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1-01 招商項目名稱：乃古石林景前區(qū)旅游服務設施開發(fā) 所屬行業(yè) 旅游服務業(yè) 建設性質 新建 項目選址及用地性質 乃古石林入口西側 （商業(yè)用地） 占地面積 240畝 項目簡述 該項目利用乃古石林的景觀和客源優(yōu)勢，建設旅游配套設施項目。項目由兩部分組成，一部分接近乃古石林景區(qū)入口處，主要建設餐飲、購物、娛樂等接待設施；另一部分主要建設高檔的休閑、度假設施。建設期限 兩年 一期用地面積及投資 100畝，計劃投資2億元。項目建設 基本條件 1.項目用地符合石林縣土地利用規(guī)劃；2.建設所需的水、電設施已通至項目地塊，緊鄰項目的九石阿旅游專線已建成通車。項目建設的 依據和必要性 依據：《石林縣旅游專項規(guī)劃》、《石林風景名勝區(qū)保護條例》、《石林風景名勝區(qū)總體規(guī)劃》、《乃古石林景區(qū)詳細規(guī)劃》 必要性：2007年石林申報為“世界自然遺產”后，乃古石林景區(qū)作為世界自然遺產地質科考區(qū)，是石林風景名勝區(qū)又一處巖溶峰林地貌游覽區(qū)。2010年乃古石林景區(qū)開園后與石林主景區(qū)采取通票制度，景區(qū)游客人數也在不斷上升。目前乃古石林景區(qū)周邊旅游接待設施匱乏，急需在景區(qū)周邊建設旅游配套設施。市場分析及預測 1.大小石林景區(qū)年均300萬以上的游客接待量為項目帶來了可靠的客源市場；2.緊鄰項目的國家級園區(qū)“臺灣農民創(chuàng)業(yè)園”現已有多家企業(yè)落戶，也為項目的發(fā)展創(chuàng)造了有利的條件。項目優(yōu)劣 勢分析 優(yōu)勢：1.區(qū)位優(yōu)勢：連接九鄉(xiāng)、石林、阿廬古洞的九石阿旅游專線從項目用地邊穿過，項目選址距離石林火車站約6公里，距石林主景區(qū)約10公里，距離昆明70公里；2.品牌優(yōu)勢：乃古石林景觀資源獨特，是世界自然遺產地質科考區(qū)；3.客源優(yōu)勢：石林主景區(qū)年均300萬以上的游客接待量為項目帶來了可靠的客源市場；4.政策優(yōu)勢：乃古石林與大小石林主景區(qū)采取通票式制度管理，保證了客源的穩(wěn)定。劣勢：項目周邊相關生活、商業(yè)配套、基礎設施有待進一步完善。項目前期 準備工作 1.完成了地形圖測繪工作，部分用地已經納入土地收儲計劃；2.正在進行《乃古石林景前區(qū)詳細規(guī)劃》編制工作。項目對環(huán) 境的影響 該項目屬生態(tài)旅游項目，對所在地域空氣質量、地表水、地下水環(huán)境質量、聲環(huán)境質量，生態(tài)環(huán)境質量均不會造成影響，項目所產生的生活垃和生活污水圾等固體廢棄物采用集中收集處理方式，不會對環(huán)境產生影響。投資估算及資金籌措 計劃總投資5億元；資金企業(yè)自籌。效益分析 經濟效益：乃古石林景區(qū)年接待游客容量為158萬人次，人均消費200元，年收入約2億元，經營成本約1.2億元，投資回收期約5年。社會效益:項目對增強石林旅游的吸引力，延伸石林旅游產業(yè)鏈將起到積極促進作用。招商合作方式：獨資、合作 項目招商機構：石林旅游服務區(qū)建設管理委員會 招商引資聯(lián)系人：劉麗仙 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：slxlgh**[ta]**.com

1-02 招商項目名稱：石林怡景苑休閑度假山莊 所屬行業(yè) 旅游服務業(yè) 建設性質 新建 項目選址及用地性質 石林旅游服務區(qū)南區(qū) （商業(yè)用地） 占地面積 100畝 項目簡述 項目依托石林的旅游資源，本著開發(fā)與環(huán)保相結合，經濟效益與社會效益相統(tǒng)一原則，建設一個具有濃厚民間文化與周圍石林景觀、地貌融為一體的特色休閑度假山莊。項目由服務區(qū)、果園區(qū)、水景觀區(qū)構成，既有花果山的特色，桃花源的口味，荷塘月色的感受，又有民族文化的體驗，成為石林休閑度假又一亮點。建設規(guī)模 建筑面積6000平方米。建設期限 兩年 項目建設 基本條件 1、現有的交通、供電、供水、通信等配套服務設施齊全，能滿足項目建設要求；2、項目用地屬于建設用地。項目建設的 依據和必要性 依據：《石林縣旅游專項規(guī)劃》、《石林旅游服務區(qū)南區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。必要性：石林是云南旅游業(yè)的龍頭，但目前石林旅游基本以自然觀光為主，很少有游客選擇在本地住2天以上開展度假活動，究其原因，主要是缺乏真正意義上的酒店、會所等休閑度假設施。