貴州省投資促進局服務貿易產業分析
貿易服務業迎來巨大發展機遇—服務貿易對商品貿易的發展做出了巨大的貢獻。比如交通運輸的發展促進了商品貿易的地域擴展，節省了商品貿易的交易時間。金融為商品貿易提供了資金支持。—從國際看，貿易服務業與其他產業融合趨勢增強。服務業投資占全球直接投資存量的比重超過60%，服務業跨境并購占比超過50%。
—從國內看，供給側結構性改革深入推進，有利于生產要素加快向服務領域集聚。我國與230個國家和地區建立了貿易聯系，貨物貿易大國地位有利于相關服務貿易發展。我國貿易服務業正處于發展上升期10.3%10.8%11.5%12.3%15.4%20112012201320142015我國服務貿易快速發展，服務貿易在對外貿易中的比重持續攀升。
2015年，我國進出口總額世界排名第二位出口年均增長11%進口年均增長19.4%我國貿易服務業呈現三大特征運輸、旅游、建筑等傳統領域保持較快增長，技術、文化、計算機和信息服務、咨詢服務、金融、中醫藥服務等新興領域優勢逐步積累、發展加快。以北京、上海、廣東為中心的東部沿海地區是我國服務貿易發展最為集中的區域，中西部地區是拉動服務貿易快速增長的新生力量。服務貿易市場集中度進一步提升，2015年我國前十大服務貿易伙伴服務進出口占比為62.4%，承接國際服務外包的國家或地區達197個。行業結構持續優化區域發展漸趨協調市場開拓成效明顯國家對服務貿易業的發展高度重視2015年1月，國務院發布《關于加快發展服務貿易的若干意見》。2016年2月國務院發布《關于同意開展服務貿易創新發展試點的批復》，同意在天津、上海、海南、深圳、杭州、武漢、廣州、成都、蘇州、威海和哈爾濱新區、江北新區、兩江新區、貴安新區、西咸新區等省市（區域）開展服務貿易創新發展試點。
2017年3月，國務院發布《服務貿易發展“十三五”規劃》，明確提出提升服務貿易戰略地位。并提出，加快推動貴州以貴安新區為重點積極擴大服務出口，支持貴州以貴安新區電子信息產業園大數據基地，努力打造貴州大數據服務品牌優勢。貴州省現代服務業加快集聚2017年上半年，貴州省服務業增加值同比增長11.5%，服務業對貴州經濟增長貢獻率為48.2%。發展較快的產業有大數據信息服務業、電子商務、旅游業等。大數據信息服務業：2017年上半年移動互聯網流量消費同期增長268.2%國家大數據綜合試驗區建設貴陽啟動建設大數據清洗基地貴安新區貝格大數據加工基地投入運營貴陽經開區大數據安全基地初步建成阿里巴巴在貴州建設大數據產業園電子商務：2017年1-5月，電子商務交易額同比增長25.5%加強與阿里巴巴、京東等全國知名電商平臺合作支持電商云、貴農網等本土電商平臺和電商企業發展推動電子口岸、跨境電商和貿易單證電子化完成了國家級電子商務進農村綜合示范縣（市）級電子商務公共服務中心建設旅游業：2017年上半年，全省旅旅人次同比增長36.6%，旅游收入同比增長40.1%以100個旅游景區建設為重點打造“山地公園省、多彩貴州風”品牌依托民族文化、紅色文化以及山地、溫泉、湖泊等旅游資源，推出溫泉養生、山地滑雪、觀光索道、低空飛行等特色旅游產品貴安新區服務貿易業不斷增強
2017年全年，貴安新區發展成績：25.1億美元1347%進出口貿易總額同比增長新區5084家服務業企業，服務貿易關聯企業共計2190家:大數據類企業1034家現代服務業類企業788家核心類企業368家現代高端服務類企業近60%科技創新、服務外包、大數據成為貴安新區現代服務業發展重點科技創新服務外包大數據已建立海歸重慶服務貿易創新創業孵化園、全國服務貿易創新研究基地等服務平臺建設國家大數據（貴州）綜合試驗區、南方數據中心已建立大數據服務貿易促進平臺引進和培育100家離岸業務額超百萬美元的服務外包骨干型企業但是，貴州服務貿易的發展基礎仍然薄弱，服務業對外開放程度較低，在國際上具有競爭力的服務業企業偏少。貴州服務貿易業仍有較大發展空間。