招商項目名稱：871汽車文化公園 招商項目所屬行業：文化創意產業 招商項目投資建設地點：昆明市盤龍區龍泉路871號 招商項目概述：871ACE汽車文化公園對昆明重機廠中100畝大型老工業廠房進行保護性改造，在汽車產業的基礎上，將文化產業做深，文化創意做寬，融合一個文藝+、文教+、文旅+、文娛+、文體+及互聯網+的T字型產業格局文創生態圈，配套大眾休閑、體驗型主題商業，并充分利用會展、演藝、影視、節慶與賽事的手段，拉進來，走出去，打造地標IP、團隊IP與文創內容IP。投資項目建設內容：建設規模：計劃投資2.1億元的綜合文創園 建設期限：3年 占地面積：100畝 項目招商引資配套條件：地理優勢： 背靠長蟲山，緊鄰黑龍潭公園、昆明植物園，左有龍泉路直通繞城高度輻射嵩明、曲靖，右有灃源路、北京路聯通南北。園區距灃源路地鐵約3公里，多路公交車直達，交通非常便捷。基礎配套： 園區內配套餐飲美食區和特色婚禮宮；周邊高校密布，志愿者資源豐富；園區3公里范圍內，有三家知名星級酒店（豐元大酒店、浩聯酒店、晟世仟和酒店），能滿足活動配套服務需求。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：2.1億元 籌措方式：企業自籌、引入投資、銀行貸款 招商引資優惠政策：“雙創”政策、“文創”政策、“文體旅游”政策等。投資項目市場預測：1.項目能夠有效的彌補空缺，成為帶動盤龍區文創產業為主的第三產業經濟發展的風向標，成為昆明城市的文化創意時尚圣地，成為強化云南文化建設和旅游文化的重要組成部分。項目立足云南市場，面向全國及東南亞，其最具文化創意、國際藝術時尚的園區形象迎接來自國內外的友人、消費者、投資者、文藝創作者，躋身全國一流的文創旅游產業園經濟方陣，成為開放式、城市化、生態化、國際化的高端藝術文化社區新標志。2.項目在城市配套設施較完整的基礎上，建設滿足不同層次需求的人群消費的文創配套，構建產業園核心文化價值，挖掘和吸引大宗客戶、高端客戶。項目滿足昆明市區客群的物質和精神文化需求，促進文創產業結構布局和調整的要求，提升昆明城市功能和形象，帶動區域經濟高速發展，成為昆明文化創意事業、旅游事業等的引領者。3.項目在保留工業歷史遺產特征建筑、元素的同時，加以巧妙的改造，既不破壞這些工業遺傳所屬的原時代特征，又是對這些遺產的全新釋義與傳承。項目與昆明的歷史文化結合緊密，填補昆明在文創旅游產業園的空白。一方面，文創旅游產業園經過在國內數年的發展，理念已日漸成熟，模式也日益多元化，在國內各大城市風生水起；另一方面，這種新型的旅游模式，既能對昆明現有旅游文化產業提供復合型的平臺，又能對昆明現有的旅游形態形成補充，延伸了其社會、經濟、文化價值。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：項目改造完畢，對于合作方都能帶來可觀的經濟效益，并促進合作方的經濟發展。項目的建設能快速高效地聚積人氣，擴大輻射，引導、吸收周邊地區的資金流、物流、信息流，進一步拓展地區間的市場空間，活躍地方經濟。871汽車文化公園項目是用先進的行業生態圈理念和平臺，聚合優質的行業資源，打造一支“競”無不勝的行業軍團項目園區，集聚多種形態藝術、商業、汽車文化，完善園區產業鏈，促進商業與藝術的融合，升級園區內產業配置，完成傳統產業的轉型，形成一定的經濟效益。招商合作方式：物業招商租賃、產業合作合伙 項目招商機構：昆明祥照文化產業發展有限公司 招商引資聯系人：從保川 招商引資電話：1388810*** 招商引資傳真：0871-6565*** 招商引資郵箱：2511380772**[ta]**com
