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序號(hào) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目所在地 項(xiàng)目規(guī)劃、背景及建設(shè)條件 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及投資估算 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備或進(jìn)展情況 項(xiàng)目合作方式

1 溫州市濱江商務(wù)區(qū)桃花島城市綜合體項(xiàng)目 溫州市濱江商務(wù)區(qū) 項(xiàng)目坐落在濱江商務(wù)區(qū)桃花島片區(qū)東側(cè)，甌江南岸，沿江路以東，毗鄰規(guī)劃公園，規(guī)劃功能定位為商務(wù)辦公居住及購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)相結(jié)合的城市綜合體。其基本特征體現(xiàn)為高起點(diǎn)的城市規(guī)劃、綠色的生態(tài)環(huán)境、完善的城市商務(wù)功能、齊備的生活配套、舒適的居住品質(zhì)、業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)服務(wù) 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約158畝，總建筑面積約38萬(wàn)平方米，其中商業(yè)約為17萬(wàn)平方米，包括集中商業(yè)、星級(jí)酒店、高級(jí)辦公樓和品質(zhì)宜居住宅四大類物業(yè)形態(tài)。靜態(tài)總投資約為50億元，其中土地款約為22.8億元 甌江路向東延伸工程正在建設(shè)河岸駁坎工程和路基填方施工，其余拆遷征地政策處理已經(jīng)基本完成 出讓給具有較高信譽(yù)和開(kāi)發(fā)資質(zhì)的國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌企業(yè)

2 溫州市濱江商務(wù)區(qū)上陡門(mén)浦綜合體項(xiàng)目 溫州市濱江商務(wù)區(qū)上陡門(mén)浦 上陡門(mén)浦綜合體項(xiàng)目坐落于濱江商務(wù)區(qū)洪殿片區(qū)，位于上陡門(mén)路與甌江路交叉口，北臨甌江，東與規(guī)劃中的上陡門(mén)浦公園相鄰。規(guī)劃功能為商業(yè)、居住、辦公和酒店相結(jié)合的城市綜合體 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積46.69畝，分東西兩個(gè)地塊，其中東地塊用地面積24800平方米，規(guī)劃建筑面積14.88萬(wàn)平方米，西地塊用地面積6325平方米，規(guī)劃建筑面積2.2萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資額約25億元 征地拆遷基本完成，僅西南角一幢辦公樓已騰空未拆遷 出讓給具有較高信譽(yù)和開(kāi)發(fā)資質(zhì)的國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌企業(yè)

3 溫州市瑤溪南商住中心項(xiàng)目 龍灣區(qū)瑤溪南住宅區(qū) 位于龍灣瑤溪南住宅區(qū)中心位置。東首為曹龍路，南首為永中路，西首為南洋大道，北臨甌海大道。位于瑤溪資金平衡用地E-7、E-10、D-4地塊，規(guī)劃功能為商住用地 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積151畝，分三個(gè)地塊，其中E-7地塊用地面積15.19畝，規(guī)劃建筑面積2.53萬(wàn)平方米，規(guī)劃功能為住宅；E-10地塊用地面積23.79畝，規(guī)劃建筑面積4.76萬(wàn)平方米，規(guī)劃功能為商業(yè)；D-4地塊用地面積111.08畝，規(guī)劃建筑面積17.03萬(wàn)平方米，規(guī)劃功能為住宅 征地拆遷處理完成，已經(jīng)出具規(guī)劃用地紅線和設(shè)計(jì)條件 出讓給具有較高信譽(yù)和開(kāi)發(fā)資質(zhì)的國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌企業(yè)

4 溫州濱江廣場(chǎng)城市綜合體一期商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 溫州市溫金公路42號(hào) 總占地面積大約506畝，其中溫州木材集團(tuán)地塊大約255畝，鹿城區(qū)地塊大約251畝，建設(shè)住宅面積約50萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約53萬(wàn)平方米，計(jì)劃5年時(shí)間建成 超市總建筑面積大約2萬(wàn)平方米，主要分布于地下一層到一層；生活家居商場(chǎng)大約8萬(wàn)平方米，主要分布在一到六層。一期項(xiàng)目總投資18億元 項(xiàng)目一期生活家居及大型超市項(xiàng)目已由市發(fā)改委立項(xiàng)，并完成設(shè)計(jì)招投標(biāo)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)聯(lián)審。同期啟動(dòng)的住宅項(xiàng)目（約9萬(wàn)平方米）已經(jīng)獲得立項(xiàng)審批，整體506畝中剩余的388畝正在控規(guī)調(diào)整正在批復(fù)之中 整體招商或合作開(kāi)發(fā)

