佛堂鎮招商網訊：義烏南端與金華交界處，有一座山，叫做“八寶山”。據有關人士考證，“八寶山”原名為“八保山”，因坐落于“第八保”而得名，后有人誤“保”以為“寶”，“八保山”便成為了“八寶山”。
八寶山下，有一個小山村，叫做南朱村，經濟比較薄弱。眼看著外面的世界越來越精彩，生活越來越幸福，南朱村的干部、群眾再也按捺不住了，做起了追求“物質富裕、精神富有”的美麗夢想——農房改造。
一些危舊房子已經拆除，等待規劃建設新房子。
喚醒“八寶山”！
9月5日，天色灰蒙蒙，記者來到南朱村。南朱村全村85戶、210余人，去年村民人均收入為13251元。南朱村黨支部書記陳時根介紹，南朱村是個山區村，離義烏城區較遠、信息相對閉塞，多年來，村里的主要收入靠種植業與村民外出打零工。至目前止，全村在經商或者做點小加工的農戶也只有五六戶。
好在南朱村一直都在探索新路子，謀求突破窮鄉僻壤的制約，過上幸福甜美的生活。
近年來，在佛堂鎮黨委、政府的引導下，南朱村逐漸發現了自己村本身就是一座“寶山”，蘊藏著致富的財源——
首先是優美的生態環境。村前的八寶山、葛仙山，群山起伏，樹木郁郁蔥蔥，山澗溪流泉水淙淙，林間百鳥婉轉鳴唱，是個養生休閑的天然場所。與此同時，八寶山人文資源深厚。因為“八保”、“八寶”之誤解，許多人來此山搶挖銀礦，并發生械斗。戚繼光聞說，便到那招兵，將械斗鄉勇，編練成抗倭新軍。戚繼光招募的鄉勇達到4000余人，可見當時挖寶人數之多。據說，目前，山中尚有挖銀所留坑洞遺跡。其中，還涌現出一批名將，如陳大成、陳子鑾等。而不遠處的葛仙山，更因葛洪煉過丹而聞名天下。葛洪是東晉時期著名的道教領袖人物，其內擅丹道、外習醫術，精研道家與儒學，對于養生文化深有研究。
這些資源，難道不正可以開發挖掘，以滿足人們對提高生活品質方面的需求嗎？山睡著了，山下的人可別躺在“寶山”上睡著。村兩委決心“喚醒”八寶山！
農房改造也可以招商引資嗎？
南朱村共有耕地260畝、有山地或者山林約500畝。原先，它們或者閑著，或者只是粗放式經營，村民付出了極大的勞動，但收入不高。
村兩委決定，換一種思路，“招商引資”，引進工商資本投資到南朱村的耕地、荒山坡、山林之中，在八寶山下“挖寶”。
2010年，村里對部分耕地與山坡地進行了流轉，引進了一位老板，與農業林業開發相結合，投資創辦集休閑、觀光、娛樂、旅游于一體的“開心谷”。現在的“開心谷”已經成為市民休閑度假的好去處。
而對于農房改造，南朱村也展開著一種招商引資的謀劃——立足自身資源，通過引進外來工商資金，破解農戶拆舊建資金短缺難題，啟動休閑、養生、度假式新農村建設，探索一條農戶出宅基地、投資者出資建房兩者雙贏的山區經濟薄弱村農房改造新路子。
村委主任陳時荃告訴記者，市委、市政府“高低結合”農房改造新政策，拓寬了他們的思路。
據介紹，南朱村的設想是，農戶拿出一部分建房土地指標建設多層公寓，供農戶自己居住；另一部分則建設三層半度假式公寓，供投資者租用30年，多層公寓產權歸農戶，經營由投資者負責，自負盈虧。農戶不出一分錢，所有的房子由投資者出錢建造。這樣，既可以解決農戶建房資金困難，也為投資者獲得經濟回報提供保障。
此構想一經宣傳，引起了許多村民與投資者的響應。村民立即請專家展開了新農村建設規劃，啟動了“招商引資”工作，目前已經與一位投資者達成意向。
去年以來，全村已經有14戶住房困難戶拆除了舊房，騰出了宅基地，共有2300多平方米；另外，2700多平方米危舊房正在觀望，等待“試驗”啟動，即可拆除。
陳時根、陳時荃告訴記者，他們還到臨安等地學習考察，借鑒了外地的經驗。臨安市天目山山區部分村莊，采取了引進外來資金，建成新農村，既解決了資金困難，又發展了農家樂等農村旅游經濟，增加了農民收入，大大提升了農民生活品質。另外，他們這樣做，并不多占用土地，只是充分利用現有的宅基地。他倆初步測算，一戶四口之家，要造新房子，總款約需要六七十萬元錢；如果不引進外來資金，南朱村要改善住房條件，可能需要很長的時間。
陳時根、陳時荃透露，意向的投資者計劃對建成的公寓進行酒店式管理，面向中高檔消費，提供休閑、度假、旅游，甚至養老服務；甚至于可以納入到全佛堂鎮的古鎮古街游、佛教道教文化游之中。
南朱村新農村建設初步規劃圖。
記者手記
一條農房改造的新路子
據有關媒體報道，引進工商資本共同參與新農村建設的試驗，近年來臨安等地已經有成功案例。它通過市場化手段，激活了一些經濟薄弱山區村莊“沉睡”的山水、森林、人文等資源，既滿足了鄉村觀光、休閑、旅游、養生、養老等市場需求，又轉變了經濟薄弱村發展經濟的模式，改善了它們的生活環境，實現農村土地資源、環境資源、資本資源、商業資源、旅游資源、行政資源的優化配置，成為城鄉居民提升生活品質的一條新路子。
記者在采記中發現，對于南朱村的試驗構想，五里之外的新塘西角里村也表現出了極大的興趣。因此，南朱村農房改造“試驗”之路的做法，將對經濟薄弱村莊如何啟動農房改造，提供更多的借鑒經驗。
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