招商項目名稱：871西區文化創新教育樂園 招商項目所屬行業：教育、文化創意、科技行業 招商項目投資建設地點：昆明市盤龍區871文化創意工廠西區 招商項目概述：871西區文化創新教育樂園園區對工業老舊廠房進行改造利用，依托文化創意園區的創建，打造以未來學校、科普教育基地、研學旅行基地為主導的創新性創意產業園。投資項目建設內容：建設規模：項目首期開發面積約55畝，內部共有10棟老舊廠房，獨立基底建筑面積約12000㎡，通過后期設計改造，可根據各自需要做2-3層自由改造擴容，預計擴容后整體建筑面積約30000㎡。遠期擬對項目進行擴容，在首期改擴建基礎上擴容200畝，整體項目規模占地255畝。建設期限：2年 占地面積：55畝（約12000㎡） 項目招商引資配套條件：1.項目優勢與機會 自然資源：項目所處茨壩片區，是昆明市盤龍區北部片區重點規劃“一館一鎮一走廊兩片區”中“兩片區”的范圍，“兩片區”即“雙龍-青云”康體頤養產業片區、松花壩高原特色農業試驗及生態觀光旅游示范區，均擁有極佳的自然環境。其次項目背靠長蟲上，從園區內可以直通山脈，林木成蔭，花草茂盛，本身擁有豐富且原生態的自然資源。區位優勢：項目所處北市區是昆明市“一主四副”結構布局中的主要發展中心之一，片區結合教育科普、文旅、大健康產業發展，打造產城融合發展的示范區。其次項目處于昆明市“五橫五縱”交通大動脈龍泉路與灃源路交叉處，從市區可通過二環、三環抵達項目，處于市中心區半小時生活圈。市場優勢：一是文化教育是國家發展戰略層面上不容小覷的一部分，教育財政支出持續增長，引導了市場的發展壯大。二是國民教育觀念升級，教育投入穩定增加，而且更注重文化教育的選擇。三是居民收入增加推動行業市場規模不斷提升，四是全面二胎政策，也為文化教育市場的壯大釋放了新的需求增量。技術優勢：技術方面，我們將VR、AR等沉浸式科技，以及STEAM教育、PBL教學等科技和理念融入了文化教育，助力發展。2.項目產業配套情況：項目的建成將使云南在親子教育、文化娛樂、科技等多方面形成產業集聚發展。首先片區擁有超120家大中小院校，如云南農業大學、西南林業大學、黃岡中學、昆八中等；其次片區集聚眾多的科研機構如中國科學院、昆明植物研究所等，871西區創新教育樂園的建成，將聚集更多專注于創新教育的機構，為各中小學生、學校和家庭提供優質先進的教育服務，為省內外高校和機構提供優秀新生力量；再次園區所在871文化創意工廠片區，是昆明市“510”工程中的重點項目，871西區也將一起在文化創意娛樂等產業方面引入優秀企業和人才，對片區產業發展做出貢獻。3.項目前期準備情況：已完成可行性研究，項目產權清晰，與項目相關手續已完成報批審核。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：本項目估算總投資為6537.96萬元。包括工程建設費用、項目建設期內工程建設其他費用（含場地租賃費）、預備費用、鋪底流動資金。滾動投資情況下，前期投資金額為1339.56萬元。籌措方式：股權融資、債權融資、滾動開發、引入基金和其它專業投資機構等。招商引資優惠政策：政府政策方案，項目主要規劃的發展方向和優勢資源集中于文化、教育和科技板塊，均是極受政府重視的產業領域。因此項目后期可以在文化、教育和科技部門申請相應的配套資金。目前項目已經獲得過文產和科技部門的引導資金支持。在運營政策方面，園區將根據不同情況為優質入園企業提供租金、管理費減免等優惠政策，協助入園企業申報政府引導資金等。投資項目市場預測：市場預測：項目主要針對文化、創新教育和科技融合的親子教育市場。從家庭的消費支出來看，家長對孩子的教育支出，永遠是排在食品之后的最大項費用，統計數據顯示，教育支出占兒童消費總支出的33%。其次兒童教育是一項長遠投資而不單純只是消費的特性，決定了家長對兒童教育項目的追捧，保證了項目的持久盈利。再次，隨著我國二胎政策的全面放開，少年兒童人口數量激增，預計五年之內將突破4億，為871西區創新教育樂園的市場奠定了堅實的客戶基礎。目標人群預測：3-18歲親子家庭。