5 平陽(yáng)商貿(mào)綜合體 平陽(yáng)縣昆陽(yáng)鎮(zhèn) 用地面積97236平方米，已簽訂項(xiàng)目協(xié)議，初步方案已定 地上建筑面積145000平方米，地下建筑面積50000平方米，主要建設(shè)商務(wù)禮品、手機(jī)和配件、羊毛衫市場(chǎng)用房及配套等，項(xiàng)目總投資10億元 土地征用及報(bào)批 合資

6 溫州市白鹿洲公園購(gòu)物中心地塊開(kāi)發(fā) 鹿城區(qū)白鹿城公園大賣場(chǎng) 位于飛霞南路東側(cè)，西側(cè)為方正地塊和置信廣場(chǎng)，東西側(cè)為白鹿洲公園，與南塘風(fēng)貌街隔河相望，優(yōu)越景觀，便利交通，商業(yè)前景廣闊 商業(yè)、金融用途，用地面積19310平方米，建筑面積30896平方米，容積率1.6，建筑密度45%，綠地率15%，建筑限高20米，概算投資47588萬(wàn)元 土地農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批及征地手續(xù)已經(jīng)完成，前期工作基本完成，清潔工臨時(shí)宿舍的活動(dòng)房尚未拆除 整體出讓

7 甌江口新區(qū)物流園 溫州市甌江口新區(qū) 甌江口新區(qū)地處甌江入海口，距離溫州狀元岙深水港不到20公里，距離溫州機(jī)場(chǎng)9公里，距離溫州市區(qū)30公里，地理位置和交通條件十分優(yōu)越。該項(xiàng)目以發(fā)展成為國(guó)際中轉(zhuǎn)物流園區(qū)為目標(biāo)，打造以市場(chǎng)信息為基礎(chǔ)、產(chǎn)品配送為主業(yè)、現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)為配套、多式聯(lián)運(yùn)為手段、商品交易為依托的綜合型物流園區(qū) 項(xiàng)目選址于甌江口新區(qū)一期，園區(qū)總用地面積約1000畝。項(xiàng)目總投資約45億元。目前，溫州保稅物流中心項(xiàng)目正在籌建，溫州食鹽倉(cāng)儲(chǔ)配送中心項(xiàng)目、蘇寧電器溫州地區(qū)管理總部及物流中心項(xiàng)目已確定落戶 三通一平已完成 獨(dú)資、合資、合作

8 甌江口新區(qū)汽車商貿(mào)城 溫州市甌江口新區(qū) 溫州沒(méi)有整體規(guī)劃的汽車城、4S店分布較松散，發(fā)展空間不足，且相關(guān)設(shè)施不配套，服務(wù)質(zhì)量不高，有必要進(jìn)行整合。建設(shè)汽車商貿(mào)城有利于吸引一批國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌汽車經(jīng)銷商入駐，形成規(guī)模效應(yīng)，擴(kuò)大溫州汽車市場(chǎng)的輻射范圍 項(xiàng)目選址于甌江口新區(qū)半島起步區(qū)A-18地塊，總用地面積約270畝，用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地，設(shè)計(jì)容積率為3，綠地率為30%，建設(shè)密度為30%。該項(xiàng)目的目標(biāo)是打造成為功能齊全、物流信息和資源最集中、最具規(guī)模的現(xiàn)代化汽車綜合商貿(mào)中心 三通一平已完成 獨(dú)資、合資、合作

9 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海園區(qū)商住地塊開(kāi)發(fā) 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海園區(qū)位于溫州永強(qiáng)機(jī)場(chǎng)以南，距市行政管理中心21公里、國(guó)道3公里、鐵路貨運(yùn)站13公里、機(jī)場(chǎng)4公里、龍灣區(qū)萬(wàn)噸級(jí)碼頭10公里，交通便利。現(xiàn)共有人口約5萬(wàn)人，社會(huì)配套有學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)中心等，供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善 項(xiàng)目用地66畝，固定投資額72600萬(wàn)元，容積率2，綠地率30%，建設(shè)期3年 三通一平已完成，符合掛牌條件 提供濱海園區(qū)66畝用地

