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79紅旗廣場城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：項(xiàng)目位于紅旗路與新華路的交匯處，是規(guī)劃中地鐵1號(hào)線和4號(hào)線交匯的重要站點(diǎn)。項(xiàng)目距株洲火車站3公里左右，距京港澳高速株洲西出口15公里，距滬昆高速株洲東出口9公里，距長沙市58公里，地理位置優(yōu)越，交通條件非常便利。項(xiàng)目將建成融合中央商務(wù)區(qū)、風(fēng)情商業(yè)街、情景文化商業(yè)街區(qū)、車站商業(yè)區(qū)為一體的大型城市綜合體，為株洲市民帶來充滿活力的居住、購物、休閑、娛樂場所。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：項(xiàng)正在進(jìn)行相關(guān)前期工作。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：規(guī)劃建筑面積約為120萬平方米。項(xiàng)目建成后將成為集高端商務(wù)、精品住宅、商業(yè)、娛樂、休閑等功能為一體的大型城市商業(yè)綜合體。項(xiàng)目計(jì)劃分三期進(jìn)行開發(fā)，一期以電焊條廠區(qū)域?yàn)橹鳎欢�期為齒輪公司區(qū)域；三期為中心汽車站及私宅地塊。

四、投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目計(jì)劃總投資70億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目通過老舊廠房、城中村、棚戶區(qū)改造，引進(jìn)大型商業(yè)和高端商務(wù)，奠定紅旗廣場城市商務(wù)型副中心地位。項(xiàng)目獨(dú)特的交通、區(qū)位優(yōu)勢可輻射株洲市區(qū)、醴陵市，乃至湘潭市、萍鄉(xiāng)市，提升城市品位的同時(shí)，促進(jìn)株洲市商業(yè)、貿(mào)易、服務(wù)業(yè)發(fā)展升級(jí)。

六、招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合作等方式。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：株洲市荷塘區(qū)商務(wù)和糧食局 招商引資聯(lián)系人：張 暉 招商引資電話：0731-2842***

80株淥路高檔住宅小區(qū)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：項(xiàng)目位于蘆淞區(qū)新塘沖，東連蘆淞區(qū)株淥路，西靠規(guī)劃中的鐵東路，距株洲市中心約4公里，距蘆淞服飾市場群約2公里，交通較為便利，地塊周邊環(huán)境優(yōu)美，群山環(huán)繞，非常適合居住，且周邊多為居住用地。本項(xiàng)目定位為高檔低層低密度住宅小區(qū)，充分利用好山地資源，打造生態(tài)宜居小區(qū)，建筑布局依山就勢，能很好的融入到群山環(huán)抱的環(huán)境中，達(dá)到與自然和諧共生的效果。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：項(xiàng)目用地產(chǎn)權(quán)原為株洲市印刷廠，現(xiàn)由蘆淞區(qū)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)進(jìn)行改制，土地性質(zhì)已經(jīng)變性為住宅用地。目前正在開展前期規(guī)劃和國土手續(xù)辦理工作。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目用地面積19213平方米，規(guī)劃建筑面積28887平方米，建筑密度23.68%，綠地率35.0%，住宅戶數(shù)132戶，停車位150個(gè)。

四、投資項(xiàng)目總額：總投資約2億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：按目前地塊周邊商品房銷售均價(jià)4000元/平方米計(jì)，項(xiàng)目銷售收入可達(dá)1.15億元。

六、招商引資合作方式：獨(dú)資。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：株洲市蘆淞區(qū)商務(wù)和糧食局 招商引資聯(lián)系人：游 波 招商引資電話：0731-2858*** 招商引資電話：1397533***

81西麓國際整體開發(fā)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：項(xiàng)目處于石峰山西麓、湘江堤岸形成的依山傍水地塊。依托上風(fēng)上水，毗鄰響石廣場成熟商圈，坐擁石峰繁華中心，片區(qū)常住人口約18萬人，對(duì)住宅、商業(yè)服務(wù)設(shè)施需求量巨大。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：項(xiàng)目范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，500米范圍內(nèi)分布學(xué)校、超市、醫(yī)院、公交站點(diǎn)多個(gè)，周邊道路、交通、給排水、電力、天然氣、通訊等配套齊全。項(xiàng)目已納入政府規(guī)劃。可視項(xiàng)目的投資強(qiáng)度、投入產(chǎn)出比以及財(cái)政貢獻(xiàn)等實(shí)際情況，通過稅收獎(jiǎng)勵(lì)等方式給予項(xiàng)目扶持，可享受國家規(guī)定的營業(yè)稅減免和企業(yè)所得稅減免政策等。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目總面積約800多畝，規(guī)劃建設(shè)一座集高端商務(wù)廣場、大型購物中心廣場、文化娛樂休閑廣場、時(shí)尚精品街區(qū)、高端居住社區(qū)于一體的大型城市綜合體。