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：本項目的主要贏利點是場地租金及商業管理收入、能耗公攤收入、聯營扣點收入、活動收入、衍生品銷售收入以及政府補貼性收入。項目預計總經營收入78614.64萬元，全部資金財務收益率62.37%，回收期2年，總投資利潤率39.89%，預計期間將實現1573萬元的稅利。投資項目風險分析：市場方面，文化科技結合創新教育的綜合體還比較少，市場還需要時間從知曉、熟悉到喜歡這種方式。招商合作方式：合資、合作、參股均可。項目招商機構：云南重啟文化創意產業發展有限公司 招商引資聯系人：尹寶珠 招商引資電話：1558716*** 招商引資郵箱：1565422944**[ta]**com
招商項目名稱：車行天下•新東集 招商項目所屬行業：汽車產業 招商項目投資建設地點：昆明市盤龍區青云街道辦事處 招商項目概述：昆明城投汽車產業投資有限公司將在盤龍區東白沙河片區，規劃打造中國•昆明國際戶外運動產業谷（原名：汽摩戶外運動小鎮），構建一區三鎮的發展格局，包括汽車綜合貿易區、汽摩賽事小鎮、國際戶外運動小鎮、體育康養小鎮四大板塊。車行天下新東集為汽車綜合貿易區的首發項目。投資項目建設內容：建設規模：占地面積77118㎡、總建筑面積423426.77㎡、建筑密度29.37%、容積率2.47、綠地率35.10%，整個項目有5棟建筑，A、B、E棟為商業建筑，C、D棟為辦公建筑，其中機動車停車位有2348個，非機動車停車位有5615個。項目業態包含汽配城、二手車市、汽車維保廣場、機車小鎮、新車新能源車、金融配套、娛樂配套、商務酒店辦公等。建設期限：2017年08月11日動工，2020年6月30日交付使用。占地面積：77118㎡。項目招商引資配套條件：1.項目優勢與機會：東白沙汽車綜合貿易區是唯一一個政府規劃的汽車綜合貿易區，產業市場承接地。以產促城，以城興產，以打造區域商業中心為目標，以服務于家庭型消費和區域商務消費為宗旨，大力完善基礎設施建設，一站式解決商家的經營、生活、餐飲、娛樂、社交需求，全面激活消費潛力，實現城市功能與產業升級同步發展，重構云南汽車產業商貿版圖。2.項目產業配套情況：除已經建成投入運營的車行天下二手車城外，車行天下•新東集作為大型現代化的專業市場、昆明汽車產業綜合體，是昆明東白沙汽車綜合貿易區規劃出臺后的首發項目。除此之外，綜貿區還將建設車行天下白沙車市、車行天下公路港（倉儲物流基地）、車行天下汽摩戶外運動公園，最終把綜貿區建設成為昆明汽車摩托車后市場領導者、區域性綜合汽車服務集市、昆明東門戶倉儲物流基地、汽車賽事基地、汽摩戶外運動愛好者樂園。車行天下新東集除市場主體部分外，還將建設超過5萬㎡的行業總部大樓用于商務辦公及酒店配套。項目整體配備了超4000個停車位，并通過智能化停車系統提升停車效率，將有效解決各行業市場普遍存在的停車難和擁堵問題，建成后將與車行天下一期連成一體，成為西南乃至中國規模最大、配套最先進、服務最全面、業態最完整的產業貿易中心與標桿。3.項目前期準備情況：已完成可行性研究，項目所需土地手續已經完備，目前正在申報預售許可證。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：25.14億元 籌措方式：銀行貸款、企業自籌等 招商引資優惠政策：除享受盤龍區相關優惠政策外，在符合國家有關法律法規的前提下，積極爭取省、市政府對項目的優惠政策等方面給予大力支持。投資項目市場預測：1.汽車保有規模 根據昆明市歷年統計公報數據可知，近年來昆明市機動車保有量增長勢頭強勁，2006年昆明市機動車保有量為75.58萬輛，至2018年機動車數量已達260萬輛。2.新車落戶情況 根據昆明市歷年統計公報數據顯示，2007年昆明新落戶車輛為8.69萬輛，到2015年新增落戶車輛為23.9萬輛，近年來，昆明新車落戶量持續穩定增長。