10 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)、金融地塊開(kāi)發(fā) 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金海園區(qū)位于溫州永強(qiáng)機(jī)場(chǎng)以南，距市行政管理中心25公里、國(guó)道3公里、鐵路貨運(yùn)站17公里、機(jī)場(chǎng)7公里，交通便利。社會(huì)配套有學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)中心等，供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善。金海園區(qū)將全力打造新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，主要引進(jìn)新能源、電子信息、汽車關(guān)鍵零部件、高端裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 項(xiàng)目用地51畝，固定投資額56100萬(wàn)元，容積率3，綠地率30%，建設(shè)期3年。項(xiàng)目用地21.6畝，固定投資額29600萬(wàn)元，容積率4，綠地率25%，建設(shè)期3年 三通一平已完成，符合掛牌條件 土地公開(kāi)出讓，獨(dú)資、合資

11 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)文體娛樂(lè)、商業(yè)金融地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 項(xiàng)目選址開(kāi)發(fā)區(qū)金海園區(qū)。金海園區(qū)位于溫州永強(qiáng)機(jī)場(chǎng)以南，距市行政管理中心25公里、國(guó)道3公里、鐵路貨運(yùn)站17公里、機(jī)場(chǎng)7公里，交通便利。社會(huì)配套有學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)中心等，供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施配套較為完善 項(xiàng)目用地21畝，固定投資額15000萬(wàn)元，容積率1.5，綠地率25%，建設(shè)期2.5年 三通一平已完成，符合掛牌條件 獨(dú)資、合資

12 龍灣區(qū)海城街道專業(yè)水暖市場(chǎng) 龍灣區(qū)海城街道 海城街道是溫州市經(jīng)濟(jì)三十強(qiáng)鎮(zhèn)之一，海城水暖潔具生產(chǎn)基地是全國(guó)潔具三大基地之一，2005年海城被評(píng)為全國(guó)五金潔具之都，2006年被評(píng)為浙江省商標(biāo)品牌集聚基地，2011年水暖潔具生產(chǎn)企業(yè)達(dá)600余家，規(guī)上產(chǎn)值達(dá)70億元 項(xiàng)目用地約400畝，專業(yè)用于經(jīng)營(yíng)水暖系列產(chǎn)品，總投資12億元，建設(shè)期4年 已做好選址，并計(jì)劃2012年上半年完成征地工作 提供約400畝地塊用地

13 溫州生態(tài)園黃嶼A-10、A-39、A-40、A-41地塊開(kāi)發(fā) 溫州生態(tài)園（三垟街道）項(xiàng)目位于生態(tài)園區(qū)范圍三垟街道黃嶼村，毗鄰三垟濕地公園、南靠緯一路、北接經(jīng)二路、緊鄰溫州大道及三垟大道，距離永強(qiáng)機(jī)場(chǎng)13公里，動(dòng)車站12公里，市行政中心5公里，交通便利，環(huán)境優(yōu)越。可以建設(shè)成為集商業(yè)、辦公、居住、旅店、餐飲、會(huì)議、休閑為一體城市綜合體項(xiàng)目 該項(xiàng)目地塊規(guī)劃用地約149.34畝，規(guī)劃容積率不大于4.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，高度控制在80米以下。A-10、A-39、A-41為出讓地塊，面積為114.34畝，其中包括住宅建筑面積約8萬(wàn)-10萬(wàn)平方米，A-40為綜合辦公樓代建地塊，面積約為35畝 片區(qū)規(guī)劃已完成，土地使用權(quán)已屬國(guó)有 土地掛牌出讓

14 鹿城區(qū)橫瀆河西A-49地塊商業(yè)綜合體 鹿城區(qū)南匯現(xiàn)代商貿(mào)區(qū) 橫瀆河西A-49地塊商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于橫瀆河西地塊的南端，緊鄰市府大道，與市行政中心，時(shí)代廣場(chǎng)、財(cái)富大廈等商業(yè)中心僅一步之遙 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積6.96萬(wàn)平方米，商業(yè)、商務(wù)用地，容積率4.3，可建面積約30萬(wàn)平方米（含4萬(wàn)平方米商務(wù)辦公樓安置），建筑高度控制在100米以下，土地預(yù)估市場(chǎng)價(jià)約24億元（實(shí)際市場(chǎng)價(jià)以掛牌出讓時(shí)間點(diǎn)的評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)），建設(shè)周期為4年。項(xiàng)目總投資預(yù)估約40億 項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整已完成，房屋拆遷安置工作已啟動(dòng)，計(jì)劃2012年完成征地拆遷工作，2013年掛牌出讓 獨(dú)資