貴安新區是貴州省發展現代服務業的重點區域布局建設32個綜合型生產性服務業集聚區；布局建設56個特色頭飾服務產業集聚區；通道、節點，布局建設27個物流集聚區；布局建設10個金融商務會展集聚區；布局建設25個新型專業市場（群）；布局建設10個大數據服務、研發創意等其他類型集聚區；—結合工業強省、城鎮化帶動兩大戰略推進，特別是“5個100工程”建設的需求，重點推進6大類型160個現代服務業集聚區建設和培育：服務貿易創新發展試點的落位加速貴安新區服務貿易發展—國務院常務會議將貴安新區列為國家服務貿易創新發展試點；—貴安新區發展現代服務業，建設服務貿易產業園項目在西南地區唯一，把在貴州省服務貿易企業吸納到貴安新區發展；—未來，將貴安新區打造服務貿易制度創新高地，加快服務業聚集。服務貿易業種類多，產業集聚容易凸顯現代物流業電子商務會展業服務外包節能環保服務業金融服務業信息技術服務科技服務業商務服務人力資源服務現代保險融資租賃軟件和信息服務研發設計檢驗檢測認證會計稅務咨詢評估審計法律貴安新區優勢領域項目概況項目簡介建設地點貴安新區綜合保稅區和花溪大學城建設內容及規模第一期擬建20000平方米的服務貿易產業園，重點發展大數據、電子商務、軟件及服務外包、研發及培訓等。合作方式獨資、合作均可項目所在地項目定位引進國內外知名服務貿易平臺運營公司，建設貴安新區創新創業示范基地、貴安新區國際化服務、雙創眾投基金等服務項目，把貴安新區貿易服務產業園建成國內領先的企業服務交易平臺
項目建設基礎及配套條件貴安新區位于黔中經濟區核心地帶，交通區位優越—北接成渝都市群，南望東盟自由貿易區，處于中國西南出海大通道的中間，是連接大西南與泛珠三角的樞紐區域。—滬昆鐵路、滬昆高鐵貫穿全境，“三橫兩縱”路網溝通黔中。—境內路網對接廈蓉高速、喬望高速、普納高速，使整個西南地區成為貴安新區的經濟腹地。—東西兩側有龍洞堡國際機場和黃果樹支線機場，航線直通東南亞、南亞、長三角、京津冀，為西南地區航空樞紐之一。本項目所在位置位于貴安新區優勢地帶貴安新區綜合保稅區位于貴安新區馬場產業發展區域；花溪大學城位于貴安新區東部，緊鄰貴陽市花溪區。貴安新區產業基礎良好2016年，貴安新區新增市場主體4116戶，新增注冊資金1308億元，同比分別增長68%、323%。以服務貿易業為主的五大新興產業初具規模，形成以信息服務、科技研發為主的服務貿易電子信息大健康醫藥高端裝備制造文化旅游服務貿易業出口貨物增值稅退稅全省第三，截至2016年底：貴安新區辦理出口貨物增值稅退稅5227.8萬元，同比增長177.1%。貴安新區已引入外資企業12家，涉及金額95.35億元。
貴安新區綜合保稅區相關建設情況
—2016年6月，貴安新區綜合保稅區與貴安新區電子信息產業園創新整合，使綜合保稅區直接管理范圍擴展到43平方公里。—
目前招商引資的項目：群升大智慧綜合體、東盟小鎮、碧桂園學府1號、恒大花溪童世界、中影貴安國際影視城、中醫附院等項目正加快建設。百度、HTC、韓國現代汽車、阿里云、空中網、中手游等落戶花溪大學城，豬八戒云創小鎮（眾包服務）、國家生物醫學大數據基地、中科曙光（數據回家）等重點企業和項目即將落戶。配套要素—能源供應充足—電力：現有500kv變電站12座，規劃新建500kv變電站達7-8座，變電站容量達15000-28600MVA，可滿足產業園用電需求。—水利：位于黔中水利樞紐區域內，水量豐富。擁有紅楓湖、松柏山兩大水庫，黔中水利樞紐工程橫貫新區，可供水量為每年16.95億立方米。—供氣：中國—緬甸、中衛-貴陽油氣管帶橫貫新區，分別可實現供氣能力120億立方米每年、150億立方米每年，2020年供氣能力可達300億立方米每年。