四、投資項(xiàng)目總額：總投資20億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：商住項(xiàng)目按照3.5的容積率、3500元/平方米的銷售價(jià)格計(jì)算，預(yù)計(jì)住宅銷售收入可接近50億元；商務(wù)廣場、大型購物中心、商業(yè)街區(qū)按照1.3的容積率計(jì)算，通過銷售、出租形式引進(jìn)大型商業(yè)商場、特色店面，按照6000元/平米售價(jià)計(jì)算，銷售收入約9億元。

六、招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合作等方式。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：株洲市石峰區(qū)商務(wù)和糧食局 招商引資聯(lián)系人：吳 瓊 招商引資電話：0731-2262*** 招商引資電話：1397339*** 招商引資郵箱：358545821**[ta]**com

82響石商圈建設(shè)升級(jí)版項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：響石商圈處于長株潭融城中心，是株洲市石峰區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、衛(wèi)生、商業(yè)中心，依托建設(shè)北路與響田路、響石西路，西臨湘江，東毗人民路，北接清水塘，南連白石港，呈一個(gè)順時(shí)針躺倒的“4”字結(jié)構(gòu)。經(jīng)過多年的發(fā)展，響石商圈已初步形成了業(yè)態(tài)豐富、功能齊全、消費(fèi)人群固定的商貿(mào)流通服務(wù)區(qū)域，具備了商圈形態(tài)。但隨著清水塘循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園、軌道科技城、職教園建設(shè)的推進(jìn)，以及長株高速、迎賓大道的竣工通車，響石商圈消費(fèi)人群不斷增加，目前商圈的商業(yè)模式已不能滿足市場及消費(fèi)者的需求。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：項(xiàng)目范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，500米范圍內(nèi)分布學(xué)校、超市、醫(yī)院、公交站點(diǎn)多個(gè)，周邊道路、交通、給排水、電力、天然氣、通訊等配套齊全。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目擬建設(shè)一座集國際五星級(jí)酒店、商務(wù)酒店、國際服務(wù)公寓、5A甲級(jí)寫字樓等業(yè)態(tài)為一體的城市大型片區(qū)升級(jí)版，實(shí)現(xiàn)“城市副中心”、“新型商務(wù)中心”和“國際化社區(qū)”的三個(gè)定位目標(biāo)。

四、投資項(xiàng)目總額：總投資7億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目預(yù)計(jì)10年左右可收回投資，具有較高的投資回報(bào)率。

六、招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合作等方式。

七、項(xiàng)目單位基本情況與聯(lián)系方式

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：株洲市石峰區(qū)商務(wù)和糧食局 招商引資聯(lián)系人：吳 瓊 招商引資電話：0731-2262*** 招商引資電話：1397339*** 招商引資郵箱：358545821**[ta]**com

83城鐵大豐站片區(qū)商業(yè)和地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：株洲云龍示范區(qū)位于株洲市北部，西接湘潭、北臨長沙，是長株潭的綠心位置、樞紐區(qū)域，總面積百余平方公里，具有良好的區(qū)位交通、生態(tài)環(huán)境和體制機(jī)制等優(yōu)勢。貫穿云龍示范區(qū)的湖南省“3+5”城市群的城際鐵路云龍大豐站已于2016年年底開通運(yùn)行，將帶來大量人流，隨著周邊道路等基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善，在周邊建設(shè)商業(yè)和地產(chǎn)項(xiàng)目具有良好的市場和前景，希望引進(jìn)具備商業(yè)綜合體、知名房地產(chǎn)及片區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的投資者。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：項(xiàng)目主要是城鐵大豐站周邊地塊，目前城鐵大豐站已投入運(yùn)營，配套基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，項(xiàng)目正在進(jìn)行相關(guān)前期工作。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：占地面積約400畝，建設(shè)購物廣場、特色商業(yè)街、商務(wù)酒店、休閑娛樂、美食餐飲、電影K歌等于一體的商業(yè)項(xiàng)目和引進(jìn)知名地產(chǎn)商開發(fā)高檔住宅小區(qū)。