15 鹿城區(qū)車站大道收儲(chǔ)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 鹿城區(qū)濱江商務(wù)區(qū) 該項(xiàng)目地理位置絕佳，交通便利，位于繁華的溫州金融街——車站大道邊上，緊鄰時(shí)代廣場(chǎng)、財(cái)富中心、恒隆商務(wù)樓等高端商業(yè)商務(wù)樓宇，是市區(qū)少有的商業(yè)地塊之一 本地塊屬于溫州楊府山中央商務(wù)區(qū)和城市行政中心區(qū)的結(jié)合部。建設(shè)用地6.05畝，規(guī)劃建筑面積9674.4平方米商業(yè)、辦公用地，容積率2.4，建筑密度40%，綠地率15%，建筑高度30米以下。土地出讓評(píng)估價(jià)約1.72億元（實(shí)際市場(chǎng)價(jià)以最終掛牌價(jià)為準(zhǔn)）。項(xiàng)目總投資預(yù)估約2.3億元 目前該地塊片區(qū)規(guī)劃已完成，土地已完成拆征，已辦理規(guī)劃紅線與地籍圖，施工圍墻已砌筑，相關(guān)政策處理已落實(shí)，符合凈地要求 獨(dú)資

16 鹿城區(qū)舊城C-03a地塊建設(shè)項(xiàng)目 鹿城區(qū)松臺(tái)休閑文化區(qū) 本項(xiàng)目位于松臺(tái)休閑文化區(qū)，屬于溫州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃范圍，地塊周邊人文資源、自然景觀資源豐富，教育設(shè)施齊全，是中心城區(qū)不可多得的、開(kāi)發(fā)利用價(jià)值極高的地塊 土地性質(zhì)為居住用地兼容商務(wù)用地，用地面積9.29畝；容積率1.72，總建筑面積＜10651平方米（其中居住＜9851平方米，商業(yè)＜800平方米），建筑高度≤24米，綠地率≥30%。地塊出讓評(píng)估價(jià)約1.24億元（實(shí)際市場(chǎng)價(jià)以最終掛牌價(jià)為準(zhǔn)），項(xiàng)目總投資預(yù)估約2億元 達(dá)到凈地出讓條件，并完成控規(guī)調(diào)整、規(guī)劃用地紅線、土地估價(jià)報(bào)告成果等土地出讓前置工作 獨(dú)資

17 鹿城區(qū)七都島商業(yè)水街 鹿城區(qū)七都城市新區(qū) 本項(xiàng)目用地水網(wǎng)縱橫，可充分利用水文資源特色，結(jié)合七都僑鄉(xiāng)特點(diǎn)，通過(guò)親水環(huán)境打造和國(guó)際要素引入，打造成集購(gòu)物、特色餐飲、娛樂(lè)、休閑觀光為一體的國(guó)際風(fēng)情商業(yè)水街，成為溫州最為璀璨的現(xiàn)代都市商業(yè)亮點(diǎn) 七都商業(yè)水街長(zhǎng)約740米，占地約400畝，其中項(xiàng)目占地約141畝，公園綠地及水域面積約250畝，地塊規(guī)劃容積率<2.5，建筑面積約為235000平方米，規(guī)劃建筑密度<40%，建筑高度≤80米，綠地率≥30%。項(xiàng)目總投資約25億元 控規(guī)功能已明確，土地報(bào)征中 獨(dú)資

18 鹿城輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心區(qū)商業(yè)金融用地地塊開(kāi)發(fā) 鹿城輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心區(qū) 鹿城輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、省生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)、溫州市大型一類工業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃面積18.3平方公里，于2003年正式啟動(dòng)建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)成為以工業(yè)為主，融商住、綜合服務(wù)為一體的鹿城區(qū)西部新城區(qū)，是未來(lái)鹿城區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)的中心，也是鹿城西部的中心 鹿城輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)中心區(qū)共計(jì)占地面積143.97畝，可建建筑面積21.9萬(wàn)平方米。其中商業(yè)金融用地56.4畝，可建建筑面積12.56萬(wàn)平方米；行政辦公用地32.8畝，可建建筑面積4.38萬(wàn)平方米。該二類建設(shè)用地適建居住區(qū)文化設(shè)施、商辦綜合樓、旅館、賓館、商住綜合樓 片區(qū)規(guī)劃已完成，土地已完成征用并填方，擬2012年-2013年分塊擇機(jī)公開(kāi)出讓 獨(dú)資