類型價格（元/m³）居民生活2.7非居民生活用水行政事業3.7工業3.7經營服務3.7市政用水3.7特種用水10.8類型工業價格（元/m³）商業價格（元/m³）天然氣4.214.21液化氣3.813.81供水價格表燃氣價格表配套要素—人力資源富足貴安新區南有大學城、北有職教城以貴安新區大學城為依托，設立了微軟IT學院，培訓學員800余人，計劃三年內培訓2500名IT、大數據專業人才；與IBM公司簽訂合作協議，設立了IBM大數據學院，已培訓學員超過400人；與印度合作，在大學城設立印度NIIT培訓學院。引進達內教育、小牛學堂10家國內知名培訓機構。花溪大學城建設10所大學，規劃總人口60萬人，其中在校大學生13萬人。清鎮職教城位于貴州省中部腹地，規劃配套人口20萬人以上。配套要素—金融服務不斷完善服務網點—目前服務新區的金融機構網點數為60個左右，部分金融機構正在新區積極籌建金融服務網點。金融機構—2016年底，貴安新區引入包括銀行業、保險機構、小貸公司、擔保公司等金融機構29家以及類金融機構200余家。綠色金融港
—2016年6月開工建設的貴安新區綠色金融港一期工程已初具雛形。綠色金融港將成為金融機構集中、金融市場發達、金融信息靈敏、金融設施先進、金融服務高效的融資樞紐。一期辦公大樓基本被多家金融機構預訂一空。目前，金融港二期已啟動建設。金融配套服務配套要素—創業研發實力雄厚創業研發國家首批雙創示范基地、國家服務貿易創新發展試點、八大國家級試點地區—目前貴安新區已搭建眾創孵化平臺20個。—以大學科技園、星湖云社區、電商物流城為主要載體，重點打造云創空間、中小企業云孵化器為代表的現代服務業眾創孵化平臺。配套要素—物流能力強大貴安新區物流網點較多，物流企業總體服務良好。項目位于綜合保稅區，跨境物流等能力強大。為提高物流運輸效率和保障，2017年7月貴安新區公路管理局正式授牌成立，將全面接管新區境內880公里道路的養護工作。韻達匯通德邦順豐園區建設內容大數據電子商務軟件及服務外包研發培訓旅游服務貴安新區服務貿易產業園重點發展大數據、電子商務、軟件及服務外包、研發及培訓等。
投資收益服務貿易產業園重點發展大數據、電子商務、軟件及服務外包、研發及培訓等。預計達產后年均收入¥1,965萬元總投資預計8,656萬元年均凈利潤1,304萬元投資利潤率15.07%內部收益率23.02%凈現值2589.2萬元社會效益經濟效益實現社會和經濟效益顯著提高—增加就業，人才培養。—加快服務貿易市場培育。—加速經濟發展。—加快商貿服務業的轉變。—提升西南地區產業影響力。
貴安新區服務貿易產業園項目
項目名稱：貴安新區服務貿易產業園
項目行業類別:現代服務業
產業類別：環境治理型
項目建設性質：新建項目
合作方式：獨資、合作
項目現狀：1.建設條件：貴安新區位于黔中經濟區核心地帶，北接成渝都市群，南望東盟自由貿易區，處于中國西南出海大通道的中間位置，是連接大西南與泛珠三角洲的樞紐區域。滬昆鐵路、滬昆高鐵貫穿全境，“三橫兩縱”路網溝通黔中。境內路網對接廈蓉高速、喬望高速、普納高速，使整個西南地區成為貴安新區的經濟腹地。貴安新區東西兩側有龍洞堡國際機場和黃果樹支線機場，航線直通東南亞、南亞、長三角、京津冀，為西南地區航空樞紐之一。
貴安新區綜合保稅區位于貴安新區馬場產業發展區域，坐落于貴州國家級新區貴安新區內。交通十分便捷，東至東縱線、南至新寨村、西至凱掌水庫、北至黔中大道，區域范圍涉及貴陽、安順兩市所轄4縣(市、區)20個鄉鎮。
花溪大學城位于貴安新區東部，緊鄰貴陽市花溪區。東至花溪區斗篷山脈，南至花溪區燕樓鄉，西至馬場科技新城，北至天河潭新城組團和花溪水庫。
2.產業條件：截至2017年底，貴安新區新增市場主體14189戶，新增注冊資金3758億元，是新區成立之初的7.85倍、469倍。新增4個區域總部入駐新區。聚集孵化平臺11家、服務機構30家，在孵企業1900余家。
貴安新區綜合保稅區。
2016年6月，貴安新區綜合保稅區與貴安新區電子信息產業園創新整合，使綜合保稅區直接管理范圍擴展到43平方公里，輻射區和功能配套區進一步擴大。截至2017年12月底，整合后的安新區綜合保稅區已完成固定資產投資270多億，完成工業總產值270億元，解決就業近兩萬人。