依托石林現有的旅游資源，在石林景區(qū)周邊發(fā)展一批具有石林特色的高檔次旅游休閑度假項目符合石林旅游發(fā)展方向。市場分析及預測 1.石林是世界級的旅游景區(qū)，年均300萬以上的游客接待量為項目帶來了可靠的客源市場；2.周邊現已建成“中國彝族第一村”、“石林園博園”、“銀瑞林酒店”、“悠然別墅”等項目，可以為項目提供廣闊的客源。項目優(yōu)劣 勢分析 優(yōu)勢：1.品牌優(yōu)勢：石林是世界自然遺產、世界地質公園、AAAAA級景區(qū)、品牌效應明顯；2.區(qū)位優(yōu)勢：項目建設距石林景區(qū)2公里，距縣城僅5公里，距昆明78公里，交通便利。劣勢：周邊項目短期內難以形成配套，客源有限。項目前期 準備工作 項目所在地石林旅游服務區(qū)南區(qū)地形測繪、控制性詳細規(guī)劃工作已完成。項目對環(huán) 境的影響 項目對所在地域空氣質量，地表水、地下水環(huán)境質量，聲環(huán)境質量，生態(tài)環(huán)境質量均不會造成影響，項目所排放的污水經石林大道污水處理管網排放，生活垃圾等固體廢棄物采用集中回收處理方式，不會對環(huán)境產生影響。投資估算及資金籌措 計劃總投資2億元，資金自籌。效益分析 經濟效益：按石林年均接待游客300萬元人次，將20%的石林游客約有60萬人次吸引到本項目消費，按每人最低消費80元計算，每年有4800萬元銷售收入，投資回收期為5年。社會效益:項目對增強石林旅游的吸引力，延伸石林旅游產業(yè)鏈將起到積極促進作用，并為當地提供大量的就業(yè)崗位。招商合作方式：獨資 項目招商機構：石林旅游服務區(qū)建設管理委員會 招商引資聯(lián)系人：余建明 招商引資電話：138******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：slxlgh**[ta]**.com

1-03 招商項目名稱：圭山森林公園整體開發(fā) 所屬行業(yè) 旅游服務業(yè) 建設性質 新建 項目選址及用地性質 石林縣圭山森林公園 占地面積 4500畝 項目簡述 圭山距離世界自然遺產石林景區(qū)38公里，距離石林縣城30公里，通過九石阿旅游專線道路可快速到達石林景區(qū)、宜良九鄉(xiāng)風景區(qū)、昆明市。圭山屬亞 熱帶低緯高原山地氣候，年降雨量970毫米，年平均氣溫14C，月平均氣溫變化不大，是旅游度假，休閑避暑的好去處。圭山是革命歷史紀念地，曾經是云南人民在解放戰(zhàn)爭中向國民黨反動派打響第一槍的革命根據地。圭山現有圭山大寺，擬引入投資商對圭山森林公園實施整體開發(fā)，建成集自然觀光、野營探險、民族生活體驗、寫生創(chuàng)作、紅色旅游、佛教修習等多功能一體的綜合型公園。建設期限 三年 項目建設 基本條件 1.有已建成的圭山大寺；2.圭山森林公園水、電路設施已基本完善。項目建設的 依據和必要性 依據：《石林縣旅游專項規(guī)劃》和《圭山鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃》 必要性：1.圭山森林公園整體開發(fā)項目符合石林縣產業(yè)發(fā)展導向和旅游產業(yè)發(fā)展規(guī)劃；2.項目的實施能增加石林旅游的內涵，延伸石林旅游產業(yè)鏈，帶動周邊城鎮(zhèn)及村莊的經濟發(fā)展。市場分析及預測 1.圭山是石林縣海拔最高山脈，主峰海拔2601米，景觀特色明顯，野生動植物眾多，且少數民族聚居，具有較好的民俗體驗、野外探險開發(fā)潛力；2.圭山寺始建于明朝，是方圓周邊四縣（瀘西、彌勒、師宗、陸良）市民最崇拜的佛教名山勝地；3.圭山沿途已有不少項目建成，為項目的實施提供了廣闊的客源。項目優(yōu)劣分析 優(yōu)勢：1.自然資源優(yōu)勢：圭山，位于昆明市石林縣境內，因雄奇險秀的山巒形若大海龜隆起的背部而得名，南北長14千米，寬10千米，系云嶺山脈余脈，為石林縣內最高大的山峰，其特殊的資源優(yōu)勢較適合開展野營探險活動；2.文化優(yōu)勢：圭山地處多民族地方，彝族支系中的撒尼、黑彝、白彝、彝青與漢族雜居于此，構成了圭山地區(qū)淵源流長，綺麗多姿的風情長河；3.交通區(qū)位優(yōu)勢：圭山地處四縣接壤之地，連接九鄉(xiāng)、石林、阿廬古洞的九石阿旅游專線從項目邊穿過，周邊的長湖景區(qū)、具有特色的鄉(xiāng)村旅游等能為項目帶來廣闊的客源。劣勢：1.初期會受客源市場不穩(wěn)定等因素影響。2.景區(qū)內基礎設施不完善。項目前期 準備工作 完成項目開發(fā)的資料搜集、材料整理工作，進行了相關論證和策劃。項目對環(huán)境 的影響 該項目屬生態(tài)旅游項目，對所在地域空氣質量，地表水、地下水環(huán)境質量，聲環(huán)境質量，生態(tài)環(huán)境質量均不會造成影響，項目所產生的生活垃圾和生活污水等固體廢棄物采用集中收集處理方式，不會對環(huán)境產生影響。