四、投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)約20億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：預(yù)計(jì)可以實(shí)現(xiàn)銷售收入27億元。

六、招商引資合作方式：獨(dú)資、合作。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：株洲云龍示范區(qū)管委會(huì)招商合作部 招商引資聯(lián)系人：傅相瑋 招商引資電話：0731-2868*** 招商引資電話：1378907***

84云峰湖體育公園片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：云峰湖體育公園片區(qū)位于云龍示范區(qū)云峰湖旅游度假區(qū)內(nèi)，離黃花機(jī)場、湖南省政府、株洲市區(qū)、瀏陽市均為30分鐘左右車程，交通區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。目前，該片區(qū)依托云峰湖這個(gè)天然水庫，由湖南云峰湖投資開發(fā)有限公司進(jìn)行一級(jí)開發(fā)，已經(jīng)基本建成了一個(gè)9洞的高爾夫球場（規(guī)劃為27洞球場），希望引進(jìn)具有旅游、復(fù)合型地產(chǎn)、商業(yè)等開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的知名投資商共同開發(fā)。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：云峰湖目前已初具規(guī)模，周邊配套設(shè)施基本完善，項(xiàng)目正在進(jìn)行相關(guān)前期工作。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目總占地1040畝，主要建設(shè)山頂企業(yè)中高端會(huì)所、低密度住宅、專科醫(yī)院、知名12年制學(xué)校、普通商業(yè)、特色商業(yè)街、特色酒店、特色博物館、特色古鎮(zhèn)等。

四、投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資50億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目開發(fā)后價(jià)值可達(dá)100億元以上。

六、招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合作等方式。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：湖南云峰湖投資開發(fā)有限公司 招商引資聯(lián)系人：勞柯宇 招商引資電話：1871113***

85株洲縣中小河流朱亭河治理工程項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：朱亭河為湘江一級(jí)支流，目前朱亭河水庫電站至勝利壩河段大部分為未設(shè)防河流，存在防洪基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，河道崩塌、河床淤塞等多方面的問題，一旦山洪暴發(fā)，兩岸百姓的生產(chǎn)生活受到嚴(yán)重威脅和損害，而且河流兩岸多為平原，是重要糧食生產(chǎn)基地，也包括朱亭古鎮(zhèn)和新集鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的重要區(qū)段，地理位置和社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位十分重要。因此，加快朱亭河水庫電站至勝利壩河段綜合治理迫在眉睫。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：根據(jù)國家水利部要求，株洲縣水利局規(guī)劃申報(bào)朱亭河水庫電站至勝利壩河段中小河流綜合治理項(xiàng)目，著手準(zhǔn)備項(xiàng)目前期工作。包括編制可行性研究報(bào)告，環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、水土保持報(bào)告及部分地段初步設(shè)計(jì)和評(píng)審。我縣現(xiàn)已先后已投入6000多萬元，對(duì)朱亭河流域部分河段進(jìn)行綜合治理，恢復(fù)和改善了河道生態(tài)功能，發(fā)揮了治理的綜合效益。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：朱亭河水庫電站至勝利壩河段綜合治理長度18km，主要內(nèi)容為河道護(hù)岸護(hù)坡；新建河堤提防、涵閘；部分河段加高加固、涵閘拆除重建，按10年一遇防洪標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

四、投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目建設(shè)總投資4530萬元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目實(shí)施后，項(xiàng)目區(qū)可將防洪能力提高到10年一遇的防洪標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于流域人口密度較大經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)來說，那些沿岸待開發(fā)或開發(fā)程度較低的土地，具有更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

六、招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合作等方式。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：株洲縣水利局 招商引資聯(lián)系人：羅 智 招商引資電話：1363733***