花溪大學城。2011年花溪大學城在貴州后發趕超的時代背景下應運而生，在貴陽市及貴安新區接力建設下，目前總投資超過400億元。規劃的12所高校9所招生入駐，集聚師生15萬人，區域人口達18萬人，圍繞建新城全面加快基礎設施、綜合配套、生態環境、商業配套、產業發展、高校建設。目前大學城在建項目25個，擬建項目26個，共計51個748億元。花溪大學城計劃以大學城為依托，采用政府引導、市場化運作方式，打造集文化創意、新聞出版、現代傳媒、電子信息、藝術培養、健康休閑、商貿旅游等業態為一體的大學城產業園。目前招商引資的群升大智慧綜合體、東盟小鎮、碧桂園學府1號、恒大花溪童世界、中影貴安國際影視城、中醫附院等項目正加快建設。全球知名企業百度、HTC、韓國現代汽車、阿里云、空中網、中手游等落戶花溪大學城，豬八戒云創小鎮（眾包服務）、國家生物醫學大數據基地、中科曙光（數據回家）等重點企業和項目即將落戶。
花溪大學城發展定位為：人才高地、科創基地、生態園地。主要功能包括教育培訓、科技研發、文化創意和健康旅游。規劃建設松柏水庫生態涵養區，思雅河文化創意谷、甕崗河科技創新谷、高校聚集核心區、北部綜合服務片區，黨武文創旅游片區和金牛湖科學城片區。
3.市場前景預測：本項目主要收入來源為服務貿易孵化器、咨詢服務、物業管理、辦公樓出租出售等收入。該項目建成后年均營業收入1,965萬元。年均營業稅金及附加111萬元，凈利潤1,304萬元。
4.項目選址及規模：建設地點為貴安新區綜合保稅區和花溪大學城。第一期擬建20000平方米的服務貿易產業園。
項目建設內容：第一期擬建20000平方米的服務貿易產業園，重點發展大數據、電子商務、軟件及服務外包、研發及培訓等，引進國內外知名服務貿易平臺運營公司，建設貴安新區創新創業示范基地、貴安新區國際化服務、雙創眾投基金等服務項目，把貴安新區貿易服務產業園建成國內領先的企業服務交易平臺。
財務指標分析：項目總投資8,656萬元，其中：工程建設其他費用7,296萬元；鋪底流動資金1,000萬元。年平均凈利潤為1,304萬元，總投資收益率為23.02%。
優惠政策及扶持條件：2015年1月，國務院發布《關于加快發展服務貿易的若干意見》，指出大力發展服務貿易，是擴大開放、拓展發展空間的重要著力點，有利于穩定和增加就業、調整經濟結構、提高發展質量效率、培育新的增長點。擴大服務貿易規模，鞏固旅游、建筑等勞動密集型服務出口領域的規模優勢；重點培育運輸、通信、金融、保險、計算機和信息服務、咨詢、研發設計、節能環保、環境服務等資本技術密集型服務領域發展，既通過擴大進口滿足國內需求，又通過鼓勵出口培育產業競爭力和外貿競爭新優勢；積極推動文化藝術、廣播影視、新聞出版、教育等承載中華文化核心價值的文化服務出口，大力促進文化創意、數字出版、動漫游戲等新型文化服務出口，加強中醫藥、體育、餐飲等特色服務領域的國際交流合作，提升中華文化軟實力和影響力。
2016年02月國務院又發布《關于同意開展服務貿易創新發展試點的批復》，原則同意商務部提出的《服務貿易創新發展試點方案》，同意在天津、上海、海南、深圳、杭州、武漢、廣州、成都、蘇州、威海和哈爾濱新區、江北新區、兩江新區、貴安新區、西咸新區等省市（區域）開展服務貿易創新發展試點。試點期為2年，自國務院批復之日起算。并配套加大中央財政支持力度，完善稅收優惠政策，設立服務貿易創新發展引導基金等措施。
2017年3月，國務院再次發布《服務貿易發展“十三五”規劃》，明確提出提升服務貿易戰略地位，將發展服務貿易是推動外貿轉型升級的重要支撐，是培育經濟發展新動能的重要抓手，是推進大眾創業、萬眾創新的重要載體，是努力構建開放型經濟新體制的重要內容。“十三五”期間力爭服務貿易年均增速高于全球服務貿易平均增速。技術、知識密集型和高附加值服務出口占比持續提升，人力資源密集型和中國特色服務出口優勢進一步鞏固，服務貿易在開放型經濟發展中的戰略地位顯著提升。并提出，加快推動貴州以貴安新區為重點積極擴大服務出口，支持貴州以貴安新區電子信息產業園大數據基地，努力打造貴州大數據服務品牌優勢。