投資估算及資金籌措 計劃投資1億元，資金企業(yè)自籌。效益分析 經濟效益：項目預計年收入3000萬元，項目投資回收期為4-6年。社會效益：將紅色旅游和佛教修習結合起來，進行革命傳統(tǒng)教育，并弘揚傳統(tǒng)佛教文化，同時帶動當地第三產業(yè)的發(fā)展，對當地經濟發(fā)展將起到積極作用。招商合作方式：獨資、合作 項目招商機構：石林旅游服務區(qū)建設管理委員會    石林縣圭山鎮(zhèn)招商分局 招商引資聯(lián)系人：畢曉紅 張春媛 招商引資電話：138******** 138******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：405382166**[ta]**com

1-04 招商項目名稱：彝族第一村特色文化街招商項目 所屬行業(yè) 旅游服務業(yè) 建設性質 改建 項目選址及用地性質 石林旅游服務區(qū)南區(qū) （已建） 占地面積 10000平方米 項目簡述 利用已建成的石林彝族第一村商業(yè)街，打造以餐飲，酒吧，民族歌舞和休閑娛樂為主的反映彝族撒尼人樸實生活、民俗風情的特色街區(qū)，將彝族第一村的民俗文化和旅游結合起來，帶動整個村寨的經濟、文化發(fā)展，充分展示新時期彝人新貌。招商內容為：房屋租用、裝修改造，商業(yè)街打造和市場營銷。建設規(guī)模 建筑面積24000平方米。建設期限 一年 項目建設 基本條件 1.彝族第一村由政府投資3.5億建設，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設，目前村寨已建成，道路交通、廣場、綠化，水、電、電信等基礎設施齊全；2.彝族第一村為原石林景區(qū)五棵樹村拆遷安置地，村民現已入住，形成一定人氣。項目建設的 依據和必要性 依據：1.石林縣“十二五”規(guī)劃；2.石林旅游服務區(qū)西納片區(qū)（南區(qū))控制性詳細規(guī)劃。必要性 ：為滿足世界自然遺產地的保護要求，政府投資新建了彝族第一村，作為原石林景區(qū)旁五棵樹村的搬遷安置區(qū)。目前村寨已建成，已有近300戶的村民入住。村寨內有2條主干道臨街商鋪及部分農家別院目前正在統(tǒng)籌招商，尋找具有相當經驗和實力的企業(yè)進行打造，對促進旅游產業(yè)多元化，促進彝族第一村旅游、民俗文化和區(qū)域經濟發(fā)展具有重要意義。市場分析及預測 石林風景名勝區(qū)是世界級的旅游景區(qū)，游客量近年來快速增長，2007-2010年間接待國內外游客年均不少于300萬人次，其年接待游客數量已經位居云南省所有景區(qū)前列。項目所處的特殊的地理區(qū)位能為項目贏得廣闊的客源。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.交通區(qū)位優(yōu)勢：項目位于石林旅游服務區(qū)南區(qū)，距石林景區(qū)僅一公里，距昆石高速公路出口800米，石林景觀大道（石林中路）途徑項目用地，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯；2.基礎設施優(yōu)勢：目前村寨已建成，道路、綠化、娛樂廣場、水、電、電信等基礎配套完善；3.文化優(yōu)勢：村寨內居住的都是本地彝族撒尼人，能歌善舞，熱情好客。村內有斗牛城，從2012年開始每月舉辦“牛王爭霸賽”，火把廣場更是“夜夜有歡歌”；4.政策優(yōu)勢：在項目運營初期，政府對房屋租金給予優(yōu)惠和扶持。劣勢：項目宣傳營銷投入大。項目前期準備 工作 1.基礎設施配套完善，村寨現已建成，村民積極擁護統(tǒng)籌招商；2.老村拆遷安置已基本完成。項目對環(huán)境 的影響 該項目屬生態(tài)旅游項目，對所在地域空氣質量，地表水、地下水環(huán)境質量，聲環(huán)境質量，生態(tài)環(huán)境質量均不會造成影響，項目所排放的污水經石林大道污水處理管網排放，生活垃圾等固體廢棄物采用集中收集處理方式，不會對環(huán)境產生影響。投資估算及資金籌措 由入駐商家按照規(guī)劃，進行策劃和投資建設。效益分析 目前石林景區(qū)入園游客已超過300萬人次，按照50%的旅游人數為消費目標對象計算，人均如消費40元，年收入為6000萬元。如扣除每年的房租、市場營銷和維護等費用預計2年可以盈利。招商合作方式：獨資 項目招商機構：石林旅游服務區(qū)建設管理委員會    石林縣文化產業(yè)招商分局 招商引資聯(lián)系人：畢玉珍 高 科 招商引資電話：138******** 135******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：123408506**[ta]**com

