招商引資進展情況：2009年完成《云南省人民政府關于同意普洱國家公園總體規劃的批復》；2010年與普洱市林業局簽訂《云南太陽河國家森利公園項目合作協議書》；2012年完成國家林業局森林保護與發展中心關于對《云南太陽河國家森林公園總體規劃》有關批復問題的說明；2012年完成《普洱市環保局關于云南太陽河國家森林公園一期項目建設環境影響報告書的批復》；2013年完成《普洱市水務局關于云南太陽河國家森林公園一期項目建設水土保持方案初步設計報告書的批復》；2013年完成《普洱市人民政府關于云南太陽河國家公園一期詳細性規劃的批復》；2013年完成部分土地證件的辦理；2014年完成建設過程規劃許可證的批復。項目可享受的招商引資優惠政策：林地、稅收等優惠政策 投資項目對環境影響的初步評估：根據市場預測，預計2015年游客達到44萬人次，2020年達到65萬人次，計算期末2028年近85萬人次。游客量遠小于環境容量閾值，不會因開發旅游而導致自然和文化環境的惡化。投資資金估算及投資項目資金籌措：42600萬元 投資項目產品市場預測及分析：目前，國內的旅游大趨勢是感知旅游（大眾眼球觀光）向認知旅游（大眾深度觀光）轉變，高度組織化的團隊旅游向自組織旅游轉變，觀光旅游向休閑度假旅游轉變。普洱國家公園的產品設計正是針對這一市場趨勢而設計的。投資項目效益及投資市場分析：到2015年，旅游人次25萬，旅游收入5000萬元；此時，大眾生態游客穩定發展，專業生態游客快速增長，收入構成主體包括門票、餐飲、住宿、導游等費用。到2020年，游客60萬人次，旅游收入1.8億元；由于生態旅游的深入開展和生態休閑環境的日趨完善，人均旅游花費快速增長，收入構成主體包括住宿、餐飲、購物、導游、療養、交通等費用。招商合作方式：獨資、合資、合作或其它 項目招商機構：普洱市思茅區招商合作局 招商引資聯系人：趙銀琳 招商引資電話：0879-219*** 招商引資傳真：0879-219*** 招商引資郵箱：smqzsj**[ta]**.com
招商項目編號：160
招商項目名稱：中國普洱匯源現代高原特色農業產業示范園區項目招商引資
招商項目行業：農、林、牧、漁業 項目招商機構：思茅區 招商引資地址：思茅區曼昔茶場 招商項目內容簡述：打造高原特色農業產業示范園區，包括水果種植示范基地、有機蔬菜種植示范基地、畜禽養殖示范基地、特色農產品加工區、茶葉加工區、果汁飲料灌裝生產區、良種培育基地、旅游休閑養生度假區等多個產品。招商項目實施依據：本項目擬建地具備發展高原特色農業產業示范園區的各項基本條件。招商項目在本地區的作用與地位：項目深入挖掘了水果種植、有機農作物種植及畜禽養殖的衍生價值，促進了由農業向農產品加工、旅游服務的產業過渡，依托良好的資源優勢，快速形成旅游消費熱點，有較好的市場影響力，而且投資方式靈活，回報快而盈利方式多樣，可持續經營性強。招商引資條件和社會經濟情況簡述：建設地點的水、電、路、通訊等暢通，自然條件較好。招商項目建設內容：1.建設普洱匯源優質水果種植示范基地10萬畝。2.建設普洱匯源有機蔬菜種植示范基地2萬畝。3.建設普洱匯源特色畜禽養殖示范基地，養牛5000頭、豬10萬頭。4.建設普洱匯源高原特色農產品加工區，年加工能力10萬噸；建設茶葉加工區；建設果汁飲料灌裝生產區。5.建設普洱匯源良種培育基地1000畝。6.建設旅游休閑養生度假區，占地786畝。招商項目施工條件：水、電、路、通訊等暢通，施工條件好,對周邊環境基本無影響。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 石廠、磚廠、水泥廠離項目區較近，有利于開發建設；水廠、變電站距離項目區較近，有利于水電施工；緊鄰集鎮，勞動力資源豐富。交通運輸情況：道路已具通達性，客貨車、施工機械等各種車輛可以直達項目所在地。