19 鹿城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園 鹿城區(qū)雙嶼都市經(jīng)濟(jì)區(qū) 為推進(jìn)鹿城區(qū)電子商務(wù)加快發(fā)展，依托我區(qū)鞋、服裝、眼鏡等領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)，在鹿城金融廣場(chǎng)東面，劃出專門(mén)區(qū)域，打造一座集電子商務(wù)企業(yè)、平臺(tái)建設(shè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、電子商務(wù)金融、網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)和教育、公共服務(wù)、配套商業(yè)等多功能多業(yè)態(tài)為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園 電子商務(wù)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃一期20000平方米，二期30000平方米，三期50000平方米，總共10萬(wàn)平方米。通過(guò)退二進(jìn)三租用、改造現(xiàn)有廠房 已制定出臺(tái)《鹿城區(qū)加快電子商務(wù)發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)的通知》（溫鹿政辦[2012]237號(hào)）。招商手冊(cè)已完成。項(xiàng)目一期招商中，規(guī)劃先期電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園約20000平方米 獨(dú)資、合資

20 鹿城工業(yè)區(qū)退二進(jìn)三城市有機(jī)更新工程 鹿城區(qū)雙嶼都市經(jīng)濟(jì)區(qū) 鹿城工業(yè)園區(qū)地處溫州市鹿城區(qū)雙嶼街道轄區(qū)東部，東臨繁華的市區(qū)，西與中國(guó)鞋都接壤。 2012年2月鹿城工業(yè)區(qū)開(kāi)始強(qiáng)三優(yōu)二有機(jī)更新。目前規(guī)劃有專業(yè)配套市場(chǎng)、金融商務(wù)區(qū)塊、生產(chǎn)生活服務(wù)區(qū)塊、休閑娛樂(lè)區(qū)塊等四大塊 鹿城工業(yè)區(qū)總占地面積1015畝，總建筑面積約90萬(wàn)平方米，企業(yè)360多家，其中泰力路以東為原鹿城工業(yè)區(qū)二、三期，占地面積約350畝左右，建筑面積37萬(wàn)平方米，企業(yè)67家。面向三產(chǎn)企業(yè)招租，參考價(jià)月約租金20-30元／平方米 《強(qiáng)三優(yōu)二城市有機(jī)更新》政策已出臺(tái)，園區(qū)規(guī)劃、整體策劃、企業(yè)意向調(diào)查等有相關(guān)工作已全部完成 獨(dú)資或合資

21 龍灣城市中心區(qū)G地塊城市綜合體開(kāi)發(fā) 龍灣城市中心區(qū)G地塊 土地性質(zhì)為商業(yè)金融。地塊位于龍灣城市中心區(qū)核心區(qū)，地塊東鄰龍海路，北鄰永中西路商業(yè)街，南鄰大型城市綜合體萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，西鄰龍祥路，商業(yè)氣氛濃厚，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 用地面積202畝，總投資50億元 控規(guī)調(diào)整中，已征地，拆遷尚有零星余留 土地公開(kāi)出讓

22 龍灣城市中心區(qū)D-10地塊開(kāi)發(fā) 龍灣城市中心區(qū)D-10地塊 土地性質(zhì)為商業(yè)金融。地塊位于龍灣城市中心區(qū)核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，凸顯地段價(jià)值。地塊交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。地塊西北面有金屬總部大樓，建設(shè)總部大樓、溫州銀行大樓，龍灣合作銀行、東南面有文化水街、市民活動(dòng)中心、中央綠軸及主題公園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等配套 用地面積11畝，總建筑面積22050平方米，容積率3.0，綠地率30%，建筑密度60%，限高40米。總投資估算1.8億元 已完成土地征用及相關(guān)政策處理，待土地招拍掛政府以土地使用權(quán)出讓，協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)