項目業主單位聯系方式：
項目服務單位聯系方式：
電話：0851-88909888
手機：15597721471
電子郵箱：517726141[ta]qq.com
貴安新區服務貿易產業園項目招商
第一章貴安新區服務貿易產業園
1.項目概要
1.1項目地點名稱
貴安新區服務貿易產業園，建設地點為貴安新區綜合保稅區和花溪大學城。
1.2項目行業類別
現代服務業。
1.3項目建設性質
新建項目。
1.4項目建設內容
第一期擬建20000平方米的服務貿易產業園，重點發展大數據、電子商務、軟件及服務外包、研發及培訓等，引進國內外知名服務貿易平臺運營公司，建設貴安新區創新創業示范基地、貴安新區國際化服務、雙創眾投基金等服務項目，把貴安新區貿易服務產業園建成國內領先的企業服務交易平臺。
1.5項目效益
項目總投資8,656萬元，其中：工程建設其他費用7,296萬元；鋪底流動資金1,000萬元。年平均凈利潤為1,304萬元，總投資收益率為23.02%。
1.6項目建設期限
2年。
1.7項目投資方式 獨資、合作。
2.建設基礎
2.1交通區位
貴安新區位于黔中經濟區核心地帶，北接成渝都市群，南望東盟自由貿易區，處于中國西南出海大通道的中間位置，是連接大西南與泛珠三角洲的樞紐區域。滬昆鐵路、滬昆高鐵貫穿全境，“三橫兩縱”路網溝通黔中。境內路網對接廈蓉高速、喬望高速、普納高速，使整個西南地區成為貴安新區的經濟腹地。貴安新區東西兩側有龍洞堡國際機場和黃果樹支線機場，航線直通東南亞、南亞、長三角、京津冀，為西南地區航空樞紐之一。
貴安新區綜合保稅區位于貴安新區馬場產業發展區域，坐落于貴州國家級新區貴安新區內。交通十分便捷，東至東縱線、南至新寨村、西至凱掌水庫、北至黔中大道，區域范圍涉及貴陽、安順兩市所轄4縣(市、區)20個鄉鎮。
花溪大學城位于貴安新區東部，緊鄰貴陽市花溪區。東至花溪區斗篷山脈，南至花溪區燕樓鄉，西至馬場科技新城，北至天河潭新城組團和花溪水庫。
2.2產業基礎
貴安新區圍繞大數據產業及關聯產業，采取“一對一”招商、“委托招商”、“以商招商”等形式多樣的招商方式，招商引資取得顯著成效，一批優質產業項目加快落地。
截至2017年底，貴安新區新增市場主體14189戶，新增注冊資金3758億元，是新區成立之初的7.85倍、469倍。新增4個區域總部入駐新區。聚集孵化平臺11家、服務機構30家，在孵企業1900余家。
項目引進方式多元化。園區采取“核心+配套”的方式引進五龍汽車已帶動27家企業落戶，高通芯片項目可引入封裝測試等關聯企業30家左右。采取“資本+股權”的方式撬動直接投資、發行產業基金，促成北京電樁科技、精準醫療大數據等項目落戶。采取“基金+項目”的方式先后參股設立基金，帶動大數據、新能源、文化旅游領域9個項目落地，撬動社會資本投資62.47億元。采取“項目+總部”的方式引進中鐵建(房地產)等4個區域性總部。采取“政策+項目”的方式累計兌現扶持資金7.45億元，促進西美等29個項目落地。
出口貨物增值稅退稅全省第三。截至2016年底，貴安新區國稅局共為轄區出口企業辦理出口貨物增值稅退稅5227.8萬元，同比增長177.1%。貴安新區已成為繼貴陽市、遵義市之后，貴州省第三大出口退稅集中區域。
從引進外資企業數量來看，截至2017年底，貴安新區已引入外資企業33家，涉及注冊資本金額109.15億元。
2.3園區建設
—貴安新區綜合保稅區。