1-05 招商項目名稱：創(chuàng)意餐飲 所屬行業(yè) 商業(yè) 建設性質 新建 項目選址及用地性質 石林生態(tài)工業(yè)集中區(qū)核心區(qū)，環(huán)城北路以南、第二條工業(yè)大道以東 （商業(yè)用地 ） 占地面積 60畝 項目簡述 主要建設民族特色餐飲創(chuàng)意坊、創(chuàng)意餐廳、民族休閑體驗會所等。建設期限 一年 項目建設 基本條件 1.項目用地符合石林縣土地利用總體規(guī)劃，并已完成項目用地預收儲；2.已具備項目建設所必需的水、電、路、排污、電信等基礎配套設施。項目建設的 依據和必要性 依據：《石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃修編》。必要性：項目的建設能有效的傳承彝族文化，展現以彝族餐飲、健身、娛樂文化為主題的創(chuàng)意餐飲，向游客展現獨特的彝族文化和餐飲創(chuàng)意文化，豐富石林旅游內涵，增強石林文化旅游的建設。同時帶動周邊經濟發(fā)展，是石林旅游二次創(chuàng)業(yè)的需要。市場分析及預測 石林景區(qū)年接待游客超300萬人次以上，按30%的客源市場計算，每年接待90余萬人。項目可營造出獨特建筑造型、雅致的園林景點，獨到的餐飲創(chuàng)意構思，填補石林創(chuàng)意餐飲市場空白，具有良好的市場前景。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.交通區(qū)位優(yōu)勢:項目選址距省會昆明僅78公里，距石林火車站8公里，四通八達的交通網絡使之成為了區(qū)域****通中心，為項目的實施提供了便捷的交通區(qū)位優(yōu)勢；2.文化資源優(yōu)勢:以阿詩瑪為代表的彝族撒尼文化；3.客源優(yōu)勢:石林景區(qū)年接待游客超300萬人次，為創(chuàng)意餐飲項目提供了良好的客源市場。劣勢：暫未形成產業(yè)聚集優(yōu)勢。項目前期 準備工作 1.項目用地符合石林縣土地利用規(guī)劃和石林生態(tài)工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃；2.已完成項目選址、修建性規(guī)劃；3.已具備項目建設所必需的水、電、路、排污、電信等基礎配套設施。項目對環(huán)境的 影響 通過環(huán)境保護措施，能達到國家環(huán)境保護要求。投資估算及資金籌措 項目總投資9000萬元人民幣，企業(yè)自籌資金。效益分析 預計年產值約為3500萬元，其中營業(yè)利潤及附加費用占21%，約為735萬元，營業(yè)利潤率43%，項目投資回收期6年。同時可吸納部分剩余勞動力，具有良好的社會效益和經濟效益。招商合作方式：獨資 項目招商機構：石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)管理委員會 招商引資聯(lián)系人：楊紅芬 洪正富 招商引資電話：138******** 137******** 招商引資傳真：0871-7787811 招商引資郵箱 ：573951436**[ta]**com

1-06 招商項目名稱：五星級旅游度假酒店 所屬行業(yè) 服務業(yè) 建設性質 新建 項目選址及用地性質 石林縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)核心區(qū)、石鎖高速公路以西、巴江河畔 （商業(yè)用地 ） 占地面積 57畝 項目簡述 項目以水文化為主題特色，建設集休閑度假、旅游接待、文體娛樂、餐飲美食、康體保健等服務于一體的五星級酒店。建設規(guī)模 建筑總面積約35000平方米。建設期限 一年 項目建設 基本條件 1. 項目用地符合石林縣土地利用總體規(guī)劃、園區(qū)總體規(guī)劃；2.已具備項目建設所必需的水、電、路、排污、電信等基礎配套設施；3.完善項目用地經濟指標：建筑密度約38%、綠地率大于35%、容積率約3.2；4.投資強度不低于400萬元/畝。項目建設的 依據和必要性 依據：1.《云南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；2.《昆明市旅游發(fā)展規(guī)劃》；3.《石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃修編》。必要性：該項目的建成，將滿足石林縣城缺乏接待高端游客、大型商務活動、高檔次宴會的需求，能提升石林的城市檔次與品位，有效地改善投資環(huán)境，同時又能促進石林旅游酒店業(yè)的結構調整，進一步推動石林旅游產業(yè)的快速發(fā)展。