86淥水灣度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：淥水灣度假小鎮(zhèn)選址于醴陵市淥江新城馬腦潭村，醴陵大道以南，明月峰路以東，佛子嶺路以西。為滿足淥江新城及周邊地區(qū)的商業(yè)布局、現(xiàn)代服務(wù)、文化生活等方面的需要，加快推進(jìn)“溯江而上，向北發(fā)展”的醴陵新城區(qū)城鎮(zhèn)化、現(xiàn)代化進(jìn)程，融城發(fā)展的“十三五”規(guī)劃目標(biāo)，擬進(jìn)行本項(xiàng)目的建設(shè)。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：項(xiàng)目正在進(jìn)行前期工作。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目用地規(guī)模634畝，建設(shè)內(nèi)容包括征地拆遷、土地報(bào)批、土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使項(xiàng)目用地達(dá)到“五通一平”，工程費(fèi)用按15萬元/畝考慮。2017年1月開始，2018年12月結(jié)束，建設(shè)期2年。

四、投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目估算總投資2.6億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：經(jīng)測算，項(xiàng)目預(yù)期盈余4592萬元。

六、招商引資合作方式：合作、合資、獨(dú)資等方式。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：醴陵市商務(wù)旅游和糧食局，醴陵市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 招商引資聯(lián)系人：易擎龍，邱素純 招商引資電話：1534303*** 招商引資電話：0731-2325***

87攸縣城區(qū)高星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：一直以來，攸縣的經(jīng)濟(jì)都較為活躍，歷來是湘東南、贛西北的物流集散地，縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力連續(xù)10年躋身全省十強(qiáng)，是全國縣域經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展十大范例縣，并入選中國最具投資潛力特色示范縣。攸縣地理區(qū)位優(yōu)越，素有“湘東門戶”之稱，縣內(nèi)交通便捷。隨著城市的進(jìn)一步發(fā)展，將會(huì)吸引更多的外地客商來攸進(jìn)行商務(wù)考察、觀光旅游。目前攸縣還沒有一家四星級(jí)及以上的酒店，因此，有必要建設(shè)一家四星級(jí)及以上的酒店，提升攸縣的整體形象的接待能力。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：2016年全縣GDP373.1億元，財(cái)政收入24億元，社會(huì)固定資產(chǎn)投資191億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額124.7億元，城鄉(xiāng)居民人均收入分別達(dá)到33044元、22183元。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目將在攸縣東城新區(qū)占地約100畝，建設(shè)一家集住宿接待、休閑養(yǎng)生、會(huì)務(wù)商務(wù)等于一體的四星級(jí)及以上酒店，年接待能力達(dá)到30000人次。項(xiàng)目建設(shè)年限為3年。

四、投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目計(jì)劃投資不少于5億元人民幣。

五、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目建成后，按人均消費(fèi)1000元計(jì)算，每年經(jīng)營收入可達(dá)3000萬元。

六、招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合作等方式。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：攸縣商務(wù)旅游和糧食局 招商引資聯(lián)系人：彭 祺 招商引資電話：0731-2431***

88城南商圈建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：城南商圈是茶陵的南大門，是對(duì)外的重要窗口。隨著茶陵大交通格局的逐步顯現(xiàn)，茶陵經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，現(xiàn)有南浦御園項(xiàng)目的建成和金融中心項(xiàng)目建設(shè)的不斷推進(jìn)，城南商圈南北兩角已形態(tài)明晰，亟需加快東西兩角建設(shè)。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：茶陵縣將商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)列為重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，并編制《茶陵縣商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》和《茶陵縣商貿(mào)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃2015-2030》，已對(duì)城南商圈區(qū)域進(jìn)行了整體布局規(guī)劃，各項(xiàng)基礎(chǔ)工作正有序展開。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：按照整體、高端、科學(xué)的規(guī)劃要求，重點(diǎn)在商圈東角120余畝和西角的330余畝土地上建設(shè)多功能的現(xiàn)代商貿(mào)綜合體，集文體休閑、購物、餐飲、觀光、娛樂于一體，并引進(jìn)發(fā)展現(xiàn)代新型服務(wù)業(yè)態(tài)。

四、投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目計(jì)劃投資約20億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目預(yù)計(jì)10年左右可收回投資，具有較高的投資回報(bào)率。

六、招商引資合作方式：獨(dú)資、合資、合作等方式。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：茶陵縣商務(wù)和糧食局 招商引資聯(lián)系人：彭軍紅 招商引資電話：1348774***