2016年6月，貴安新區綜合保稅區與貴安新區電子信息產業園創新整合，使綜合保稅區直接管理范圍擴展到43平方公里，輻射區和功能配套區進一步擴大。截至2017年12月底，整合后的安新區綜合保稅區已完成固定資產投資270多億，完成工業總產值270億元，解決就業近兩萬人。
安新區綜合保稅區在保稅業務、服務貿易、跨境電商等開放創新業務上搶占高地，通過聚焦重點項目建設積極打造“特色產業小鎮”;加快推進已簽約項目落地建設并投運，全面實施“大數據綜保區”建設和加快公共配套設施建設。
圖表 2：貴安新區綜合保稅區鳥瞰圖
—花溪大學城。2011年花溪大學城在貴州后發趕超的時代背景下應運而生，在貴陽市及貴安新區接力建設下，目前總投資超過400億元。規劃的12所高校9所招生入駐，集聚師生15萬人，區域人口達18萬人，圍繞建新城全面加快基礎設施、綜合配套、生態環境、商業配套、產業發展、高校建設。目前大學城在建項目25個，擬建項目26個，共計51個748億元。花溪大學城計劃以大學城為依托，采用政府引導、市場化運作方式，打造集文化創意、新聞出版、現代傳媒、電子信息、藝術培養、健康休閑、商貿旅游等業態為一體的大學城產業園。目前招商引資的群升大智慧綜合體、東盟小鎮、碧桂園學府1號、恒大花溪童世界、中影貴安國際影視城、中醫附院等項目正加快建設。全球知名企業百度、HTC、韓國現代汽車、阿里云、空中網、中手游等落戶花溪大學城，豬八戒云創小鎮（眾包服務）、國家生物醫學大數據基地、中科曙光（數據回家）等重點企業和項目即將落戶。
花溪大學城發展定位為：人才高地、科創基地、生態園地。主要功能包括教育培訓、科技研發、文化創意和健康旅游。規劃建設松柏水庫生態涵養區，思雅河文化創意谷、甕崗河科技創新谷、高校聚集核心區、北部綜合服務片區，黨武文創旅游片區和金牛湖科學城片區。
圖表3：花溪大學城
3.配套要素
3.1能源供應
—電網：供電資源十分充足，可滿足項目的用電需求，能夠為大數據企業提供廉價、穩定的電力資源。現有500kv變電站12座，規劃新建500kv變電站達7-8座，變電站容量達15000-28600MVA，可滿足產業園用電需求。
—水利：位于黔中水利樞紐區域內，水量豐富，可保證區域的供水需要。擁有紅楓湖、松柏山兩大水庫，黔中水利樞紐工程橫貫新區，可供水量為16.95億立方米每年。
圖表4：供水價格
類型 價格（元/m³）
居民生活 2.7
非居民生活用水 行政事業 3.7
工業 3.7
經營服務 3.7
市政用水 3.7
特種用水 10.8
—供氣：中國—緬甸、中衛-貴陽油氣管帶橫貫新區，分別可實現供氣能力120億立方米每年、150億立方米每年，2020年供氣能力可達300億立方米每年。
圖表5：燃氣價格
類型 工業價格（元/m³） 商業價格（元/m³）
天然氣 4.21 4.21
液化氣 3.81 3.81
—路網建設：2016年投資300多億元，新建續建城市道路28條、總長近180公里。啟動建設與貴陽、安順、黔南連接的10條互聯互通道路，滬昆高鐵開通運營，軌道交通S1號線開工建設。啟動一期15.9公里城市地下綜合管廊建設。
此外，貴安新區綜合保稅區依托安順電廠、塘寨電廠等作為區域供電主電源點。
花溪大學城的供電方面規劃保留220千伏黨武變電站;規劃新建220千伏大學城變電站。規劃新建思丫、松柏、學一、翁崗、擺牛5座110千伏變電站，可滿足大學城用電。
給水方面保留花溪南部水廠，主要向花溪大學城供水，建設規模一期為日供水10萬噸，可滿足20萬人用水需求；另外還規劃新建黨武水廠，為大學城增強水供應力。
燃氣供應方面大學城與花溪區共享白蠟沖高中壓調壓站，與中心區共享磊莊高中壓調壓站；另外還規劃建造5座加油加氣站保障大學城內貿易、經濟等暢通無阻。
3.2人力資源
貴安新區南有大學城、北有職教城。貴安新區規劃建設的貴州大學城、職教城建設初具規模，國家級大學科技園、中國創客聯盟總部基地和微軟IT學院、IBM大數據學院等落戶大學城，正快速成為創業城、科技城。