市場分析及預測 隨著石林游客的逐年增加，石林城市化水平的提高和生態(tài)工業(yè)集中區(qū)、旅游度假區(qū)的開發(fā)建設，對高檔旅游酒店產生巨大需求。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.品牌優(yōu)勢:擁有 “天下第一奇觀”、世界自然遺產、世界地質公園的品牌優(yōu)勢；2.文化優(yōu)勢:以阿詩瑪為代表的彝族文化內涵豐富，影響深遠；3.區(qū)位優(yōu)勢:石林交通區(qū)位得天獨厚，是滇東北、滇東南及廣西、貴州、廣東等地區(qū)進入昆明的門戶，也是越南等東南亞國家入境我國的重要通道，是區(qū)域****通樞紐；4.客源優(yōu)勢:石林景區(qū)年接待國內外游客300萬人次以上，并且每年都以10%以上的速度遞增。劣勢：缺乏專門的管理機構和行業(yè)人才。項目前期 準備工作 1.已完成項目選址、概念性規(guī)劃編制；2.已完成項目用地預收儲。項目對環(huán)境 的影響 通過實施環(huán)境保護措施，能達到環(huán)境保護要求。投資估算及資金籌措 項目總投資2.8億元，資金企業(yè)自籌。效益分析 項目運營后年收入預計為11300萬元，稅后內部收益率為6.55％，投資回收期為10年。招商合作方式：獨資 項目招商機構：石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)管理委員會 招商引資聯(lián)系人：楊紅芬 洪正富 招商引資電話：138******** 137******** 招商引資傳真：0871-7787811 招商引資郵箱 ：573951436**[ta]**com

1-07 招商項目名稱：民族文化創(chuàng)意產業(yè)園 所屬行業(yè) 文化產業(yè) 建設性質 新建 項目選址及用地性質 石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)核心區(qū)，環(huán)城北路以南、第二條工業(yè)大道以東（商業(yè)用地） 占地面積 65畝 項目簡述 項目以彝族撒尼文化為主線，以錯落有致的建筑為展示背景，依托石林風景名勝區(qū)的廣大客源市場，建設動漫主題公園、游戲場景體驗館、文化產品交易中心、研發(fā)轉化中心、藝術工坊、綜合配套服務中心。建設規(guī)模 年產值預計達3.5億元。建設期限 一年 項目建設 基本條件 1.項目用地符合石林縣土地利用總體規(guī)劃、園區(qū)總體規(guī)劃；2.項目建設所必需的水、電、路、排污、電信等基礎配套設施完善。項目建設的 依據和必要性 依據：1.《云南省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》；2.《昆明市旅游發(fā)展規(guī)劃》；3.《石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃修編》。必要性：1.該項目的建設是石林旅游二次創(chuàng)業(yè)的需要，是延伸云南旅游產業(yè)鏈的關鍵環(huán)節(jié)；2.項目建設是社會經濟發(fā)展的需要；3.是文化傳承弘揚的需要。市場分析及預測 石林景區(qū)年接待游客超300萬人次，按30%的客源市場計算，每年接待約90余萬人；另外，每年有5000多萬人到云南觀光、旅游、參加會展，為民族文化創(chuàng)意產業(yè)園發(fā)展提供了良好的依托條件，也奠定了堅實的市場基礎。項目優(yōu)劣分析 優(yōu)勢：1.旅游資源優(yōu)勢:石林享有“天下第一奇觀”的美譽,是世界自然遺產、世界地質公園、中國阿詩瑪的故鄉(xiāng)，具有豐富的民族文化資源；2.交通區(qū)位優(yōu)勢:借助三州市十八縣進入昆明的區(qū)域****通樞紐優(yōu)勢進一步促進文化創(chuàng)意同旅游產業(yè)的融合，推動文化旅游創(chuàng)意產業(yè)的產業(yè)化、集聚化、規(guī)模化發(fā)展。劣勢：缺乏創(chuàng)意專業(yè)人才。項目前期 準備工作 1.已完成項目選址；2.已完成項目用地預收儲前期工作。項目對環(huán)境 的影響 項目無特殊廢棄物排放，通過實施環(huán)境保護措施，能達到國家環(huán)境保護要求。投資估算及資金籌措 項目總投資1.95億元，資金企業(yè)自籌。效益分析 石林景區(qū)年接待游客超300萬人次，年接待90余萬人，所得稅前內部收益率為12%，財務凈現值0.27億元，項目投資回收期7.2年。招商合作方式：獨資 項目招商機構：石林縣生態(tài)工業(yè)集中區(qū)管理委員會 招商引資聯(lián)系人：楊紅芬 洪正富 招商引資電話：138******** 招商引資傳真：0871-7787811 招商引資郵箱 ：573951436**[ta]**COM