項目技術方案簡述：按國家規范的工藝技術實施 招商引資進展情況：項目已落地，廠房建設中 項目可享受的招商引資優惠政策：土地、稅收等優惠政策 投資項目對環境影響的初步評估：對周邊環境基本無影響，有利于加強生態保護 投資資金估算及投資項目資金籌措：500000萬元人民幣 投資項目產品市場預測及分析：收益可觀 投資項目效益及投資市場分析：預計項目建成投產后年銷售收入在10億元人民幣以上。招商合作方式：獨資、合資、合作或其它 項目招商機構：普洱市思茅區招商合作局 招商引資聯系人：趙銀琳 招商引資電話：0879-219*** 招商引資傳真：0879-219*** 招商引資郵箱：smqzsj**[ta]**.com
招商項目編號：161
招商項目行業：文化、體育和娛樂業 項目招商機構：思茅區 招商引資地址：普洱市思茅區北部區臘梅坡旅游環線至坡腳 招商項目內容簡述：充分利用云南湄公河集團有限公司的市場運作能力和景區建設、經營經驗，高起點打造普洱茶馬古道景區，再現茶馬古道的歷史與文化，成為云南茶馬古道旅游開發的典范，帶動普洱旅游發展，促進地方社會經濟發展與社會和諧穩定。招商項目實施依據：茶馬古道是世界知名的線性文化遺址之一，已被國家文物局列入中國線性文化遺址保護名錄候選名單。茶馬古道是中華民族一筆豐厚的歷史文化遺產，對國際旅游愛好者有很大的吸引力。普洱地區自古以來便是茶馬古道上獨具優勢的普洱茶原產地和中轉集散地，在整個大茶馬古道的歷史上都具有重要的影響。其資源遺存種類多，文化底蘊深厚，為旅游發展提供了物質載體和精神內涵。普洱茶馬古道依托云南省旅游市場，客源豐富；隨著項目建設的不斷推進，發展前景廣闊。招商項目在本地區的作用與地位：（1）為大眾提供舒適的旅游場所 隨著科技的進步、生產的發展和人們生活水平的提高，旅游業將會得到更大的發展。茶馬古道景區所處的地理位置和人文條件，旅游資源十分豐富而具有特色。本工程建成后，將使茶馬古道的景色更具魅力，以此吸引更多各地的參觀者和考察者。（2）促進文化的保護和傳承 茶馬古道是世界級的文化遺產，這也是吸引旅游者的重要因素。通過本項目的實施，保護和挖掘茶馬古道文化和當地文化元素，讓更多的人認識、了解普洱文化內涵，從而達到文化的保護與傳承。（3）促進當地的經濟發展 通過本項目的建設，游覽條件和旅游設施的不斷完善，每年將吸引大量的游客。游客的增多，也將帶動建筑業、餐飲業、交通業等各行業的發展，增加就業，使地方財政不斷增加；當地居民也有更多的機會參與旅游業的開發，從而增加社區居民的收入，提高他們的生活水平，從而促進社會和諧發展。招商引資條件和社會經濟情況簡述：由于規劃區處于城郊區域，尚未有給排水設施；景區內村社現有通電，為220V普通線路，未設置變壓器。招商項目建設內容：根據項目區的自然地理環境和資源分布特征，建設5個功能區。（1）入口體驗區 該片區將延承思茅歷史，對思茅正關、正關博物館等進行復原和再現，活化茶馬古道鼎盛時期思茅興旺繁榮的場景，并融合普洱茶文化，向游客展現精湛的普洱茶制作工藝。主體工程包括正關城樓、正關博物館、正關廣場、馬幫劇場、湄公河休閑吧和索道站。（2）MINI古道體驗區 從世界的高度對茶馬古道進行情景展示和風情演繹，展示不丹、尼泊爾、印度三國的建筑實景、園林園藝、民族風情和茶馬古道的歷史淵源。主體工程包括不丹館、尼泊爾館、印度館、馬鈴拱橋和濕地。（3）再尋茶馬古道體驗區 普洱思茅斑鳩坡茶馬古道是滇藏線茶馬古道起始段，是馬幫集結點和普洱茶源產地，具有非同尋常的意義；該片區將給游客提供重走茶馬古道的契機，同時重新演繹馬幫集結與沿途場景。主體工程包括忠義驛站、茶馬互市、古道靶場和森林逗趣。（4）茶馬古道文化體驗區 該片區將重點向游客展示普洱茶文化與茶馬治邊政策在不同歷史時期的重要意義。