23 龍灣城市中心區(qū)龍水北片城市綜合體開(kāi)發(fā) 龍灣中心區(qū)瑤溪片區(qū) 地塊性質(zhì)為商業(yè)金融，隨著溫州城市東移步伐的不斷加快和龍灣作為溫州城市副中心和未來(lái)城市中心地位的確立，龍灣區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)正在得到快速發(fā)展，特別是高端商業(yè)和新型業(yè)態(tài)將在我區(qū)得到集聚發(fā)展，并將形成強(qiáng)大的輻射力和競(jìng)爭(zhēng)力。在城市中心區(qū)北片建設(shè)城市綜合體，將進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域中心功能，使城市商業(yè)資源得到合理開(kāi)發(fā)，具有較大的發(fā)展優(yōu)勢(shì) 規(guī)劃用地面積175畝，建筑面積40.8萬(wàn)平方米，容積率為3.5，建筑密度55%，綠地率15%，限高120米，建設(shè)一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)、商務(wù)、休閑等多種功能于一體的城市綜合體。項(xiàng)目總投資估算35億元 啟動(dòng)相關(guān)前期工作 政府以土地使用權(quán)出讓，協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)

24 龍灣瑤溪南片居住區(qū)J地塊城市綜合體開(kāi)發(fā) 龍灣城市中心區(qū)瑤南居住區(qū)J7、8、9地塊 地塊性質(zhì)為商業(yè)金融，1650大都市戰(zhàn)略將溫州東部劃分為五大功能區(qū)，龍灣城市中心區(qū)作為五大功能區(qū)之一，有著前所未有的發(fā)展機(jī)遇。瑤溪南片緊鄰核心區(qū)，其開(kāi)發(fā)建設(shè)已初步成型 用地面積59.16畝，建設(shè)總建筑面積9.68萬(wàn)平方米。（J8地塊）容積率為3.0，建筑密度35%，綠地率25%，限高50米。項(xiàng)目總投資估算6.5億元 啟動(dòng)相關(guān)前期工作 土地公開(kāi)出讓

25 龍灣城市中心區(qū)市場(chǎng)用地開(kāi)發(fā) 龍灣城市中心區(qū)沙城中心街與羅東街交叉口西南側(cè) 地塊性質(zhì)為商業(yè)金融，1650大都市戰(zhàn)略將溫州東部劃分為五大功能區(qū)，龍灣城市中心區(qū)作為五大功能區(qū)之一，有著前所未有的發(fā)展機(jī)遇。中心區(qū)作為龍灣城市化建設(shè)的主戰(zhàn)場(chǎng)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，城市承載力增強(qiáng) 用地面積100畝，建設(shè)總建筑面積10萬(wàn)平方米。容積率為1.5，建筑密度30%，綠地率30%，限高40米。項(xiàng)目總投資估算6億元 控規(guī)調(diào)整中，土地已征用，可根據(jù)意向方方案，確定相關(guān)指標(biāo) 獨(dú)資或合資，土地招拍掛

26 龍灣城市中心區(qū)E-10地塊開(kāi)發(fā) 龍灣城市中心區(qū)E-10地塊 地塊性質(zhì)為商業(yè)金融，位于龍灣城市中心區(qū)核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，凸顯地段價(jià)值,地塊西北面有龍灣區(qū)行政管理中心、市民廣場(chǎng)，北面距城市快捷甌海大道500米，又緊鄰永中西路與龍海路、交通便利,地塊南面有白天鵝賓館、財(cái)智東方、文化中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等酒店，辦公樓、商場(chǎng)、文化設(shè)施，為龍灣的商務(wù)中心 用地面積24.5畝，建設(shè)總建筑面積4.08萬(wàn)平方米。容積率為2.5，建筑密度30%，綠地率30%，限高60米。項(xiàng)目總投資估算2.7億元 已完成土地征用及相關(guān)政策處理，待土地招拍掛政府以土地使用權(quán)出讓，協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)

27 龍灣城市中心區(qū)F-01地塊開(kāi)發(fā) 龍灣城市中心區(qū)F-01地塊 地塊性質(zhì)為商業(yè)金融，位于龍灣城市中心區(qū)核心區(qū)，龍江路邊上，區(qū)位優(yōu)越，凸顯地段價(jià)值。地塊交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。地塊附近有金屬總部大樓，建設(shè)總部大樓、溫州銀行大樓，龍灣合作銀行、東南面有文化水街、市民活動(dòng)中心、中央綠軸及主題公園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等配套 用地面積14.3畝，建設(shè)總建筑面積2.874萬(wàn)平方米。容積率為3.0，建筑密度40%，綠地率30%，限高60米。項(xiàng)目總投資估算2億元 已完成土地征用及相關(guān)政策處理，待土地招拍掛政府以土地使用權(quán)出讓，協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)