3.汽車后市場交易情況 昆明現有汽車后市服務市場主要從事業態以汽車配件、汽車裝修、維修、汽車保險、汽車金融為主。2015年全國汽車后市場交易規模7660億元，昆明汽車后市場交易規模達到426億元，位居西南第一，昆明汽車消費進入高速增長期。其中：二手車交易占昆明市汽車后市場交易額37%，占比最大，其次是汽車保險占比23%，汽車金融交易占比16%，汽車保養交易占比10%，汽車配件占比8%，汽車美容占比6%。4、昆明市汽車市場分析及預測 盡管當前昆明市新車供應需求仍較大，新車交易市場較為活躍，但是結合全國汽車產銷趨勢，結合汽車平均車齡延長的現狀可初步預測，昆明市的汽車保有及銷售也將放緩。依托昆明市龐大的汽車保有數量，今后汽車服務業將更多圍繞汽車售后服務及汽車衍生服務等現代服務業進行產業發展和轉型，汽車后市場將成為汽車市場的新亮點。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：主要以運營收入、租賃收入及銷售收入為主要收入來源。投資項目風險分析：1.經濟風險，主要經濟體走勢和宏觀政策取向分化，金融市場動蕩不穩，大宗商品價格大幅波動，全球貿易持續低迷，貿易保護主義強化，新興經濟體困難和風險明顯加大。2.政策風險，隨著昆明機動車保有量的快速增長，昆明交通擁堵將成為重要的社會問題，屆時昆明主城區可能會出臺“限牌限號”等相關政策，限制私家車進入主城區，提高私家車進入主城核心區的成本。3.行業風險，從阿里巴巴的高德地圖、騰訊的打車軟件，到車載空氣凈化器上美的、海爾等企業的加入，再到在行車記錄儀上小米、360等企業殺入，后市場龐大的蛋糕吸引了越來越多的“外行”加入。加上國際巨頭谷歌的地圖與自動駕駛技術、蘋果的Carplay車載智能手機嵌入系統的攪入，顯示了IT業的汽車制造“外行們”對于汽車后市場的虎視眈眈。未來，在汽車后市場領域，新老企業將進入激烈的交鋒，行業競爭將更加劇烈。招商合作方式：合作、參股、PPP 項目招商機構：昆明城投汽車產業投資有限公司 招商引資聯系人：梅佳 招商引資電話：1808823*** 招商引資郵箱：582801050**[ta]**com
招商項目名稱：瑞鼎城二期 招商項目所屬行業：商業綜合體項目 招商項目投資建設地點：昆明市盤龍區白云路168號 招商項目概述：昆明二環路內毗鄰昆明中心城區占地近78畝的城中村改造項目，項目規劃總建筑面積超過48萬平方米，其中擁有近30萬平方米的巨量商業物業，項目建成后將呈現一個包含寫字樓、住宅、公寓、商業街、大型商業中心等多種現代物業形態的超大型、多功能、高端化的能夠輻射周邊5公里范圍內約40萬固定消費人群的城市副中心。投資項目建設內容：建設規模：項目總建筑面積約48萬㎡ 建設期限：2018年-2020年 占地面積：78畝 項目招商引資配套條件：1.項目優勢與機會：瑞鼎城即盤龍區周家營、石閘村城中村改造項目是昆明市、盤龍區重點城中村改造項目之一。項目坐擁主城二環路以內新迎片區，該區域是我市CBD商務區的重點配套和鋪助部分，是主城東區商業、商務、文化教育中心區和高尚居住區。同時，該項目是“新迎商圈”最為重要的城市綜合體項目之一，其商業配套對片區整體商業價值起著至關重要的作用。2.項目產業配套情況：涵蓋高層住宅、寫字樓、購物中心，同時項目自身配套9班幼兒園、18班小學。3.項目前期準備情況：項目已完成可研，項目土地證及用地規劃許可證已取得。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：約45億元 籌措方式：企業自籌 招商引資優惠政策：除享受盤龍區相關優惠政策外，在符合國家有關法律法規的前提下，積極爭取省、市政府對項目的優惠政策等方面給予大力支持。