1-08 招商項目名稱：創(chuàng)業(yè)服務中心 所屬行業(yè) 服務業(yè) 建設性質 新建 項目選址及用地性質 石林臺創(chuàng)園核心區(qū) (商業(yè)用地和農業(yè)用地) 占地面積 400畝（建設用地110畝） 項目簡述 項目旨在為臺創(chuàng)園入園創(chuàng)業(yè)企業(yè)服務，為引進臺灣先進技術、優(yōu)良品種和管理經驗，并進行研究、開發(fā)、創(chuàng)業(yè)提供一個良好的服務平臺。建設期限 兩年 項目建設 基本條件 1.項目符合臺創(chuàng)園總體規(guī)劃；2.水、電、路、通信等基礎設施配套齊全；3.每畝投資強度不低于150萬元人民幣。項目建設的 依據和必要性 依據: 1.（中臺發(fā)〔2007〕1號）《關于印發(fā)<關于促進兩岸農業(yè)合作.惠及臺灣農民的若干政策措施>的通知》；2.《云南昆明石林臺灣農民創(chuàng)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》。必要性: 該項目是臺創(chuàng)園入園企業(yè)的服務管理機構，為相關產業(yè)的發(fā)展提供管理服務平臺。市場分析及預測 創(chuàng)業(yè)服務中心靠先進超前的經營管理觀念、系統(tǒng)的戰(zhàn)略規(guī)劃、科學的市場分析、規(guī)范的管理運作、入微的客戶服務、優(yōu)秀的員工隊伍等綜合實力，提升創(chuàng)業(yè)服務中心的服務質量。隨著臺創(chuàng)園入駐企業(yè)的增多，項目對內可以對所有企業(yè)進行服務管理，對外可以提供咨詢服務，發(fā)展空間大。項目優(yōu)劣分析 優(yōu)勢: 1.區(qū)位及環(huán)境優(yōu)勢：項目選址位于臺創(chuàng)園核心區(qū)，毗鄰世界自然遺產展示地-乃古石林風景區(qū)，交通方便、風景優(yōu)美，豐富的水資源為項目營造良好環(huán)境；2.基礎設施配套優(yōu)勢：水、電、路、通信基礎設施完善。劣勢：項目選用地屬于石林風景名勝保護區(qū)二級保護區(qū)域內，規(guī)劃必須符合石林風景名勝區(qū)規(guī)劃。項目前期準備 工作 1.已完成項目用地調規(guī)和經營權流轉；2.項目已策劃。項目對環(huán)境的 影響 項目對環(huán)境無影響 投資估算及資金籌措 計劃投資3億元；資金企業(yè)自籌。效益分析 因臺創(chuàng)園大多數企業(yè)的土地都是租用，建設用地指標有限，企業(yè)都會進駐創(chuàng)業(yè)服務中心，為逐年收回投資提供條件。招商合作方式：獨資 項目招商機構：云南昆明石林臺灣農民創(chuàng)業(yè)園管理委員會 招商引資聯(lián)系人：黃志興 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-09 招商項目名稱：臺灣風情一條街 所屬行業(yè) 服務業(yè) 建設性質 新建 項目選址及用地性質 石林臺創(chuàng)園核心區(qū)入口廣場對面(商業(yè)用地) 占地面積 71畝 項目簡述 項目建筑設計采用新中式古典風格，鄰園借景，可見沿街騎樓、內街村落。匯聚臺灣本土高檔餐飲、主題餐廳、風味小吃，明星店鋪、咖啡主題館，原住居民生活館、工藝作坊、酒吧、演藝吧等，是一條具有臺灣特色的高端商業(yè)街。建設規(guī)模 建筑面積約4萬平方米。建設期限 兩年 項目建設 基本條件 1.項目符合臺創(chuàng)園總體規(guī)劃和石林風景名勝區(qū)總體規(guī)劃；2.水、電、路、通信等基礎設施配套齊全；3.每畝投資強度不低于150萬元。項目建設 的依據和必要性 依據：1.（中臺發(fā)〔2007〕1號）《關于印發(fā)<關于促進兩岸農業(yè)合作.惠及臺灣農民的若干政策措施>的通知》；2.《云南昆明石林臺灣農民創(chuàng)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》。必要性：1.臺灣素有“美食之島”的美稱，臺灣小吃更是風味獨特、名揚海內外。目前在云南投資興業(yè)的臺商有500多家，僅在昆明就有300多家,所謂月是故鄉(xiāng)圓，臺商對家鄉(xiāng)的風情有著很深的眷戀，該項目的建設不僅可以解決臺商的思鄉(xiāng)之情，也可以讓更多的游客和當地人了解臺灣風情與臺灣精致小吃；2.項目的建設能夠豐富石林旅游的內涵，吸引更多的國內外游客到石林。市場分析及預測 在云南投資興業(yè)的臺商有500多家，依托每年到石林的游客300萬人次及當地居民對精致小吃的消費，市場空間廣闊。項目優(yōu)劣分析 優(yōu)勢：1.項目選址緊靠石林風景名勝區(qū)，良好的旅游資源將帶來廣闊的市場前景; 2.項目選址擁有良好的交通區(qū)位條件和市政基礎設施，具備獨特的地理環(huán)境條件; 3.