28 龍灣城市中心區(qū)C-14地塊開(kāi)發(fā) 龍灣城市中心區(qū)C-14地塊 地塊性質(zhì)為商業(yè)金融，位于龍灣城市中心區(qū)核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，凸顯地段價(jià)值，西北面有龍灣行政管理中心、市民廣場(chǎng)，北面與城市快捷路甌海大道只有200米距離，南鄰永中西路，交通便利，南面有白天鵝賓館、財(cái)智東方、文化中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等酒店、辦公樓、商場(chǎng)、文化設(shè)施，為龍灣的商務(wù)中心 用地面積30.375畝，建設(shè)總建筑面積4.05萬(wàn)平方米。容積率為2.0，建筑密度40%，綠地率30%，限高40米。項(xiàng)目總投資估算3億元 已完成土地征用及相關(guān)政策處理，待土地招拍掛政府以土地使用權(quán)出讓，協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)

29 龍灣城市中心區(qū)A-13地塊開(kāi)發(fā) 龍灣城市中心區(qū)A-13地塊 地塊性質(zhì)為商業(yè)金融，位于龍灣城市中心區(qū)核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，凸顯地段價(jià)值，地塊東西有萬(wàn)科潤(rùn)園、綠城海棠灣等高檔住宅小區(qū) 用地面積17.68畝，建設(shè)總建筑面積1.1786萬(wàn)平方米。容積率為1.0，建筑密度35%，綠地率30%，限高18米。項(xiàng)目總投資估算1.1億元 已完成土地征用及相關(guān)政策處理，待土地招拍掛政府以土地使用權(quán)出讓，協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)

30 龍灣瑤溪南片居住區(qū)L01、04地塊開(kāi)發(fā) 龍灣城市中心區(qū)瑤溪南片居住區(qū)L01、04地塊 地塊性質(zhì)為商務(wù)設(shè)施，位于龍灣城市中心區(qū)核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，凸顯地段價(jià)值，周邊臨近白天鵝賓館、財(cái)智東方、文化中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等酒店、辦公樓、商場(chǎng)、文化設(shè)施，為龍灣的商務(wù)中心 用地面積27.34畝，建設(shè)總建筑面積5.469萬(wàn)平方米。容積率為3.5，建筑密度30%，綠地率30%，限高55米。項(xiàng)目總投資估算4億元 控規(guī)修改中，已完成土地征用及相關(guān)政策處理 政府以土地使用權(quán)出讓，協(xié)助辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)

31 龍灣瑤溪北片生活區(qū)B-01地塊開(kāi)發(fā) 龍灣城市中心區(qū)瑤溪北片生活區(qū)B-01地塊 土地用途為商業(yè)金融，地塊位于瑤溪街道北片生活區(qū)內(nèi)，是龍灣城市中心區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)塊，附近有S1軌道線、機(jī)場(chǎng)大道、甌海大道、南洋大道、77省道等交通要道，交通便利，發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯 用地面積為19.65畝，建筑面積為3.926萬(wàn)平方米。容積率為3，綠地率為25%，建筑密度為35米，限高50米。項(xiàng)目總投資估算3.2億元 完成土地征用，著手開(kāi)展政策處理工作，待土地招拍掛BOT或BT形式

32 溫州空港新區(qū)金融商業(yè)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 溫州空港新區(qū)永興北園JC-01A-43地塊 土地用途為商業(yè)金融，為永興南園、北園等企業(yè)及周邊居民提供金融配套等服務(wù)，是溫州空港新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)塊，距溫州市區(qū)20公里，距溫州永強(qiáng)機(jī)場(chǎng)2公里，沈海高速?gòu)?fù)線途經(jīng)區(qū)塊西側(cè)，南面有溫州民科基地生態(tài)園、廣場(chǎng)等配套設(shè)施。交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 用地面積56.5畝，建筑面積94087.5平方米，容積率2.5，建筑密度35%，綠地密度30%，限高45米。項(xiàng)目總投資估算5億元 已完成土地征用及相關(guān)政策處理，待土地招拍掛

獨(dú)資或合資

33 甌海中心區(qū)中心單元D-01地塊 甌海中心區(qū)（婁橋街道）位于甌海新城行政核心區(qū)，北面為玕嶼路，西南為市民廣場(chǎng)和中心公園，南半塘園公園，東臨半塘河 用地面積79.86畝，容積率3.0，限高100米，綠化率30%，總投資18億元 征地已完成,具備出讓條件 土地出讓