89武廣新城三地塊項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：株洲武廣新城位于株洲市天元區(qū)中心位置，是以武廣高鐵站為中心的生態(tài)宜居新城，規(guī)劃為株洲城市副中心，總占地11平方公里，周邊環(huán)繞栗雨、新馬等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；整體定位為新城新中心，為打造生態(tài)宜居之城，加快片區(qū)成型，促進(jìn)片區(qū)發(fā)展，增強(qiáng)學(xué)區(qū)配套等，本項(xiàng)目建設(shè)勢在必行。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：城發(fā)集團(tuán)旗下子公司--武廣公司負(fù)責(zé)武廣新城的建設(shè)開發(fā)。從2009年至今，武廣新城總投資已達(dá)70多億元，儲(chǔ)備經(jīng)營性用地約3000畝，高鐵站以東7平方公里區(qū)域路網(wǎng)已形成，部分項(xiàng)目已落地，整個(gè)片區(qū)已具備優(yōu)良的開發(fā)條件。擬開發(fā)的20#二期、8#、28#等三地塊，目前已完成土地報(bào)批，預(yù)計(jì)2017年中旬前完成土地拆遷工作，周邊路網(wǎng)已基本形成。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：1、20#地塊二期

該地塊位于武廣新城栗合路以東、博古山東路以北、鑿石路以南。地塊凈用地面積約180畝，容積率2.8，用地性質(zhì)為住宅用地，以開發(fā)住宅為主，配套10%商鋪。規(guī)劃住宅面積19.5萬平方米，規(guī)劃商鋪面積2.2萬平方米。

2、8#地塊

地塊位于炎帝大道以南、栗雨南路以東、栗合路以西、南泉東路以北。項(xiàng)目凈用地面積約114畝，綜合容積率2.6，用地性質(zhì)為商住混合用地，由三個(gè)小地塊組成，其中8#-1地塊為商業(yè)用地，凈用地面積23300㎡、容積率4.0、建筑密度<40%、綠地率>20%，；8#-2地塊為住宅用地，凈用地面積24300㎡、容積率2.8、建筑密度<25%、綠地率>20%；8#-3地塊凈用地面積28500㎡、容積率<2.8、建筑密度<25%、綠地率>40%。8#地塊規(guī)劃住宅面積15.5萬平方米、商鋪面積4.1萬平方米。

3、28#地塊

該地塊位于武廣新城栗雨南路以東、栗合路以西、南泉東路以南、響淺路以北。地塊凈用地面積約125.25畝，容積率2.8，用地性質(zhì)為住宅用地，項(xiàng)目以開發(fā)住宅為主，配套10%商鋪。規(guī)劃住宅面積21.37萬平方米，規(guī)劃商鋪面積2.3萬平方米。

四、投資項(xiàng)目總額：20#地塊二期計(jì)劃投資約14億元；8#地塊計(jì)劃投資約13.1億元，其中商業(yè)部分總投資約6.5億元，住宅部分總投資約6.6億元；28#地塊計(jì)劃投資約11.09億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：1、經(jīng)初步測算，20#地塊二期項(xiàng)目開發(fā)完成后，可實(shí)現(xiàn)收入約19.49億元，毛利潤約5.49億元，投資回報(bào)率約39%。

2、經(jīng)初步測算，8#地塊項(xiàng)目開發(fā)完成后，商業(yè)部分可實(shí)現(xiàn)收入約8.8億元，毛利潤約2.3億元，投資回報(bào)率約為35%；住宅部分可實(shí)現(xiàn)收入約9.4億元，毛利潤約2.8億元，投資回報(bào)率約為42%。

3、經(jīng)初步測算，28#地塊項(xiàng)目開發(fā)完成后，可實(shí)現(xiàn)收入約16.42億元，毛利潤約5.33億元，投資回報(bào)率約48%。

六、招商引資合作方式：土地出讓、合作開發(fā)等方式。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：株洲市武廣新城開發(fā)建設(shè)有限公司 招商引資聯(lián)系人：胡夢琳 招商引資電話：0731-2222*** 招商引資電話：1887331***