投資項目市場預測：項目片區為主干道貫通、路網完善、人口密集、消費旺盛的成熟區域，加上地鐵旅游專線及商業體量的優勢，極大的吸引了作為全國不動產運營商上海紅星商業公司的關注，在瑞鼎城打造全新升級版愛琴海購物公園，集時尚居住、休閑娛樂、購物、社交聚會、酒店、辦公等多功能、全方位、高品質的都市假日中心典范。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：商鋪租賃，住宅、公寓、寫字樓銷售 投資項目風險分析：截至2019年1月，愛琴海項目地塊仍然未完成拆遷工作，將來很可能影響愛琴海的開業、銷售及至影響片區的稅收問題。因土地一級開發整理為政府主導，所以何時能完成拆遷工作，無法預估，此為最大風險。招商合作方式：合作 項目招商機構：昆明尊良房地產開發有限公司 招商引資聯系人：施小姐 招商引資電話：0871-6587*** 招商引資傳真：0871-6587***
招商項目名稱：巫家壩片區 招商項目所屬行業：房地產 招商項目投資建設地點：規劃范圍東至昌宏路-彩云北路，西至枧槽河西側岸線，北至昆石高速公路，南至廣福路。招商項目概述：巫家壩曾是昆明巫家壩機場所在地，北部和西部是昆明的傳統商業圈，人口稠密、商業繁榮。片區處于昆明城市組團的幾何中心，隨著巫家壩機場搬遷，空余出大量未開發建設的土地，是未來昆明主城范圍內可供連片開發面積最大、基礎配套最好、發展潛力最強的區域。將建設區域性輻射中心的重要實施平臺，是世界級的區域金融中心，輻射南亞、東南亞的總部基地，綠色創新的傳媒中心，七彩多元的商業中心。投資項目建設內容：規劃總建筑面積約1735.19萬平方米，其中保留建筑面積約130.98萬平方米，新增建筑面積約1604.21萬平方米，其中居住建筑面積約884.38萬平方米；商業建筑面積約253.88萬平方米，辦公294.64萬平方米、文化建筑21.61萬平方米，體育建筑7.03萬平方米，娛樂康體33.56萬平米，醫院建筑19.25萬平方米，中小學建筑34.83萬平方米。項目招商引資配套條件：1.項目優勢與機會：巫家壩片區是具有現代化區域高原特色的城市新中心，城市發展的重要增長極；是面向東南亞的“橋頭堡”及世界級旅游城市的的重要載體；是融合文化旅游集聚區、核心商務集聚區、商務辦公休閑區、生態低碳居住區、城市貿易服務區、科技產業創新區、現代服務與生態示范區，兼具高端教育和醫療等綜合功能為一體的七彩活力之都。2.項目產業配套情況：現場場地平整，交通便利，市政基礎設施正在建設。南二環、彩云北路、廣福路、昌宏路、日新路等城市主干道通過地塊周邊，春城路、飛虎大道貫穿地塊，地鐵1號線已通車7號線、8號線正在籌建。原材料物資供應充分，且價格穩定；所需輔料供應充足，水電供應有保障；勞動力的供應充足及一般勞動力的平均價格較穩定。3.項目前期準備情況：一期項目已實現供地，目前還有零星地塊可待招拍掛，將于近期啟動中央公園、二期、三期項目土地整理。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：根據投資強度而定 籌措方式：企業自籌 招商引資優惠政策：《官渡區、空港經濟區（工業園）招商引資優惠獎勵辦法（暫行）》及相關產業政策。投資項目市場預測：規劃區位于昆明環滇城市帶的中心位置，是昆明城區未來發展的主要方向，也是南側滇池水系景觀與北側呼馬山、鳳凰山、牛頭山山體景觀通廊上重要的城市生活節點。招商合作方式：合資、獨資 項目招商機構：昆明城路開發經營有限責任公司 招商引資聯系人：李俊奇 招商引資電話：1519876***