園區(qū)酒店、養(yǎng)生度假等項目正在開發(fā)建設，周邊商業(yè)環(huán)境日趨形成。劣勢：1.項目用地屬于石林風景名勝保護區(qū)二級保護區(qū)，建筑層高，建筑密度和建筑風格都有一定限制; 2.由于臺創(chuàng)園屬于新建園區(qū)，項目的營銷需要一定時間。項目前期 準備工作 1.已完成項目用地調規(guī)和經營權流轉；2.項目已納入臺創(chuàng)園總體規(guī)劃。項目對環(huán)境 的影響 產生的排放物集中處理，統(tǒng)一排放，對周圍環(huán)境無影響。投資估算及資金籌措 計劃總投資1.6億元；資金企業(yè)自籌。效益分析 依托石林每年300萬以上的游客資源，以5%客源計算每年接待17.5萬人,當地居民對臺灣精致小吃的喜愛，以每人消費100元計算，年收益1750萬元。招商合作方式：獨資 項目招商機構：云南昆明石林臺灣農民創(chuàng)業(yè)園管理委員會 招商引資聯(lián)系人：黃志興 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-10 招商項目名稱：香草莊園 所屬行業(yè) 農業(yè) 建設性質 新建 項目選址及用地性質 石林臺創(chuàng)園示范帶 (農業(yè)用地和商業(yè)用地) 占地面積 300畝（建設用地30畝） 項目簡述 利用石林得天獨厚的自然資源和氣候條件進行薰衣草的種植開發(fā)，同時建設集農業(yè)、觀光、旅游為一體的香草莊園。建設內容主要包括：薰衣草的種植、薰衣草精油提煉及深加工、婚紗攝影基地、寫生基地、影視拍攝基地。建設期限 兩年 項目建設 基本條件 1.項目選地符合臺創(chuàng)園總體規(guī)劃和石林風景名勝區(qū)總體規(guī)劃；2.水、電、路基礎設施配套齊全；3.投資強度:租用地每畝不低于10萬元人民幣；征用地每畝不低于150萬元人民幣。項目建設的 依據和必要性 依據：《云南昆明石林臺灣農民創(chuàng)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》。必要性: 該項目以臺灣農民創(chuàng)業(yè)園的建設為契機，利用石林優(yōu)越的自然條件，引進臺灣先進的香草種植技術和品種，發(fā)展香草種植和香草體驗旅游。市場分析及預測 香草產業(yè)是我國的一個新興產業(yè)，云南省的香草種植目前不具規(guī)模，項目發(fā)展空間大，市場前景廣闊。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.該項目是石林縣唯一一個香草種植園,可改變傳統(tǒng)花卉種植模式，促進花卉產業(yè)提升；2.項目選址臺創(chuàng)園，自然條件以及區(qū)位優(yōu)勢明顯。劣勢：1.由于項目選址于石林風景保護區(qū)內，建設規(guī)劃條件有一定限制；2.項目的建設及營銷推廣需要一定時間。項目前期 準備工作 1.已完成項目前期規(guī)劃；2.完成用地調規(guī)及經營權流轉。項目對環(huán)境 的影響 對所在區(qū)域環(huán)境空氣、地表和地下水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境不會造成影響。投資估算及資金籌措 計劃總投資1億元，資金企業(yè)自籌。效益分析 經濟效益：香草植物開發(fā)與利用經濟效益高，預計3年內收回投資成本。社會效益：該項目是休閑觀光農業(yè)，能滿足現代人假日旅游、休閑觀光、婚紗專題攝影等生活需求。生態(tài)效益：美化環(huán)境，防止水土流失，有效提高土地利用率和產出率。招商合作方式：獨資 項目招商機構：云南昆明石林臺灣農民創(chuàng)業(yè)園管理委員會 招商引資聯(lián)系人：黃志興 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-11 招商項目名稱：休閑農莊 所屬行業(yè) 農業(yè) 建設性質 新建 項目選址及用地性質 石林臺創(chuàng)園優(yōu)質特色水果產業(yè)區(qū) (農業(yè)用地) 占地面積 250畝 項目簡述 項目選址于石林臺創(chuàng)園團結水庫周圍，緊鄰乃古石林風景區(qū)。項目結合彝族撒尼文化，打造生態(tài)風景林景觀，主要開發(fā)建設開心農場、生態(tài)餐廳、休閑農莊、學耕園等，建成精致觀光農業(yè)典范。建設期限 兩年 項目建設 基本條件 1.項目選址符合臺創(chuàng)園的總體規(guī)劃和石林風景名勝區(qū)總體規(guī)劃；2.項目區(qū)水、電、路、通信等基礎設施配套齊備。項目建設的依據和必要性 依據：《云南昆明石林臺灣農民創(chuàng)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》。