90湘江大道服務(wù)區(qū)地塊項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：項(xiàng)目處于“低碳智慧示范新城”--湘江新城的幾何中心，產(chǎn)業(yè)服務(wù)核與生活服務(wù)核中間位置，擁有極具競爭力的地段價(jià)值。湘江新城位于株洲主城區(qū)南部，湘江上游以西。規(guī)劃范圍北至西站南路，南至長株潭南環(huán)高速公路，東至湘江，西至武廣高鐵，濱江岸線總長度約9km。湘江新城是株洲三大規(guī)劃戰(zhàn)略“南下”戰(zhàn)略的核心載體，是河西未來發(fā)展核心。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：項(xiàng)目緊鄰城市干道湘江大道，通過建寧大橋、天元大橋、株洲大橋、蘆淞大橋和石峰大橋；項(xiàng)目通過慢城大道、隱城大道聯(lián)通河?xùn)|；隱城大道、樂水大道分別規(guī)劃為快速公交16、17號(hào)線；距離項(xiàng)目約2公里處即為婁醴城際鐵路樞紐站。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目占地面積：177畝（分東西兩塊，東地塊約32畝，西地塊145畝），約11.8萬㎡。承載服務(wù)區(qū)、監(jiān)控中心、養(yǎng)護(hù)工區(qū)及治超站四大功能，據(jù)設(shè)計(jì)院初規(guī)，項(xiàng)目東地塊可排布養(yǎng)護(hù)及治超站功能區(qū)；服務(wù)區(qū)功能分散于湘江大道沿線各服務(wù)區(qū)；監(jiān)控中心同時(shí)排布于東地塊；西地塊作為商住地產(chǎn)開發(fā)。

四、投資項(xiàng)目總額：項(xiàng)目計(jì)劃投資約7.79億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：項(xiàng)目整體可售物業(yè)銷售金額預(yù)計(jì)約12.5億元；項(xiàng)目毛利潤4.73億元（不含地價(jià)）。

六、招商引資合作方式：股權(quán)合作、合資等形式均可。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：株洲市湘江新城開發(fā)建設(shè)有限公司 招商引資聯(lián)系人：黃 杏

聯(lián)系方式：0731-2868*** 招商引資電話：1519736***

91株洲加油（氣）站項(xiàng)目招商引資

一、招商項(xiàng)目建設(shè)背景：加油（氣）站是生產(chǎn)生活必備的配套公共基礎(chǔ)設(shè)施，隨著我市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，原有保留的加油（氣）站已不能滿足我市快速發(fā)展的需求。根據(jù)株政函[2010]99號(hào)文件精神，市政府將我市市區(qū)范圍內(nèi)新建加油（氣）站（除云龍示范區(qū)）特許經(jīng)營及土地經(jīng)營權(quán)授予我司經(jīng)營。

二、招商項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)：我司通過編制《株洲市區(qū)范圍內(nèi)加油（氣）站布點(diǎn)規(guī)劃（2010-2020年）》，完成了市區(qū)范圍內(nèi)加油（氣）站布點(diǎn)規(guī)劃及選址控規(guī)，站點(diǎn)用地開發(fā)工作有序推進(jìn)。

近年來，我市控規(guī)整合范圍擴(kuò)大，覆蓋了三門，雷打石，白關(guān)鎮(zhèn)范圍；同時(shí)，我市我園區(qū)及路網(wǎng)規(guī)劃和建設(shè)也在不斷完善和調(diào)整以適應(yīng)發(fā)展的需求。為此，我司整合全市最新動(dòng)態(tài)控規(guī)，相應(yīng)對(duì)加油（氣）站專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行了補(bǔ)充和完善。根據(jù)修編成果，現(xiàn)有36座新建站點(diǎn)可面向社會(huì)招商。

三、招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：36座新建站點(diǎn)。

四、投資項(xiàng)目總額：此次招商的站點(diǎn)面積約為5畝/座；加油（氣）站用地掛牌出讓價(jià)格約為600萬元/畝，預(yù)期建安成本為700萬元/座，合計(jì)約3700萬元/座；項(xiàng)目總投資合計(jì)約13.32億元。

五、投資項(xiàng)目效益分析：加油（氣）站年均預(yù)期營業(yè)收入約2000萬元/座，年利潤約300萬元/座。

六、招商引資合作方式：PPP、股權(quán)合作、整體出讓等。土地開發(fā)與合作方式根據(jù)站點(diǎn)具體情況和合作方的條件談判確定。

七、項(xiàng)目投資機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)：株洲市交通資源開發(fā)經(jīng)營有限公司茶 招商引資聯(lián)系人：陳學(xué)忠 招商引資電話：1378630***