招商項目名稱：會展中心片區 招商項目所屬行業：商貿服務業、旅游服務業 項目主辦 單位 昆明市官渡區國有資產投資經營有限公司 項目投資建設地點：規劃范圍北至廣福路，南至環湖路，西至盤龍江，東至新寶象河。項目投資建設性質：新建 項目簡述 項目規劃范圍27313畝，按照“一軸、三心、三帶、五區”進行規劃。一軸，南北向城市發展軸；三心，公共服務中心、創新服務中心、會展服務中心；三帶，盤龍江濱水綠化景觀帶、中央景觀帶、老寶象河濱水綠化景觀帶；五區，會展中心區、會展綜合服務區、宜居和諧住區、城市綜合功能區、生態居住區。以生態休閑產業、居住、主題公園及旅游相關產業為主。項目實施 依據 依據《昆明市人民政府關于推進土地一級開發整理全覆蓋工作的通知》（昆政發[2010]68號）及《昆明市人民政府關于印發社會資金參與土地一級開發整理項目辦法的通知》（昆政發[2010]69號）的相關規定，為切實提高我區土地承載能力和產出效益，節約集約利用土地，充分實現土地的市場價值，增強政府對土地資源的優化配置能力，區政府已經授權昆明市官渡區國有資產投資經營有限公司作為官渡區文化生態新城項目土地一級開發主體。昆明市官渡區國有資產投資經營有限公司通過招商引資引入廈門鑫海匯投資管理有限公司作為該一級開發項目社會投資人，社會投資人在當地成立了昆明市鑫海匯投資發展有限公司，并與昆明市土地礦產儲備中心、昆明市官渡區人民政府、昆明市城建投資開發有限責任公司及昆明市官渡區國有資產投資經營有限公司簽訂了《土地一級開發整理委托合同》。投資項目在本地區的作用與地位：為全面整合官渡區南部片區文化旅游資源，借助昆明環滇池旅游圈發展契機，整合南部片區文化旅游資源，以文化旅游產業為龍頭，帶動區域經濟社會發展，使官渡區南部片區發展成為昆明山水園林型城市的示范區，云南省的旅游、文化中心，在區委、區政府的統一部署下，擬實施官渡區文生態新城項目。招商項目投資建設地點：的自然條件和社會經濟情況簡述 項目區屬高原型亞 熱帶季風氣候區。全年無夏，春秋季長達9月，年溫差僅12℃，年平均氣溫15℃。區內的自然土壤為山地紅壤和紅色石灰土。雨量適中，日照充足，無霜期長。以上自然條件對工程施工很有利，但在多雨的季節對施工有一定的影響，施工時應避開雨季。投資項目建設內容：以生態休閑產業、居住、主題公園及旅游相關產業為主。項目投資建設地施工條件 區內的自然土壤為山地紅壤和紅色石灰土。雨量適中，日照充足，無霜期長。以上自然條件對工程施工很有利，但在多雨的季節對施工有一定的影響，施工時應避開雨季。項目主要原料、輔料資源供應及勞動力資源可利用情況 原材料：物資供應充分，且價格穩定 輔料：所需輔料供應充足，水電供應有保障 勞動力：勞動力的供應充足及一般勞動力的平均價格較穩定 交通運輸 情況 區域內東西向的南繞城線及主干道形成五橫四縱的道路結構，并分布有軌道2號線、5號線、7號線、8號線及南北快線，交通便捷。工藝技術 方案簡述 非制造業 項目前期準備工作及進展情況 美國GENSLER公司編制了片區概念規劃，市規劃設計院編制了東南片區整合規劃方案滇池國際會展中心周邊片區控制性詳細規劃優化以及五甲塘分區控制性詳細規劃方案，已啟動168畝回遷安置房工作，該項目完成12個地塊共計1147.28畝土地供應工作。招商引資優惠政策：《官渡區、空港經濟區（工業園）招商引資優惠獎勵辦法（暫行）》及相關產業政策。招商項目對環境影響的初步評估：項目在建工程符合國家環境保護要求，并取得相關批復。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：約900億元 投資項目資金籌措：企業自籌 產品或服務的市場預測及分析 在社會效益方面，經過整理土地的可開發強度較整理前有明顯的提高；經濟方面，招商引資環境得到改善，并有國家相關優惠政策作為支撐，成為下一階段建設工作的良好鋪墊。初步經濟效益分析 該項目的實施，對項目區社會、經濟、環境等各方面將產生的積極的影響。在社會效益方面，經過整理土地的可開發強度較整理前有明顯的提高；經濟方面，招商引資環境得到改善，并有國家相關優惠政策作為支撐，成為下一階段建設工作的良好鋪墊；生態效益，環境美化，抵御自然災害能力大大加強，居民的生產生活條件得到改善。招商合作方式：合資、獨資（誠邀相關業態入駐） 項目招商機構：昆明市官渡區國有資產投資經營有限公司 招商引資聯系人：謝婧婷 招商引資電話：1388838*** 招商引資傳真：0871-6717***