以貴安新區大學城為依托，設立了微軟IT學院，培訓學員800余人，計劃三年內培訓2500名IT、大數據專業人才;與IBM公司簽訂合作協議，設立了IBM大數據學院，已培訓學員超過400人;與印度合作，在大學城設立印度NIIT培訓學院。引進達內教育、小牛學堂10家國內知名培訓機構。
花溪大學城位于貴陽市西南部、貴州貴安新區東部，總規劃面積63.46平方公里，占地7500畝，建設10所大學，規劃總人口60萬人，其中在校大學生13萬人，北區由貴州大學和貴州民族大學組成；南區位于貴安新區黨武鎮范圍內，分別由貴州師范大學、貴州民族大學、貴州財經大學、貴州醫科大學、貴陽中醫學院、貴州輕工職業技術學院、貴州城市職業學院、貴州民族大學人文科技學院、貴州理工學院、貴州大學明德學院、貴州大學科技學院、貴州警察學院等12所高校組成。
清鎮職教城位于貴州省中部腹地，貴安新區東北部清鎮市西北部，沿老河兩岸布局，北抵站街鎮石門村，東至百花社區涼水井村、南抵紅楓湖沿岸，東西長約12公里，南北寬約7.5公里，占地約50平方公里，總投資約356億元，建設工期五到十年，配套人口20萬人以上，形成配套齊全、設施專業、人才聚集、環境優美、全省唯一的職業教育示范無和AAAA級風景旅游名勝區，與花溪大學城比翼雙飛。
3.3金融服務
貴安新區已集聚了多種形態的金融資源，初步形成了多層次的金融市場體系。貴安新區已建設金融港，發展金融與商務會展、信息服務與科教研發等現代服務業，涉及領域包括銀行業、證券業、保險業等“傳統業務”，同時還包括聯合產權交易所、股份轉讓中心、黃金市場等要素市場和小額貸款、信托、租賃、擔保、股權投資等創新型金融服務，另有第三方支付、P2P網絡借貸等互聯網金融、汽車金融以及結算類金融服務。
服務網點—金融機構在新區設立分支機構，積極在貴安新區核心區域、金融商務區設立了功能全面的綜合型支行，通過理財、結算等方式全力做好新區管委會及下轄單位、入駐新區的企事業和建設單位的金融服務工作。目前服務新區的金融機構網點數為60個左右，部分金融機構正在新區積極籌建金融服務網點。
金融機構—2016年底，貴安新區引入包括銀行業、保險機構、小貸公司、擔保公司等金融機構29家以及類金融機構200余家，全年共實現金融業增加值10.5億元，占全區GDP的9.2%。計劃到2017年，貴安新區爭取吸納入駐傳統銀行業、非銀行業金融機構近百家，其中總部級或區域性總部級機構不低于10家，入駐或新設創新型互聯網金融機構近百家。
綠色信貸—2016年6月開工建設的貴安新區綠色金融港一期工程，經過1年多的建設，已初具雛形。綠色金融港布局在貴安新區城市核心區，這里將成為金融機構集中、金融市場發達、金融信息靈敏、金融設施先進、金融服務高效的融資樞紐。集中大量金融資本和其他生產要素。隨著金融港的加快建設，一期辦公大樓基本被多家金融機構預訂一空。目前，金融港二期已啟動建設。貴安新區“金改區”獲批，這塊“金字招牌”的吸附作用正在釋放，為新區發展綠色金融匯聚各種資源和要素。
3.4創業研發
貴安新區不斷創新，獲批國家首批雙創示范基地、國家服務貿易創新發展試點，八大國家級試點試驗政策紅利疊加釋放。
新區全面推進眾創平臺建設。目前為止，貴安新區已搭建眾創孵化平臺20個，其中將建設以現代服務業為核心的眾創孵化平臺。著力發展以服務貿易、物流為核心的現代服務業品牌，加快服務業聚集和雙向開放，探索大數據、云計算、互聯網與現代服務業融合發展新模式，以大學科技園、星湖云社區、電商物流城為主要載體，重點打造云創空間、中小企業云孵化器為代表的現代服務業眾創孵化平臺，帶動產品、品牌、管理、市場和商業模式創新，推動傳統服務業升級，促進新興服務業態涌現，實現服務業結構優化調整。
3.5物流服務
貴安新區物流網點較多，包括韻達、匯通、德邦、順豐等物流企業，總體發展良好。為提高物流運輸效率和保障，2017年7月貴安新區公路管理局正式授牌成立，將全面接管新區境內880公里道路的養護工作，并將圍繞“改革攻堅、養護轉型、管理升級、服務提升”目標，積極探索公路養護新模式。