主體工程包括回望亭、土地廟、五朝茶貢院、索道站和湄公河休閑吧。（5）高空纜車觀光體驗區 以良好的生態植被和水景為依托，開展索道觀光，讓游客欣賞亞 熱帶植被群落，同時觀賞擬建的茶馬古城。主體建設工程包括索道站建設、景觀營造和村舍改造。招商項目施工條件：由于規劃區處于城郊區域，尚未有給排水設施；景區建成后，隨著游客的不斷增多和游客需求的不斷擴大，用水量將急劇增加。原有居民采用沿河道排水方式，不符合景區建設要求。景區內村社現有通電，為220V普通線路，未設置變壓器。招商項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 由于規劃區處于城郊區域，尚未有給排水設施；景區內村社現有通電，為220V普通線路，未設置變壓器。不利于施工。有專門負責人員進行石、磚、水泥的采購工作，有利于開發建設。緊鄰集鎮，勞動力資源豐富。交通運輸情況：地塊西臨已建成的1號路，北臨規劃的11號路，東臨已經建成的旅游環線；地塊周邊道路網絡發達，內部開敞用地較大，運輸條件較好。項目技術方案簡述：按國家規范實施 招商引資進展情況：目前，該項目先后取得了《規劃選址意見書》、《投資備案證》、《普洱市城鄉規劃局關于對茶馬古道景區修建性詳細規劃的批復》、《普洱市環境保護局關于普洱茶馬古道景區一期建設項目環境影響報告書的批復》、《普洱市水務局關于普洱茶馬古道景區一期建設項目水土保持方案可行性研究報告書的批復》《民用建筑防空地下室易地建設許可證》、《普洱市茶馬古道景區一期征用林地的批復》。正在辦理的其它手續有《普洱市思茅茶馬古道遺址修復工程項目區域文物考古調查勘探技術服務評估報告》等。項目可享受的招商引資優惠政策：土地、稅收等優惠政策 投資項目對環境影響的初步評估：根據市場預測，預計2015年游客達到44萬人次，2020年達到65萬人次，計算期末2028年近85萬人次。游客量遠小于環境容量閾值，不會因開發旅游而導致自然和文化環境的惡化。投資資金估算及投資項目資金籌措：茶馬古道景區建設總投資9975萬元,招商引資 投資項目產品市場預測及分析：從云南省旅游總體發展格局上看，普洱旅游在滇南旅游區長期處于滯后局面，區域內缺乏精品景點。在普洱市委市政府確立普洱市旅游發展的方向后，各地方和景區建設進入快速發展時期，而茶馬古道承載著普洱市的普洱茶文化、民族文化、地域文化等多元文化，是普洱市的文化底蘊，更有必要展示在世人眼前。本項目建設后，將會成為普洱旅游業騰飛的引擎。茶馬古道的開發一直是云南旅游發展的核心之一，提的很早，但做的很少。作為線性旅游開發的文化產品，需要一些重要的節點來支撐整條線路的開發，普洱茶馬古道無論從文化淵源、還是區位環境上看，都應成為云南茶馬古道的重要節點。本項目建成后，普洱茶馬古道景區將會成為云南省茶馬古道線性旅游的一顆璀璨的明珠。投資項目效益及投資市場分析：依據對游客預測和各項經營項目分析計算得出，年平均經營收入5356.6萬元，項目分析年（12年）經營總收入64279萬元，年平均總成本費用為2275.2萬元，年平均經營成本2235.4萬元，計算期內總成本費用73218萬元，總經營成本27302.5萬元。計算期內利潤總額33119.7萬元，年平均利潤總額達2760萬元，年平均稅后利潤總額達2070萬元，年平均上繳所得稅184.09萬元。投資利潤率等于年平均稅后利潤總額除以項目總投資，得出投資回收期：項目全部投資回收期（稅后）為6.4年。招商合作方式：獨資、合資、合作或其它 項目招商機構：普洱市思茅區招商合作局 招商引資聯系人：趙銀琳 招商引資電話：0879-219*** 招商引資傳真：0879-219*** 招商引資郵箱：smqzsj**[ta]**.com
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