招商項目名稱：西山區“碧雞醫院”項目 招商項目所屬行業：大健康產業 招商項目投資建設地點：昆明市西山區碧雞街道辦事處車家壁 招商項目概述： 投資項目建設內容：建設規模：該項目總占地面積25.13畝，地上共設置四棟建筑物，二棟15層的住院樓，一棟12層的醫技樓，一棟10層的門急診樓，床位數1000張，2012年云南省衛生廳批復按照三級綜合醫院的標準建設。建設期限：2013年1月至建設完成時止。占地面積：該項目總占地面積25.13畝。項目招商引資配套條件：1.項目優勢與機會：項目地處石安路與春雨路交叉口，地鐵站旁，交通便利；項目所在地無類似規模的醫院，人民群眾就醫需求將得到滿足。2.項目產業配套情況：項目屬于大健康醫療養生項目，是國家提倡的新興產業，產業發展前景好。3.項目前期準備情況：項目已完成主體工程封頂斷水，將進入室內外裝修、綠化工程、安裝工程、弱電工程等及醫療設備、辦公設備的購置。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：預計投資3.37億元，前期已投入投資約2億元。后續追加投資約2.5億元，該醫院便可建成投入營運。籌措方式：企業自籌 招商引資優惠政策：西山區有關招商引資相關政策。投資項目市場預測：項目所在地無類似規模的醫院，目前人民群眾就醫難以滿足，項目建成后將極大滿足就醫、養老等醫療配套服務。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：項目通過市場營銷盈利，同時不斷提升品牌價值，提升服務質量達到盈利。投資項目風險分析：暫無 招商合作方式：一次性購買或參股經營等，可靈活處理。項目招商機構：昆明市西山區碧雞醫院 招商引資聯系人：上官永林 招商引資電話：1398889*** 招商引資傳真：0871-6840***
招商項目名稱：昆明Power（昆明發電廠文創項目） 招商項目所屬行業：文化創意產業 招商項目投資建設地點：昆明市西山區碧雞街道辦事處車家壁 招商項目概述：昆明電廠項目位于滇池西岸北段普坪片區，毗鄰西山面朝滇池草海，地理優越，交通便捷。依托昆明發電廠的工業遺跡，結合項目的歷史文化優勢、地緣優勢、環境優勢，建設集文創研發設計、文化科技展示、體驗式文創消費、文化藝術策展、共享創意辦公、休閑運動場地等功能于一體的文創、文旅、文體聚集區，著力打造有工業歷史文化內涵的文創產業園區，創建云南省重點文創示范基地。投資項目建設內容：建設規模：昆明電廠主廠區地塊建成后總建筑面積約50萬平米。建設期限：建設年限自2019年起預計3-5年，文創產業建設周期2年，相關配套產業約3年。占地面積：昆明電廠主廠區地塊約286畝，其中一期項目文創核心區約92畝。項目招商引資配套條件：1.項目優勢與機會：項目毗鄰西山面朝滇池草海，獨具景觀和人文歷史資源優勢，地理優越，交通便捷。在產業規劃上依托華電集團的能源企業背景，擬在各單體建筑尤其是老廠房遺跡改造過程中，運用華電的風電能源、分布式能源、樓體幕墻光伏發電等前沿新能源技術，建立展示清潔能源新科技的最佳平臺，并以華電主業特色和歷史傳統籌建電力科技發展的科普展館。2.項目產業配套情況：項目作為昆明市文化建設和產業發展“510”工程及西山區“654”工程中的九大文化創意產業園區和示范項目，擬依托昆明發電廠的工業遺跡，結合項目的歷史文化優勢、地緣優勢、環境優勢規劃建設集文創研發設計、文化科技展示、體驗式文創消費、文化藝術策展、共享創意辦公、休閑運動場地等功能于一體的文創、文旅、文體聚集區，著力打造有工業歷史文化內涵的文創產業園區，創建云南省重點文創示范基地。