34 甌海中心區(qū)中心單元D-02地塊 甌海中心區(qū)（婁橋街道）地塊位于甌海新城行政核心區(qū)，北面為玕嶼路，西南為市民廣場(chǎng)和中心公園，南半塘園公園，東臨半塘河。緊靠區(qū)政府和四管兩中心。輕軌線的站點(diǎn)相距一百米 用地面積94.66畝，用地性質(zhì)為商住，容積率2.8，限高66米，綠化率30%，總投資26億元 土地出讓已報(bào)市政府審批，征地已完成，規(guī)劃條件書(shū)將出，市人民政府準(zhǔn)備委托溫州市國(guó)土儲(chǔ)備中心對(duì)地塊公開(kāi)出讓 土地出讓

35 甌海中心區(qū)南單元D-06地塊 甌海中心區(qū)（婁橋街道）地塊位于甌海新城商務(wù)區(qū)中部，北靠甌海大道，西鄰東三路，南近規(guī)劃中的東二條路，東臨東四路 地塊性質(zhì)為商住，用地面積34.94畝，容積率7.0，限高210米，綠化率25%，建筑密度45%，總投資20億元 土地出讓已報(bào)市政府審批，征地已完成，規(guī)劃條件書(shū)將出，市人民政府準(zhǔn)備委托溫州市國(guó)土儲(chǔ)備中心對(duì)地塊公開(kāi)出讓 土地出讓

36 甌海中心區(qū)南單元D-08地塊 甌海中心區(qū)（婁橋街道）地塊位于甌海新城商務(wù)區(qū)中部，北靠甌海大道，西鄰東三路，南近規(guī)劃中的東二條路，東臨東四路 用地面積20.13畝，地塊性質(zhì)為商業(yè)及綠地，容積率1.2，限高24米，綠化率25%，建筑密度40%，總投資3億 土地出讓已報(bào)市政府審批，征地已完成，規(guī)劃條件書(shū)將出，市人民政府準(zhǔn)備委托溫州市國(guó)土儲(chǔ)備中心對(duì)地塊公開(kāi)出讓 土地出讓

37 甌海中心區(qū)南單元D-10地塊 甌海中心區(qū)（婁橋街道）地塊位于甌海新城商務(wù)區(qū)中部，北靠甌海大道，西鄰東三路，南近規(guī)劃中的東二路，東臨東四路 用地面積123.6畝，地塊性質(zhì)為商住，容積率2.5，限高80米，綠化率30%，總投資28億 土地出讓已報(bào)市政府審批，征地已完成，規(guī)劃條件書(shū)已出，市人民政府準(zhǔn)備委托溫州市國(guó)土儲(chǔ)備中心對(duì)地塊公開(kāi)出讓 土地出讓

38 甌海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南片小區(qū)12號(hào)地塊 甌海區(qū)南白象街道南湖村 該地塊位于南白象街道南湖村，屬于規(guī)劃總規(guī)模達(dá)2900多畝的南湖城市綜合體的核心區(qū)域，東臨具有東方威尼斯之稱和溫州城市綠肺功能的三垟濕地，東臨蛟鳳路，南臨園區(qū)道路，北臨溫瑞塘河，毗鄰規(guī)劃總規(guī)模達(dá)2900多畝的南湖城市綜合體，屬于宜居宜商的黃金地帶 地塊性質(zhì)為商住，用地面積36畝，容積率2.6，限高60米以下，綠化率30%，建筑密度30%，總投資12億 已經(jīng)具備出讓條件 土地出讓

39 甌海梧田西單元b-18地塊 甌海區(qū)梧田街道 東首至閣樓河，南首至新興河，西首至新興河、呈祥路，北首新開(kāi)挖河道 用地面積32.33畝，容積率2.5，限高60米，綠化率30%，總投資待定 征地已完成，已經(jīng)具備出讓條件 土地出讓

40 甌海梧田西單元b-20地塊 甌海區(qū)梧田街道 東首至閣樓河，南首至新興河，西首至新興河、呈祥路，北首新開(kāi)挖河道 用地面積48.16畝，容積率1.7，限高60米，綠化率30%，總投資待定 征地已完成，已經(jīng)具備出讓條件 土地出讓