必要性：項目依托石林旅游品牌優(yōu)勢，急需一個空間載體來滿足建設休閑農莊，不僅能為當地居民提供一個休閑、娛樂場地，同時也能吸引更多人來此培訓、旅游。市場分析及預測 有關數據顯示，城鎮(zhèn)居民旅游人次和旅游支出都是逐年遞增，由于觀光農業(yè)的客源主要是城市居民，對觀光農業(yè)的需求也保持一個增長的態(tài)勢。石林每年的游客超過300萬人次，投資建設休閑農莊，客源能有充分的保證。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.項目地處團結水庫2000畝水域邊，毗鄰乃古石林風景區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位絕佳；2.依托石林旅游品牌優(yōu)勢和撒尼民俗文化優(yōu)勢。劣勢：由于石林發(fā)展精致觀光農業(yè)尚屬轉型探索階段，需要企業(yè)具有良好理念、充足的資金和先進的技術作為支撐。項目前期 準備工作 1.完成項目策劃；2.已完成土地經營權流轉。項目對環(huán) 境影響 對所在區(qū)域環(huán)境空氣、地表和地下水環(huán)境、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境不會造成影響。投資估算及資金籌措 計劃總投資3000萬元；資金企業(yè)自籌。效益分析 經濟效益：依托石林每年300萬以上的游客資源，以5%客源計算每年15萬人，以每人消費100元計算，年收益1500萬元。社會效益：作為現代化農業(yè)觀光旅游項目，建成后將有利于改善旅游大環(huán)境，帶動周邊餐飲、運輸、旅游業(yè)的發(fā)展，解決部分勞動力就業(yè)，繼而推動地方經濟發(fā)展。招商合作方式：獨資 項目招商機構：云南昆明石林臺灣農民創(chuàng)業(yè)園管理委員會 招商引資聯(lián)系人：黃志興 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-12 招商項目名稱：葡萄酒莊 所屬行業(yè) 農業(yè)、服務業(yè) 建設性質 新建 項目選址及用地性質 海子水庫旁（農業(yè)用地） 占地面積 1000畝（建設用地15畝） 項目簡述 結合石林四季如春的氣候特點和四通八達的交通區(qū)位優(yōu)勢，建設葡萄種植基地（種植鮮食葡萄、釀酒葡萄）觀光休閑體驗區(qū)。建設期限 兩年 一期用地面 積及投資 一期用地面積500畝（農業(yè)用地)，一期投資2500萬元。項目建設 基本條件 1.項目的選址符合臺創(chuàng)園的總體規(guī)劃；2.項目選址周邊基礎設施配套齊全。項目建設的依據和必要性 依據：《云南昆明石林臺灣農民創(chuàng)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》。必要性：項目建設能帶動石林縣對釀酒葡萄赤霞珠、蛇龍珠、美樂、西拉品種的種植，依托石林生食葡萄種植的成熟技術和旅游資源優(yōu)勢，打造一個旅游觀光農業(yè)項目，有利于拉動石林旅游消費市場，豐富旅游內涵，延長旅游產業(yè)鏈，創(chuàng)造良好經濟和社會效益。市場分析及預測 1.隨著人們收入水平提高，對葡萄酒的需求量增加。巨大的市場潛力將吸引越來越多的進口葡萄酒進入國內，這將使得未來進口葡萄酒行業(yè)呈現百花齊放的局面，為葡萄酒莊的經營創(chuàng)造市場機會；2.葡萄酒文化的傳播有利于項目推廣；3.到石林旅游的客人及本地消費者都是項目的目標市場。項目優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢：1.旅游發(fā)展優(yōu)勢；2.交通區(qū)位優(yōu)勢：石林有著方便快捷的交通區(qū)位優(yōu)勢；3.葡萄種植優(yōu)勢。劣勢：1.項目建設與營銷需要一定時間；2.缺乏酒莊經營管理人才。項目前期 準備工作 1.項目已納入云南昆明石林臺灣農民創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃，符合國家產業(yè)政策，符合石林縣產業(yè)導向；2.已完成部分土地收儲。項目對環(huán) 境影響 對環(huán)境無影響 投資估算及資金籌措 計劃總投資1500萬美元；資金企業(yè)自籌。效益分析 該項目的實施，將帶動石林種植業(yè)發(fā)展，提高種植技術，可實現年銷售收入5000萬元。招商合作方式：獨資 項目招商機構：云南昆明石林臺灣農民創(chuàng)業(yè)園管理委員會 招商引資聯(lián)系人：黃志興 招商引資電話：136******** 招商引資傳真：0871-******* 招商引資郵箱 ：SL9929**[ta]**.com