3.項目前期準備情況：項目正在進行因春雨路提升改造工程、地鐵3號線征地等零星土地征用后的土地使用權收回及剩余存量土地的不動產權辦理工作； 同步配合片區社會投資人進行片區控規調整方案的上報審批工作。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：項目計劃總投資約45億，一期項目文創核心區擬投資約1.5億。籌措方式：企業自籌 招商引資優惠政策：項目地塊現為劃撥工業用地，目前，正結合昆明市《關于進一步做好土地供應服務保障工作的實施意見》（昆政發〔2016〕50號）文件精神，積極協調昆明市人民政府及國土部門對昆明電廠土地用地性質由劃撥工業用地轉變為出讓商住用地。《加快西山區文化創意產業發展的實施意見》扶持政策。投資項目市場預測：當前昆明地區文創存在產業特色不鮮明，同質化嚴重、重復建設，產業空間與市場容量不匹配、核心定位不準，可發展空間局限，園區服務手段單一，不能滿足企業多方面需求，效益轉化后勁不足，盈利模式欠佳等問題。昆明的文創產業園區存在較大的發展提升空間。昆明power文創項目依托華電的能源主業背景打造低碳環保的文創產業業態，主要面向多元化生活方式和個性化情感述求為主的年輕客群，趨向個性化、定制化服務，以業態復合、多元功能、跨界體驗為主的文化強屬性業態滿足客群的深層次需求。投資項目盈利模式及投資項目效益分析：項目目前組織開展可行性調研，對盈利模式進行市場調研。投資項目風險分析：《昆明市人民政府關于進一步做好土地供應服務保障工作的實施意見》（昆政發〔2016〕50號）三年的窗口期將于2019年8月底到期，項目利用“50號文”推進土地確權****及劃撥轉出讓的報件等相關工作可能存在不確定因素。招商合作方式：合作 項目招商機構：云南華濱投資有限公司 招商引資聯系人：王銳 招商引資電話：1388878*** 招商引資郵箱：2131967746**[ta]**com
招商項目名稱：春雨937工業遺產文化街區 招商項目所屬行業：文化創意產業、老廠房改造工程 招商項目投資建設地點：昆明市西山區春雨路913號（原昆明冶煉廠內） 招商項目概述：項目一期已于2018年12月30日正式開業，二期正在籌備中 投資項目建設內容：建設規模：項目一期建筑面積達3萬多平方米 建設期限：2016年5月至2018年5月 占地面積：一期占地60000平方米，二期占地60000平方米 項目招商引資配套條件：簡要敘述： 1.項目優勢與機會：項目作為西山區重點文創項目，項目地處地鐵二號線交通便。項目以工業遺產為主題，匯集傳統的市井文化及集市文化，涵蓋了文化空間、手工藝品、文創辦公、攝影藝術、古文玩、書畫藝術、休閑度假、美食文化等 2.項目產業配套情況：市場內主要分為特色餐飲區、文化創意區、休閑娛樂區 3.項目前期準備情況：項目所需土地手續已完備，與項目相關手續基本已完成報批審核，小部分在審核中。投資項目估算及投資項目資金籌措：投資估算：項目目前已投入資金1348.13萬元 籌措方式：企業自籌 招商引資優惠政策：國家、省市區給予的優惠政策 投資項目市場預測：目標市場：昆明市西片區及地鐵二號線乘客 客戶定位：現有的市場供需狀況 投資項目盈利模式及投資項目效益分析：滾動投資約1220.04萬元，其中支付預付租賃費及建房工程約1117.85萬元。企業管理支出約102.18萬元。投資項目風險分析：項目可能面臨的政策、建設、市場、利率（匯率）、經營等風險 招商合作方式：合資、合作、租賃等 項目招商機構：云南春雨華飛商業運營管理有限公司 招商引資聯系人：陶亞杰 招商引資電話：1519879*** 招商引資郵箱：630639630**[ta]**com
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