4.投資收益
4.1項目投資情況
（1）項目總投資
項目總投資8,656萬元，其中：工程建設其他費用7,296萬元；鋪底流動資金1,000萬元。
圖表6：項目投資估算表
序號 分部分項 工程量 單位 單價（元） 合計（萬元）
一 總建筑工程費 7,296
1 道路網、管綜布置
1.1 瀝青路面，寬
1.2 雨水管
1.3 給排水管道鋪設
1.4 電氣工程
1.5 天然氣管道敷設
1.6 園林綠化(含景觀)
1.7 地面生態停車場，約100個停車位
2 服務貿易示范區
2.1 獨棟辦公區
2.2 合院式辦公區
2.3 平層辦公區
2.4 服務配套設施
2.5 設備用房
2.6 停車庫等
3 土地成本
3.1 土地成本
3.2 契稅，按照土地成本的3%計算 90
二 其他費用 360
1 設計費
2 監理費
3 招標、審計
三 流動資金 1,000
四 總投資 （一+二+三） 8,656
（2）成本費用估算
該項目年均直接經營成本482萬元，其中：工資及福利：197萬元/年，以后每年遞增2-3%；
管理費用：59萬元/年。
（3）項目利潤
本項目主要收入來源為服務貿易孵化器、咨詢服務、物業管理、辦公樓出租出售等收入。
該項目建成后年均營業收入1,965萬元。年均營業稅金及附加111萬元，凈利潤1,304萬元。
圖表7：項目利潤表
序號 項目 年均值（萬元）
1 營業收入 1,965
2 增值稅、營業稅金及附加 111
3 總成本費用 482
4 補貼收入
5 利潤總額 1,373
6 彌補以前年度虧損
7 應納稅所得額 1,373
8 所得稅 69
9 凈利潤 1,304
10 期初未分配利潤
11 可供分配的利潤 1,304
12 提取法定盈余公積金 130
13 可供投資者分配的利潤 1,174
14 應付優先股股利
15 提取任意盈余公積金
16 應付普通股股利
17 各投資方利潤分配
18 未分配利潤 1,174
（4）項目盈虧分析
本項目經過測算，項目投資內部收益率23.02%，回收期預計為6.06年，年均投資利潤率15.07%。
圖表8：項目投資損益表
計算指標 所得稅前 所得稅后
項目投資財務內部收益率（％） 23.02% 20.99%
項目投資回收期（年） 6.06 6.37
項目投資財務凈現值（萬元） 2589.20 2141.52
年均投資利潤率（%） 15.07%
4.2項目收益情況
（1）營業收入預計
本項目通過服務貿易孵化器、咨詢服務、物業管理、辦公樓出租出售收入來獲取收益。年均營業收入預計達到1,965萬元。
（2）稅金預測
稅金包括：城市維護建設稅（稅率為上繳營業稅的5%）、教育費附加（稅率為上繳營業稅的3%）和地方教育附加（稅率為上繳營業稅的1%）。
4.3社會與經濟效益
（1）社會效益
—增加就業，人才培養。貴安新區被列為國家級服務貿易創新發展試點，在經濟轉型期將帶來國家戰略機遇，現代服務業與制造業的相結合對整條產業鏈具有延伸作用，不但會帶來就業的增加，還會致力于人才的培養，為可持續發展貢獻力量。
—加快市場培育。現代服務業是伴隨著生活、生產兩大領域而發展的，不斷的細化衍生將會培育出更大的更多的市場，提高人民的生活水平。
（2）經濟效益
—加速經濟發展。項目建成后現代服務業種類將包括，集成電路服務外包、電子商務服務外包、金融服務外包、供應鏈管理服務外包、文化與教育服務、健康醫療及中藥服務、旅游服務等作為服務貿易創新試點的重點發展領域，年均營業收入將達到1,965萬元。
—加快商貿業的轉變。重點放在布局、經營理念、營銷策略等方面是調整發展戰略的重大措施。
—提升產業影響力。現代服務業的發展可提高生產制造的效率，該項目的實施可提升當地乃至整個西南地區的工業影響力與競爭力。
- 項目對接快訊
-
- 最新信息
- 熱門信息
